KOCAELİ 7. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İzmit/Durhasan Köyü'nde 1+1 Daire icradan satılacaktır

KOCAELİ 7. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00943522
Şehir : Kocaeli / İzmit
Semt-Mahalle : DURHASAN MAH. / İZMİT
Oda Sayısı : 1+1
: 47
Banyo Sayısı : 1
Bulunduğu Kat : 3
Yayınlandığı Gazeteler

POSTA 11.02.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2013/10195 Esas
Muhammen Bedeli
:
150,000 TL
Birinci Satış Günü
:
09.04.2019 14:30
İkinci Satış Günü
:
06.05.2019 14:30
Satış Yeri
:
Kadıköy mah. bağdat caddesi No: 59 İç kapı no : Z01(Gülvatan Sokak icresinde icra malları satış mezat salonu )İZMİT /KOCAELİ

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.

KOCAELİ 7. İCRA DAİRESİ
2013/10195 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:Taşınmaz kat mülkiyetli, Kocaeli ili izmit ilçesi Ş. Durhasan köyü833 Ada-1 parsel, Yüzölçümü: 47.998,84 m2 ,Arsa Payı 39/44184, blok/Kat/giriş-BB. No:(C2/3/A/12 NOLU BAĞ, BÖLÜM) MESKEN.Hissesi TAM.
Taşınmaz Ankara-İstanbul Otoyolunun 100 m. güney yönünde, İzmit-Adapazarı D100 karayolunun1 km. kuzey yönünde yer almaktadır. Yakın çevresinde aynı müteahhit firma tarafından yapılmış sosyal donatılı siteler dahilinde yer alan 3-4 katlı apartman tarzı yapılaşmalar ile, müstakil 3-4 katlı apartman tarzı yapılaşmalar ile bahçeli müstakil mesken yapılaşmaları ve boş araziler bulunmaktadır.Belediye alt yapı imkânlarından faydalanmaktadır. Ulaşım problemi bulunmamaktadır.
Kıymet takdiri yapılan bağımsız bölümGüneysu Sokağının güney yönünde, Fındıklı Caddesinin kuzey yönünde, Akkale Sokağının batı yönünde, Pazar Sokağının doğu yönünde yer alan çevresi ihata duvarı ve tel örgü ile çevrelenmiş arsa üzerindeayrık yapı nizamında, betonarme yapım tekniği ile yapılmış 27 adet mesken binası, 2 adet açık yüzme havuz, 2 adet bekçi kulübesi ve açık otopark alanlarından oluşan ''KAVANİUM SİTESİ''nde yer almaktadır. Siteye kuzey ve güney yönlerdeki yollardan güvenlik kontrolü ile girilmektedir.
Kıymet takdiri yapılan bağımsız bölüm ; ana gayrimenkul arsanın kuzey sınırına konumlanmış binalardan doğu yönden batı yöne doğru 2. bina olan A5 bloğunungüney yönünde yer alan C2 blok'ta yer almaktadır. C2 Blok tek kütle halinde iki girişli, zemin ve 3 normal kattan oluşmaktadır. Konu taşınmaz bina kütlesinin batı yönünde yer alan A girişte yer almaktadır. A girişte zemin ve 3 normal katın her bir katında 3'er mesken olmak üzere 12 mesken bulunmaktadır. Binaya batı cepheden alüminyum kapı ile girilmekte, bina merdiven evi tabanı, basamak ve rıhtları mermer kaplamalıdır. Binada asansör bulunmaktadır.
Kıymet takdiri istenilen 12 b.bölüm numaralı mesken; binaya giriş cephesinden baktığımızda sağ kol yönümüzde güney ve batı cepheli olarak 3.katta konumlanmıştır. İzmit tapu müdürlüğü arşivinde yer alan 31.12.2009 tarih ile onaylanmış kat irtifakına esas mimari projeye göre 47,00 m2 alanlı olup, mutfak nişli salon, oda, banyo ve 1 balkondan oluşmaktadır. Taşınmazda salon ve oda tabanı lamine parke kaplamalı, mutfak tabanı seramik kaplamalı, duvarları saten boyalı, tavanları beyaz badanalıdır. Banyo taban ve duvarları seramik kaplamalı, tavanı beyaz badanalıdır. Taşınmazın giriş kapısı çelik iç kapıları ahşap pencereleri pvc doğramadan yapılmıştır. Taşınmazın ısınması doğalgazlı kombilidir.

TAŞINMAZIN KIYMETİ:
Arsa değeri : (47.988,84 m² X (39/44184)) X 1500 TL/m² =63.537,64.- TL
Bina değeri : 47 m² X 838 TL/m2 = 39.386,00.- TL
Şerefiye değeri : 47.076,36.-TL
Toplam Değeri : 150.000,00-TL
Adresi : Alikahya AtatürkMahallesi,Güneysu Sokak No:6 Kavanium 833 Ada Sitesi C2 Blok A Giriş 3.kat Daire:12 İzmit/Kocaeli adresinde yer almaktadır.
İmar Durumu : Parsel İzmit Kartepe Belediyesi İmar Ve Şehircilik Müdürlüğünün 15.02.2018 tarihli yazısına göre 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında konut alanında yer almakta olup yapılaşma koşulları; E=1,20 Hmax: 12,50 m. olarak belirlenmiştir. Arsa vasıflı parselin mevcut imar durum paftasına göre terki bulunmamaktadır.
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir.
1. Satış Günü : 09/04/2019 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 06/05/2019 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Kadıköy mah. bağdat caddesi No: 59 İç kapı no : Z01(Gülvatan Sokak icresinde icra malları satış mezat salonu )İZMİT /KOCAELİ

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Yeteri kadar satış ilanının hazırlanarak ilgililere tebliğine, İlgililere tebliğ yapılamaması, Tapu Müdürlüğünde ve adres kayıt sisteminde adreslerinin bulunmaması durumunda İİK m.127 uyarınca gazete ve elektronik ortamda yapılacak ilanın tebliğ yerine geçmesine,

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/10195 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR