Yazdır

İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık 610 m2 villa

Kurumun Diğer İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri
BİK İlan No : ILN00492683
İlan tarihi : 24.11.2016
Şehir : İstanbul / Sarıyer
Bulunduğu Kat : Villa Tipi
: 610
Binadaki Kat Sayısı : 4
Yayınlandığı Gazeteler

SABAH 24.11.2016
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZEL BİLGİLERİ İcradan Nasıl Mal Alınır?
İlk İhale Tarihi : 03.04.2017 11:00
Muhammen Bedeli : 3750000 TL
İkinci İhale Tarihi : 04.05.2017 11:00
Dosya Numarası : 2016/752 ESAS
İhale Yeri : İSTANBUL 10.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU
HATA BİLDİR TAKİP ET PAYLAŞ
İlan Metni

T.C.

İSTANBUL

10. İCRA DAİRESİ

2016/752 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı :İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Uskumru Köyü, 715 parsel, 14 cilt, 1365 sayfa numaralı 19.157,13 m2 alanlı yirmidört adet kargir villa nitelikli ana taşınmazda 8 nolu bağımsız bölüm numaralı 337/9352 arsa paylı "A8 TİPİ VİLLA" nitelikli taşınmazın tamamı.

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz, İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Uskumru Köyü, 715 parsel, 14 cilt, 1365 sayfa numaralı 19.157,13 m2 alanlı yirmidört adet kargir villa nitelikli ana taşınmazda 8 nolu bağımsız bölüm (48G kapı) numaralı 337/9352 arsa paylı "A8 TİPİ VİLLA" nitelikli taşınmazın tamamıdır.

Satış konusu taşınmazın bulunduğu parselde hali hazırda 24 adet villa bulunmaktadır. Genel olarak sitenin ortak alanları ve yollan bakımlı ve 1. Sınıf malzeme kullanılarak imal edilmiştir. Sitenin girişinde güvenlik kulübesi ve bariyer bulunmaktadır ve tamamının etrafı bahçe duvarı ile çevrilmiştir. Ortak kullanıma hizmet veren yüzme havuzu, spor alanları ve çocuk oyun alanları bulunmaktadır. Mesken gezilip görülmüştür. Satışa konu olan villa nitelikli taşınmaz; bodrum kat, zemin kat, 1. Normal kat ve çatı piyesi olmak üzere toplamda 4 kattan müteşekkildir. Taşınmazın dış cephesinde mantolama yapılmış, giriş kapısı çelik kapı, doğramaları pvc çerçevelidir. Villanın bahçesi bakımlıdır ve çeşitli bitkilerin ve bahçe mobilyalarının bulunduğu görülmüştür. Villanın kapalı alanları brüt olarak yaklaşık 650 m2, net olarak yaklaşık 610 m2 olarak hesaplanmıştır. Bodrum katta bahçeye direk çıkılan oturma odası, hizmetli odası, kazan dairesi, banyo ve depo mahalleri bulunmaktadır. Zemin katta giriş holü, mutfak, banyo, salon, kış bahçesi ve oturma odası mahalleri, 1. Normal katta 2 yatak odası ve iki banyo ve kat holü, çatı piyesinde ise 1 oda, 1 banyo ve teras mahalleri bulunmaktadır. Ayrıca taşınmazın arka bahçesinden ulaşılan bir hobi odası bulunmaktadır. Mahallerin tamamı 1. Sınıf malzeme ve işçilik ile yapılmıştır. Taşınmazın giriş holünde, kat hollerinde, kış bahçesinde, mutfak, merdivenlerde mermer zemin, salon ve yatak odalarında lamine parke zemin, duvarlarda su bazlı saten boyalıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombidir ve elektrik - sıhhi tesisat altyapıları kuruludur. Taşınmazın girişinin sol tarafında kapalı otopark bulunmaktadır. Satış konusu taşınmazın içerisinde bulunduğu bölge, İstanbul'un tercih edilen lüks konut bölgelerinden birisidir. Müstakil evlerin ve lüks toplu konutların bulunduğu bölgede kamu yapıları, sosyal tesisler ve alışveriş mahalleri de mevcuttur. Üst gelir seviyesine hitap eden konut bölgesi olan Zekeriyaköy merkezine yaklaşık 1 km, Sarıyer merkezine yaklaşık 5 km mesafededir. Belediye altyapı ve üstyapı hizmetlerinden yararlanır haldedir. Bu özellikleri ile kolay kiralanabilir ve gelir getirir niteliktedir.

Arsa Payı : 337/9352

İmar Durumu : Sarıyer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 23.02.2016 gün 5011934/859 sayılı yazılarında;

"Sarıyer Uskumruköy Mevkiinde bulunan 7 pafta 715 parsel sayılı (A8 tipi villa) nitelikli 8 nolu bağımsız bölüm olan taşınmaz; 20.10.2003 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sarıyer , Uskumruköy Zekeriyaköy Mevkii Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında "M" lejantlı net KAKS:0.30, maksH. 6.50 m. Yapılanma koşullarında "Konut" alanında kalmaktadır.

Ayrıca parsele 26.12.2006tarih 75 sayı ile bir bağımsız bölüm konut(A8 tipi, 8 nolu

bağımsız bölüm) için Yapı Kullanma İzin Belgesi verilmiştir.

Kıymeti : 3.750.000,00 TL(mahkeme kararı ile kesinleşmiştir.)

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Beyan hanesinde; 1-Taşınmaz kaydında, 31.01.1978 tarih ve 464 yevmiye nolu “2.derece askeri yasak bölgedir.” Beyanı mevcuttur.

2-Taşınmaz kaydında, 07.12.2001 tarih ve 3482 yevmiye nolu “Kültür varlığı yazısı dosyasındadır.” Beyanı mevcuttur.

3-Taşınmaz kaydında, 24.07.2015 tarih ve 8412 yevmiye nolu “Aile konutudur şerhi mevcut olup tapu kaydı gibidir.

1. Satış Günü : 03/04/2017 günü 11:00 - 11:10 arası

2. Satış Günü : 04/05/2017 günü 11:00 - 11:10 arası

Satış Yeri : İSTANBUL 10.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini İstanbul 10.İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı hesabımıza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları Müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/752 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/11/2016

(İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR