KOCAELİ 8. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İzmit Yenidoğan Mahallesi'nde dubleks daire icradan satılacaktır

KOCAELİ 8. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00941617
Şehir : Kocaeli / İzmit
Oda Sayısı : 3+1
: 129
Banyo Sayısı : 2
Bina Yaşı : 5-10 Arası
Bulunduğu Kat : Çatı Katı
Yayınlandığı Gazeteler

MAVİ KOCAELİ 07.02.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/41310 ESAS
Muhammen Bedeli
:
193,637 TL
Birinci Satış Günü
:
04.04.2019 11:00
İkinci Satış Günü
:
30.04.2019 11:00
Satış Yeri
:
1 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. KOCAELİ 8. İCRA DAİRESİ

2018/41310 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kocaeli İl, İzmit İlçe, 3875 Ada, 5 Parsel, YENİDOĞAN Mahalle/Köy, 2.Kat A Giriş 6 Nolu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdiri istenen bağımsız bölümün yer aldığı Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Yenidoğan mahallesi, 3875 ada, 5 parsel sayılı taşınmaz, İzmit Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar planında Konut alanı kullanımında kalmaktadır. Parseldeki yapılaşma koşulları Ayrık Nizam, 3 kat , tabanda arsa alanının % 35 ı kadar inşaata müsaittir.Taşınmaz üzerinde yapı ruhsatı olan bina mevcuttur. Kıymet takdirine konu taşınmazın yer aldığı parsel yerleşim olarak İzmit İlçesi, Serdar Mahallesi,Karaca sokak No=27/A adresindedir. D-100 karayolunun kuşbakışı 350 metre , Yeşil caminin 290 metre kuzey-batısında, Eski cezaevinin 390 metre kuzey-doğusunda, Menzil sokağın 130 metre kadar güneyinde kalmaktadır.Taşınmaz yol, su, kanalizasyon gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden kısmen yararlanmaktadır. Toplu taşım güzergâhı olan Radar caddesine uzak olduğundan ulaşım imkânları bakımından normal düzeydedir. Zemin parametreleri inşaat yapımına uygun, Topoğrafik yapısı çok eğimli konumdadır. Taşınmaz 3194 sayılı imar kanununun 18.madde uygulaması görmüş imar parselidir ve arsa niteliğindedir. Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Yenidoğan mahallesi, 3875 ada, 5 parsel sayılı taşınmaz üzerinde betonarme-karkas sistemle inşa edilmiş, 31-10-2014 tarih 710 sayılı ruhsatlı bina yer almaktadır.Kuzey cepheden zemin kat seviyesinden girilen A ve B şeklinde 2 girişi olan binanın 2. Bodrum katında bodrum katında işyerleri, otopark , bodrum ve zemin katında 5 adet dubleks mesken, 1. normal katında 4 adet mesken, 2. normal katında 5 adet çatı piyesli mesken olmak üzere toplam 14 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Kıymet takdiri istenen taşınmaz A girişi 2.normal kat, 51/709 arsa paylı, çatı piyesli mesken nitelikli,6nolu bağımsız bölümdür.Ana taşınmazın girişi kuzey yönünde olup,6 nolu mesken girişe göre 2. Normal katta sağ tarafta, kuzey ve güney yöne cephelidir. Mesken içerisinde ruhsatlı projesine göre 2. Normal katında oda+ mutfak+wcve 2 adet balkon, çatı arası katında 2 y.od.+(banyo+wc)+teras balkon şeklindedir. Salon ve odaların zemin kaplamaları laminant parke , ıslak hacimler ile hol, antre, mutfak ve balkon kaplamaları seramiktir.Duvarlar saten alçı üzeri sentetik boya, pencere doğramaları PVC, giriş kapısı çelik kapı, ve iç kapılar ahşaptır. Ruhsatlı projesine göre kullanım alanı brüt 129 net 67,00 m² dir. Isınma doğalgaz kombi ile (naafaal) sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Ana taşınmazın dış cephesine strafor paneller ile mantolama yapılmış ve akrilik boya ile boyanmış vaziyettedir. Korkuluklar ve küpeşteler alüminyum doğramadır. Değerlendirme yapılırken Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2018 yılı yapı yaklaşık maliyetleri hakkında tebliğine göre ( III ) sınıf (B) grubu yapı olarak değerlendirilip birim değeri 966,00.-TL/ m² alınmıştır, 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmi Gazete de yayınlanarak yürürlüğe giren yıpranma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre mevcut bina 3-5 yaş aralığında olduğundan % 6 oranında yıpranma payı düşülmüştür.
Adresi : Serdar Mahallesi, Karaca Sk. No:27/A İzmit / KOCAELİ
Yüzölçümü : 709 m2 (Parselin Tamamı)
Arsa Payı : 51/709
İmar Durumu : Uygulama imar planında konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 193.637,16 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : AT 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. Tapu kaydında olduğu
gibidir.
1. Satış Günü : 04/04/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 30/04/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No: 59 İç Kapı No: Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/41310 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR