KOCAELİ 8. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İzmit Bayraktar Mahallesi'nde ahşap ev ve müştemilatı icradan satılacaktır

KOCAELİ 8. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00927748
Şehir : Kocaeli / İzmit
Semt-Mahalle : BAYRAKTAR MAH. / İZMİT
: 160
Bina Yaşı : 31 Üzeri
Binadaki Kat Sayısı : 2
Yayınlandığı Gazeteler

KOCAELİ 14.01.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/33422 ESAS
Muhammen Bedeli
:
290030 TL
Birinci Satış Günü
:
08.03.2019 11:00
İkinci Satış Günü
:
03.04.2019 11:00
Satış Yeri
:
1 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.KOCAELİ 8. İCRA DAİRESİ
2018/33422 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, İzmit İlçe, 123 Ada, 411 Parsel, BAYRAKTAR Mahalle/Köy, G24A22B3A pafta ahşap üç ev ve iki samanlık ve arsa Nolu Bağımsız Bölüm Tapu Kaydı:Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Bayraktar Köyü, Köyiçi mevkii, 123 ada, 411 no.lu parsel olup, 1.541,50 m² alanında ve Ahşap Üç Ev ve İki Samanlık ve Arsa vasfındadır. Borçlu Melek Balık taşınmazda 1.335,97 m²hisseye sahiptir.Melek Balık'a ait 4160/4800 Hisse Satılacaktır. Edinme tarihi 03.03.1997 dir. Taşınmazın kalan hissesi İbrahim Yılmaza ait olup, tapu kaydının Muhdesat Bilgileri hanesinde krokide A harfi ile gösterilen ev İbrahim Yılmaza, B harfi ile gösterilen ev Melek Yılmaza aittir. yazmaktadır.İmar Durumu: İzmit Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında bir kısmı İmar Yolunda, bir kısmı %30 taban alanında 2 kat yapılaşma koşullarında Konut Alanında kalmaktadır, parselde minimum ifraz şartı 600 m² dir. İmar durumuna göre 123 ada 411 no.lu parselin de içinde bulunduğu bölgede 18.madde uygulaması (şuyulandırma) yapılmadan yeni yapılaşmaya izin verilmeyecektir.Halihazır durumu:Kıymet takdirine konu taşınmaz yukarıdaki hava fotoğrafından görüleceği üzere yapılaşmanın ve köy nüfusunun fazla olduğu köylerden olan Bayraktar Köyünde, köy merkezinde bulunmaktadır. Bayraktar köyü sera tarımının yapıldığı, meyva ve sebze yetiştiriciliği konusunda tanınmış köylerden olup, belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır, ulaşımı kolay köylerdendir. Parsel içinde 2 katlı, yaklaşık 30 yıllık, toplam alanı 160 m² olan, iskan edilen bir ev (bu ev Melek Balık'a aittir), köy yoluna yakın konumda, 2 katlı, oldukça eskimiş, ekonomik ömrünü doldurmuş durumda, kullanılmayan bir ev (bu ev İbrahim Yılmaz'a aittir.), 30 m² alanında, tek katlı bir ahır ve 20 m² alanında üstü kapalı yanları açık bir sundurma bulunmaktadır. Yapıların değeri: Melek Balık'a ait 2 katlı ev: 160 m² x 800 TL/m² x 0,75 = 96.000 TL İbrahim Yılmaz'a ait ev: Ekonomik ömrünü tamamlamış olduğu için taşınmaza herhangi bir değer katmadığı kanaatine varılmış, bu nedenle bedel değerlendirmesi yapılmamıştır. Ahır :30 m² x 228 TL/m² x 0,75 = 5.130 TL Sundurma :20 m² x 153 TL/m² x 0,75 = 2.295 TL
Yapıların toplam değeri :103.425,oo TL Değerini etkileyen olumlu nitelikleri: Köy merkezinde olması, içinde yapılar bulunması. Değerini etkileyen olumsuz nitelikleri: Hisseli olması, yeni yapılaşma için imar uygulaması yapılma zorunluluğu. SONUÇ: Konu taşınmazın bulunduğu konum, çevresi ve imarı göz önüne alınarak arsa değerinin 150 TL/m² edeceği kanaatine varılmıştır.
Adresi : Bayraktar Köyü, Köyiçi Mevkii İzmit / KOCAELİ
Yüzölçümü : 1.541,50 m2
Arsa Payı : 4160/4800 Hissesi Satılacaktır.
İmar Durumu : Uygulama imar planında bir kısmı imar yolunda, bir kısmı %30 taban alanında 2 kat yapılaşma koşullarında konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 290.030,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Muhdesat Bilgisi : Krokide A Harfi İle Gösterilen ev İbrahim Yılmaz'a , B harfi ile gösterilen ev Melek Balık'a aittir. Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 08/03/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 03/04/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/33422 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR