TORBALI İCRA DAİRESİ

İzmir/Torbalı Mahallesi'nde 3+1 daire icradan satılıktır

TORBALI İCRA DAİRESİ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01180521
Şehir : İzmir / Torbalı
Semt-Mahalle : TORBALI MAH. / TORBALI
Oda Sayısı : 3+1
: 109
Bulunduğu Kat : 3

Basın İlan Kurumu Resmi İlan Portalında 29.06.2020 tarihinde yayınlanmıştır.
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/4755 ESAS
Muhammen Bedeli
:
250,000 TL
Birinci Satış Günü
:
08.09.2020 14:00
İkinci Satış Günü
:
08.10.2020 14:00
Satış Yeri
:
TORBALI ADALET SARAYI MEZAT SALONU-TORBALI/İZMİR

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
TORBALI
İCRA DAİRESİ
2019/4755 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı; Zemin Tipi, Kat irtifakı,Zemin No:97342668,İzmir İli, Torbalı İlçesi, Torbalı Mahallesi, Dede Mezarlığı Mevkii,183 cilt,18023 sayfa nolu, 626 ada 20 parsel numaralı, 827,00 m² yüzölçümlü, ana taşınmaz nitelik arsa vasfında, gayrimenkul üzerinde kurulan kat irtifakına göre, 3. Kat, 8 bağımsız bölüm numaralı, mesken niteliğinde, 6/45 arsa paylı, tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır.
ÖZELLİKLERİ: Parsel üzerinde Zemin + 3 katlı betonarme karkas binanın yer aldığı görülmüştür. Boş haldeki yeni binanın tüm katları mesken olarak düzenlenmiştir. Her normal katta iki mesken bağımsız bölümün yer aldığı taşınmazda, asansör ve doğalgaz bulunmaktadır. Ancak asansörün imalatı tamamlanmamıştır. Faal değildir. Dosya konusu olan 3. Kattaki 8 nolu mesken bağımsız bölüm, izin alınarak gezilmiştir. Daire boş vaziyettedir. Doğal gaz aboneliği bulunmayan bağımsız bölümün 3+1 düzeninde inşa edilmiş olduğu, ayrıca bünyesinde, banyo, WC, ebeveyn banyo, mutfak, giriş holü, koridor ve iki balkonun bulunduğu, ön balkonun camlama ile kapatılmış olduğu, mutfak ve ıslak hacimlerin seramik, diğer mahallerin ahşap laminat parke kaplı olduğu, dış doğramanın PVC, iç doğramanın amerikan ahşap panel kapı, dış kapının çelik olduğu görülmüştür. Taşınmazın konumu değerlendirildiğinde, karayolu ile yaklaşık olarak, İzmir ? Aydın Karayoluna 800,00 metre, Metropolis Bulvarına 400,00 metre, Torbalı İlçe Merkezine, 5,00 kilometre mesafededir. Ulaşım problemi yoktur. Tüm alt yapı tesisleri tamamlanmış olup, belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Dosya konusu olan mesken bağımsız bölüm, yapı ruhsatına göre 140,88 m² yüzölçümüne sahiptir.Torbalı Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivinde Yapılan araştırma 24.07.2017 tarih 760 sayılı yapı ruhsatına göre dosya konusu bina, 8 bağımsız bölümden ibaret, 1.273,00 m² inşaat alanına sahip, toplam 4 katlıdır.tam hissesi borçlu adına kayıtlı taşınmazın, arsa payı dahil tam pay değerinin 250.000,00 TL olduğugörüş vekanaatine varılmıştır.
Adresi : Torbalı Mahallesi ,5104 Sokak, No:29, Torbalı/İZMİR
Yüzölçümü : 827,00 m2-Arsa Payı : 6/45
İmar Durumu : Torbalı Belediyesinin 21.08.2019 tarih ve 11849 sayılı yazıları ile dosya konusu, Torbalı Belediye Meclisinin 12/07/2004 tarih ve 10 sayılı kararı ile onaylanan Torbalı Mahallesi, 626 ada 20 parsel taşınmazın imar durumu, Torbalı Merkez 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planına göre, Ayrık Nizam, 4 kat, TAKS:0,30KAKS:1,20, konut alanı olarak bildirilmiştir.24/07/2017 tarih ve 760 sayılı yapı ruhsatı belgesi (Yeni Yapı-1.273 m2) düzenlendiği-yapı kullanma izin belgesi düzenlenmediği olarak belirtildiği.
Kıymeti : 250.000,00 TL -KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki ve dosyasındaki gibidir
1. Satış Günü : 08/09/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 08/10/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI MEZAT SALONU-TORBALI/İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı; Zemin No:95771441,cilt 178,sayfa no:17576 kayıtlı, İzmir İli, Torbalı İlçesi, Torbalı Mahallesi, 35 ada 20 parsel numaralı, 161,00 m² yüzölçümlü,Ana taşınmaz nitelik arsa vasfında, (Ana Taşınmaz cilt/sayfa bilirkişi raporunda 44/4269) gayrimenkul üzerinde kurulan kat irtifakına göre, 3. Kat, 3 bağımsız bölüm numaralı, mesken niteliğinde, 109/401 arsa paylı, tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır.
ÖZELLİKLERİ: Parsel üzerinde Zemin + 3 katlı betonarme karkas binanın yer aldığı görülmüştür. Binanın zemin katı işyeri, diğer katları mesken olarak düzenlenmiştir. Her normal katta bir mesken bağımsız bölümün yer aldığı taşınmazda, asansör ve doğalgaz bulunmaktadır. Dosya konusu olan 3. Kattaki 3 nolu mesken bağımsız bölümün kapısı çalınmış, izin alınarak gezilmiştir. Doğal gaz aboneliği bulunmayan bağımsız bölümün 3+1 düzeninde inşa edilmiş olduğu, ayrıca bünyesinde, banyo, WC, mutfak, giriş holü, koridor ve bir balkonun bulunduğu mutfak ve ıslak hacimlerin seramik, diğer mahallerin ahşap laminat parke kaplı olduğu, dış doğramanın PVC, iç doğramanın amerikan ahşap panel kapı, dış kapının çelik olduğu görülmüştür. Taşınmazın konumu değerlendirildiğinde, karayolu ile yaklaşık olarak, İzmir- Aydın Karayoluna 850,00 metre, Haluk Alpsu Bulvarına 250,00 metre, Metropolis Bulvarına 50,00 metre, Torbalı İlçe Merkezine, 3,50 kilometre mesafededir. Ulaşım problemi yoktur. Tüm alt yapı tesisleri tamamlanmış olup, belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Dosya konusu olan mesken bağımsız bölüm, yapı ruhsatına göre 109,00 m² yüzölçümüne sahiptir. 4. Torbalı Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivinde Yapılan araştırma;31.03.2017 tarih 278 sayılı yapı ruhsatı ve 17.01.2018 tarih ve 38 sayılı yapı kullanma izin belgesine göre dosya konusu bina 5 bağımsız bölümden ibaret, 549,00 m² inşaat alanına sahip, toplam 4 katlıdır.
Adresi : Torbalı Mahallesi,Hüseyin Kurtuldu Sokak, No:19, Torbalı/İZMİR
Yüzölçümü : 161,00 m2-Arsa Payı :109/401
İmar Durumu: Torbalı Belediyesinin 21.08.2019 tarih ve 11849 sayılı yazıları ile dosya konusu, Torbalı Mahallesi, 35 ada 20 parsel taşınmazın imar durumu, Torbalı Belediye Meclisinin 12/07/2007 tarih ve 10 sayılı kararı ile onaylanan ,Torbalı Merkez 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planına göre, Bitişik Nizam, 4 kat, konut alanı olarak bildirilmiştir.17/10/2016 tarih ve 989 sayılı yapı ruhsatı belgesi (Yeni Yapı-549m2),31/03/2017 tarih ve 278 sayılı yapı ruhsatı belgesi (Tadilat-549 m2) ve 17/01/2018 tarih ve 38 sayılı yapı kullanım izin belgesi düzenlendiği belirtilmiştir.
Kıymeti : 230.000,00 TL -KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :TAPU KAYDINDAKİ VE DOSYASINDAKİ GİBİDİR .BEYANLAR HANESİNDE;09/02/2015 TARİH VE 2222 YEVMİYE NOSU İLE6306 SAYILI KANUN GEREĞİNCE RİSKLİ YAPIDIR BEYAN ŞERHİ-17/05/2017 TARİH VE 9963 YEVMİYE NOSU İLEOTOPARK BEDELİNE İLİŞKİN TAAHHÜTNAME BULUNMAKTADIR BEYAN ŞERHİ BULUNMAKTADIR.
1. Satış Günü : 08/09/2020 günü 14:35 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 08/10/2020 günü 14:35 - 14:45 arası
Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI MEZ AT SALONU-TORBALI/İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/4755 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
-26/03/2020 tarih ve 31080 sayılı RESMİ GAZETEDE yayımlanarak yürürlüğe giren 7226 sayılı Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun Geçici 1 nci maddesinin;
Üçüncü fıkrasının(a) bendinde"İcra ve iflas daireleri tarafından mal veya haklara ilişkin olarak ilan edilmiş olan satış gününün durma süresi içinde kalması halinde ,bu mal veya haklar için durma süresinden sonra yeni bir talep aranmaksızın icra ve iflas dairelerince satış günü verilir. Bu durumda satış ilanı sadece elektronik ortamda yapılır ve ilan için ücret alınmaz," hükmü gereğince
İİK. Nın 127.Md. Gereğince,iş bu satış ilanının,gazetede yayınlanan ve elektronik ortamda yapılan ilanı,tapuda adresi olmayanlar ve tüm ilgililer için tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunmasına24/06/2020


(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir
.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR