Yazdır

İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

İcradan satılık 64 m2 daire

Kurumun Diğer İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri
BİK İlan No : ILN00452950
İlan tarihi : 16.10.2016
Şehir : İstanbul
Yayınlandığı Gazeteler

STAR 17.10.2016
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZEL BİLGİLERİ İcradan Nasıl Mal Alınır?
İcra Birimi : İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU
İlk İhale Tarihi : 22.11.2016 11:00
İkinci İhale Tarihi : 19.12.2016 11:00
Muhammen Bedeli : 460000 TL
Dosya Numarası : 2016/158 SATIŞ
İhale Yeri : İSTANBUL ANADOLU ADLİYESİ MEZAT SALONU
HATA BİLDİR TAKİP ET PAYLAŞ
İlan Metni

T.C.

İSTANBUL ANADOLU

(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2016/158 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçesi, Kozyatağı Mahallesi, 3176 ada, 73 parsel, 1.220,00m2 arsa miktarlı arsa vasıflı ana taşınmazın üzerindeki binanın, zemin kat, 2 no'lu 50/2000 arsa paylı ve daire nitelikli bağımsız bölümün tamamı. Ana taşınmazın üzerinde kurulu bulunan betonarme bina ile ilgili Kadıköy tapu müdürlüğü arşivinden yapılan araştırmada, binanın kat irtifakına esas mimari projesinin 19.09.1973 tarihinde onaylandığı ve Kadıköy belediyesi imar arşivinden yapılan araştırmada binaya ait yapı ruhsatının 73/10-28 sayı ile verildiği görülmüştür. Yapı ruhsatı arşiv dosyasında bulunamamıtır. Kat irtifakına esas projesine göre bina 1 yol altı ve 6 yol üstü olmak üzere toplam 7 kattan oluşmaktadır. Projesine göre binanın bodrum katında; sığınak, kömürlükler ve kapıcı dairesi, zemin katında; bina ana girişi ve 4 adet daire, diğer normal katlarda her katta 4 adet daire bulunmaktadır. Binada toplamda 24adet daire mevcuttur. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede binanın projesine uygun olduğu görülmüştür.Bina ana girişi ön cepheden yapılmaktadır.Bina ana giriş kapısı ferforje demir profilli camlı kapıdır. Bina içi merdiven zeminleri çini kaplı olup korkuluklar demirdir. Binanın dış cephe izolasyonu yapılmamıştır. Bina görevlisi yoktur. Binada asansör yoktur ve bina yaklaşık 42 yaşındadır.Mimari projesinde alınan bilgiye göre bağımsız bölümünnet alanı 64.50m2 ve brüt alanı yaklaşık 75.00m2 olarak bulunmuştur. Projesine göre daire; 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, hol, antre ve 1 adet balkon mekanlarından oluşmaktadır. Balkon alanı köşedeki balkondadır ve alüminyum malzeme ile kapatılmıştır. Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Pencereler yağlı boyalı ahşapdır ve demir parmaklık mevcuttur.Oda zeminleri marley kaplıdır. Islak zeminler seramiktir. Mutfak dolapları ahşap çıtalı olup tezgah seramiktir. Banyoda duş teknesi ve kabini, klozet ve ayaklı lavabo vardır. Wcde klozet ve duvara monteli lavabo mevcuttur. Duvarlar saten boyalıdır. Daire içi kapıları yağlı boyalı ahşap kapılardır. Daire bakımsız kalmıştır. Söz konusu daire binanın zemin katında arka cephesinde soldaki dairedir. Dairenin sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğalgazlı kombi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Söz konusu; 50/2000 arsa paylı, zemin kat, 2 no’lu daire nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 28,00 m2'dir.

Adresi : İstanbul İl,Kadıköy İlçesi, Kozyatağı Mahallesi, Sinan Ercan cad., Toktaş sok. No:7, Emek Apt., zemin kat, 2 no'lu daire

Yüzölçümü : 64.50m2

Arsa Payı : 50/2000

İmar Durumu : Kadıköy Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 26.09.2016 tarih ve 85812958-310.05-01-E:24706 sayılı imar durumu yazısına istinaden; Kadıköy İlçesi, Kozyatağı Mahallesi, 180 pafta, 3176 ada, 73 parsel sayılı taşınmazın “1/1000 ölçekli 11.05.2006 T.T.'li Uygulama İmar Planı ve Plan Notu Tadilatlarına göre; H:Serbest, TAKSmax:0.35, KAKSmax:2.07, AYRIK nizam ve KONUT ALANInda kaldığı ve 16.02.2016 T.T.'li 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Notu Değişikliği ile Hmax:15 kat sınırı getirilmiş olduğu" anlaşılmıştır.

Kıymeti : 460.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır şerhi vardır. İntifa hakkı vardır. Tapu kaydındaki gibidir. (İntifa hakkıyla birlikte satılacaktır)

1. Satış Günü : 22/11/2016 günü 11:00 - 11:10 arası

2. Satış Günü : 19/12/2016 günü 11:00 - 11:10 arası

Satış Yeri : İSTANBUL ANADOLU ADLİYESİ MEZAT SALONU

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/158 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/10/2016

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR