Yazdır

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık daire

Kurumun Diğer İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri
BİK İlan No : ILN00450797
İlan tarihi : 14.10.2016
Şehir : İstanbul
Yayınlandığı Gazeteler

SÖZCÜ 14.10.2016
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZEL BİLGİLERİ İcradan Nasıl Mal Alınır?
İkinci İhale Tarihi : 12.01.2017 14:20
Muhammen Bedeli : 1200000 TL
İlk İhale Tarihi : 13.12.2016 14:20
Dosya Numarası : 2015/384 TLMT.
İhale Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU
HATA BİLDİR TAKİP ET PAYLAŞ
İlan Metni

T.C.
BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ
2015/384 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı : İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Şenlik Mah., 274 Ada, 5 Parselde kayıtlı 1.836,08 m2 Yüzölçümlü arsa niteliğindeki ana taşınmazda 3/36 Arsa Paylı, Kat irtifaklı , A Blok, l.Kat, 5 nolu Bağımsız Bölüm numaralı DUBLEKS MESKEN niteliğindeki taşınmazın tamamı satışa konudur.
Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut 01/07/2015 tarihli bilirkişi raporuna göre " İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Şenlikköy Mahallesi, Efeler Sok. Avcı Sitesi A Blok No:20/1 Kat:2 Daire:5 adresinde konumludur. Gayrimenkulün bulunduğu bölge konut fonksiyonlu olarak gelişme göstermiş olup genel yapılanma 3-5 katlı betonarme tarzda inşa edilmiş binalardan oluşmaktadır.. Bölgede teknik ve sosyal altyapı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Özel Florya Koleji, Tevfik Ercan Anadolu Lisesi, Şenlikköy Camii, Şenlik köy Gençler Birliği SporKlübü, Florya Atatürk Ormanı konu gayrimenkule yakın olan sosyal donatılardır. Ulaşım Yeşilyurt Cad. ve Avcılar Sokak üzerinden sağlanmaktadır.Ana gayrimenkul ayrık nizamda inşa edilmiş 3 bloklu (A,B, C) sitenin A Blok betonarme binasıdır. 2 Bodrum kat+zemin kat+1 normal kat+çatı piyesi katı ile toplam 5 katlı olarak inşa edilmiştir. Eğimden dolayı 1.Bodrum katın tamamı açığa çıkarıldığından 1.bodrum kat mahallinde Zemin olarak algılanmaktadır ve bina girişi bu katta site içersinden yapılmıştır. Dış cephe dekoratif sıvalıdır. Site sınırında otomatik sürgülü ferforje korkuluk kullanılmıştır. Bina giriş kapısı masif ahşap, merdiven ve sahanlıklar mermer, daire giriş kapısı ahşap kaplamalı çeliktir. Asansör yoktur. Katlarda 2'er adet daire olup toplam 6 adet bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Bina yaklaşık 24 yaşındadır. 1999 Marmara Depremi öncesi inşa edilmiştir. Değerleme konusu bağımsız bölüm sitenin A Blok'unda, Efeler Sokak cephesinde, 2.katta girişe göre sol tarafında konumlu dublex dairedir. Onanlı Projesinde 1.katta bulunan taşınmaz bodrum kat açığa çıkarıldığından mahallinde 2.kat olarak algılanmaktadır. Dairenin 2. ve çatı piyesi .katlarından birer adet bağımsız girişi bulunmaktadır. Alt kat yaklaşık 150m2 alanda salon, 3 oda, 2 banyo, giyinme odası ve kiler mahallidir. Üst kat yaklaşık 92 m2 alanda salon, açık mutfak, 2 oda, banyo, sauna, çamaşırlık, teras mahallidir. Teras alanı yaklaşık 28m2 dir. Teras dahil toplam alan 270m2, taşınmaz toplam olarak 2 salon, 1 mutfak, 5 oda, 3 banyo, giyinme odası, sauna, çamaşırlık ve teras mahallidir. Alt kat genelinde salon ve odalar laminant parke, diğer alanlar dekoratif seramik kaplıdır. Salon kapısı sürgülü temperli cam, diğer kapılar dekoratif ahşap, doğramalar pvc dir. Duvarlar kısmen suni taş kaplı, kısmen duvar kağıdı, kısmense dekoratif saten boyalıdır. Daire genelinde kartonpiyer, gizli ışıklandırma sistemi ve salonda şömine görülmüştür. Üst katta döşeme banyoda seramik, çamaşırlık mermer, diğer kısımlar kısmen ahşap parke kısmen laminanttır. Doğramalar pvc, kapılar american kapıdır. Ankastre dizaynlı mutfak dolapları laminant tezgah mermerdir. Banyoda duşakabin ve dolablı lavabo görülmüştür. Terasta barbekü mevcut olup tavan kısmen lambri kısmen camlı alüminyum profildir. Isınma doğal gaz kombidir. Ana gayrimenkule ait 17.10.1990 tarih ve 2751/sayılı Röleve Proje incelenmiştir. Taşınmaz, onanlı mimari projesine kat ve konum olarak uygundur. Ancak alt katta mahal değişiklikleri gözlenmiştir. Alt katta WC ve mutfak iptal edilmiş, 9m2 lik çocuk odası ebeveyn giyinme odası yapılmıştır. Aynca salon balkonu kapatılarak alana dahil edilmiş, çocuk odası balkonu kapatılarak kiler yapılmıştır. Üst katta yatak odası duşu mahalli sauna ya çevrilmiştir, "denilmektedir.
İmar Durumu :Bakırköy Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 09.06.2015 tarihli
yazısında Bakırköy İlçesi, Şenlikköy Mahallesi, 274 ada 5 parsel sayılı yerin, 17.07.2006/28.11.2012 onanlı Florya Uygulama İmar planı/tadilatında bir kısmının Ayrık Nizam 2 Kat TAKS:0.25, Hmax:7,50mt irtifalı Konut Alanında, bir kısmının yol alanında kaldığı bilgisi verilmiştir. İşlem dosyasında 01.01.2013 tarihi itibari ile taşınmaz ile ilgili herhangi bir proje onayı ve yapı ruhsatı düzenlenmediği, ruhsat belgesinin ve onaylı mimari projesinin bulunmadığı bilgisi verilmiştir.

Kıymeti :1.200.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler ; Beyan:Yönetim Planı :25/10/1991
1. Satış Günü : 13/12/2016 günü 14:20 -14:30 arası
2. Satış Günü : 12/01/2017 günü 14:20 -14:30 arası
Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fıziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince aynca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ile teslim ve tahliye masraftan alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellaliye resmi, sadece ihale bedelinin binde 20'si oranında tapu satım harcı ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkalan tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesi uygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklannı özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunlann dışında aynca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 -İİK 'nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin İİK nun 138. Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK nun 142. Maddesine göre itirazlan olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklanna dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK nun 83,100,142,151 ve M.K. Nun 789,777. Maddelerine göre ayrıca ilan olunur.
8- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/384 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmalan ilan olunur.06/10/2016
(İİK m. 126)_
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR