Yazdır

İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık 2 adet daire

Kurumun Diğer İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri
BİK İlan No : ILN00449528
İlan tarihi : 13.10.2016
Şehir : İstanbul / Kartal
Yayınlandığı Gazeteler

AKŞAM 13.10.2016
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZEL BİLGİLERİ İcradan Nasıl Mal Alınır?
Muhammen Bedeli : 145000 TL
İhale Yeri : ANADOLU ADALET SARAYI MEZAT SALONU
İlk İhale Tarihi : 14.11.2016 13:40
Dosya Numarası : 2015/881 TLMT
HATA BİLDİR TAKİP ET PAYLAŞ
İlan Metni

T.C.
İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ

2015/881 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Sancaktepe İlçesi, Yenidoğan Mahallesi, Çiftlik mevki, 409 ada, 17 parsel
sayılı, 228,07m2 arsa miktarlı arsa vasıflı ana taşınmazın üzerindeki binanın Zemin kat, 2 no'lu, 34/200 arsa paylı ve bodrum katta odaları olan daire nitelikli bağımsız bölümünün 1/1 (TAM) hissesi. Onaylı mimari projesine göre bağımsız bölüm zemin katta; salon, mutfak, banyo, antre ve 1 adet balkon mekanlarında, bodrum katta; 2 oda, antre ve banyo mekanlarından oluşmaktadır. Projesinden alınan bilgiye göre söz konusu 2 no'lu bağımsız bölümün net alanı zemin katta; 42.24m2, bodrum katında; 32.09m2, toplam net alanı 74.33m2 ve toplam brüt alanı yaklaşık 90m2'dir. 2. bodrum katta 2 no'lu daireye ait net 7.06m2 depo alanı bulunmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede dairenin projesine uygun olduğu görülmüştür. Bağımsız bölümün ana giriş kapısı orta kalite çelik kapıdır. Daire içerisinde kullanılan malzemeler orta kalitededir. Mutfak dolapları mdf dolaplar olup, tezgah granittir. Islak zeminler seramik kaplıdır. Banyoların duvarları tavana kadar orta kalite bordürlü fayans ile kaplıdır. Odaların ve salonun zeminleri laminat parkedir. Duvarlar saten boyalıdır ve tavan kesitlerinde kartonpiyer mevcuttur. İç kapılar beyaz panel kapılardır ve pencereler PVC'dir. Zemin kattaki banyoda köşe duş teknesi ve kabini, dolaplı lavabo ve klozet, bodrum kattaki banyoda, duş teknesi ve kabini, ayaklı lavabo ve klozet vardır. Daire içi merdiveni beton karkas olup basamakları ahşaptır. Daire binanın arka cephesinde ve kuzey cephelidir. Söz konusu bağımsız bölümün ısınma ve sıcak su ihtiyacı doğal gazlı kombi kalorifer sistemi ile yapılmaktadır.
Söz konusu olan; zemin kat, 2 no'lu bağımsız bölümün 34/200 arsa payının arsa üzerindeki karşılığı 36.49 m2 ve toplam inşaat alanı karşılığı 119.27m2'dir
Adresi :Sancaktepe İlçesi, Yunus Emre (Yenidoğan) Mahallesi, Bağdat cad., No:47
Yüzölçümü : 74,33m2
Arsa Payı : 34/200
İmar Durumu : Sancaktepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02.09.2015 tarih ve 80059122-622.03/1093277-11314-91237 sayılı imar durumu yazısına istinaden "Söz konusu Sancaktepe İlçesi, Yenidoğan, 409 ada, 17 parsel sayılı taşınmazın; "15.02.2010 T.T.'li 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planında kısmen TAKS: 0.40, KAKS: 0.90, AYRIK nizam ve 4 kat KONUT ALANInda kaldığı" anlaşılmıştır.
Kıymeti : 145.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 14/11/2016 günü 13:40 -13:50 arası
2. Satış Günü : 09/12/2016 günü 13:40 -13:50 arası
Satış Yeri : ANADOLU ADALET SARAYI MEZAT SALONU

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Sancaktepe İlçesi, Yenidoğan Mahallesi, Çiftlik mevki, 409 ada, 17 parsel
sayılı, 228,07m2arsa miktarlı arsa vasıflı ana taşınmazın üzerindeki binanın 1. normal kat, 4 no'lu, 18/200 arsa paylı ve daire nitelikli bağımsız bölümünün 1/1 (TAM) hissesi. Onaylı mimari projesine göre bağımsız bölüm, salon+açık mutfak, 2 oda, banyo, antre ve I adet balkon mekanlarında oluşmaktadır. Projesinden alınan bilgiye göre söz konusu 4 no'lu bağımsız bölümün net alanı 47.32m2 ve brüt alanı yaklaşık 60m2'dir. 2. bodrum katta 4 no'lu daireye ait net 6.10m2 depo alanı bulunmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede dairenin projesine uygun olduğu sadece açık mutfak alanının iptal edilerek, salonun yanındaki odaya mutfak yapıldığı görülmüştür. Bağımsız bölümün ana giriş kapısı orta kalite çelik kapıdır. Daire içerisinde kullanılan malzemeler orta kalitededir. Mutfak dolapları mdf dolaplar olup, tezgah granittir. Islak zeminler seramik kaplıdır. Banyonun duvarları tavana kadar orta kalite bordürlü fayans ile kaplıdır. Odalann ve salonun zeminleri laminat parkedir. Duvarlar saten boyalıdır ve tavan kesitlerinde kartonpiyer mevcuttur. İç kapılar beyaz panel kapılardır ve pencereler PVC'dir. Banyoda köşe duş teknesi ve kabini, dolaplı lavabo ve klozet vardır. Daire binanın arka cephesinde ve kuzey cephelidir. Söz konusu bağımsız bölümün ısınma ve sıcak su ihtiyacı doğalgazlı kombi kalorifer sistemi ile yapılmaktadır.
Söz konusu olan; 1. normal kat, 4 no'lu bağımsız bölümün 18/200 arsa payının arsa üzerindeki karşılığı 20.52 m2 ve toplam inşaat alanı karşılığı 67.09m2'dir
Adresi :Sancaktepe İlçesi, Yunus Emre (Yenidoğan) Mahallesi, Bağdat cadNo:47
Yüzölçümü : 47.32m2
Arsa Payı : 18/200
İmar Durumu :Sancaktepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02.09.2015 tarih ve 80059122-622.03/1093277-11314-91237 sayılı imar durumu yazısına istinaden "Söz konusu Sancaktepe İlçesi, Yenidoğan, 409 ada, 17 parsel sayılı taşınmazın; "15.02.2010 T.T.'li 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planında kısmen TAKS: 0.40, KAKS: 0.90, AYRIK nizam ve 4 kat KONUT ALANInda kaldığı" anlaşılmıştır.
Kıymeti : 154,000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 14/11/2016 günü 14:30 -14:40 arası
2. Satış Günü : 09/12/2016 günü 14:30 -14:40 arası
Satış Yeri : ANADOLU ADALET SARAYİ MEZAT SALOW
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün Öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar csatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fa2İa bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile .(15) gün içinde dairemize bildimıeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK 127 Md. GÖRE SATIŞ İLANI TEBLİGİ:Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere i İanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/881 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/10/2016

(İİK m. 126)_
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'c karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR