SEFERİHİSAR İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İzmir Seferihisar'da 3+1 daire icradan satılıktır

SEFERİHİSAR İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01062104
Şehir : İzmir / Seferihisar
Semt-Mahalle : ÇOLAK İBRAHİM BEY MAH. / SEFERİHİSAR
Oda Sayısı : 3+1
: 51
Banyo Sayısı : 1
Bulunduğu Kat : 2
Yayınlandığı Gazeteler

TAKVİM 06.10.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/877 Esas
Muhammen Bedeli
:
325,000 TL
Birinci Satış Günü
:
26.11.2019 14:00
İkinci Satış Günü
:
26.12.2019 14:00
Satış Yeri
:
Seferihisar Belediyesi Yeni Kültür Merkezi ( Düğün Salonu ) Seferihisar İzmir

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
SEFERİHİSAR İCRA DAİRESİ
2019/877 ESAS
TAŞINMAZIN
AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Toplam İnşaat Alanı 99 m2 Kat Brüt- 81,18 m2 Kat Net 51,66 m2 Ortak Alanlardan Gelen Pay Brüt İnşaat Alanı 150,66 m2 (99 + 51,66 ) Bulunduğu Kat Zemin üstü 2.Normal Kat Mimari Plan 3 Oda -1 Salon 1 Banyo 1 Mutfak- 1 Tuvalet - 1 Balkon Bina Yaşı / Yıpranma Seviyesi%10
Taşıyıcı Sistem Betonarme - Yerinde Dökme İç Detaylar Salon ve Odalarda Yer Kaplamaları Laminat Parke,Ahşap Görünümlü Pvc Doğrama, Gizli Işıklı Spotlu Alçı pan Asma tavan- Mutfak ve Koridorda Yerler Seramik ,Çift Camlı Pvc Doğrama Dış Kapı / İç Kapı Laminat Kaplama Çelik / Amerikan Panel Yapı Ruhsat / Yapı Kullanma/Yapı Kayıt Belgesi Durumu Yapı Kullanma İzin Belgesi 24.09.2009 Tarih ve 304 Sayı Yapı Ruhsatı 30.06.2009 Tarih ve 114 Sayı İç Boya-Sıva Saten Alçı + Yarı Mat Plastik Boya Dış Boya-Sıva İnce Sıva + Silikon Boya Mutfak Suntalem Tezgah Banyo Yerler Seramik , Duvarlar Fayans Kaplama Mutfak Ankastre Set Yok Çevre Düzeni Yapılı Asansör Yok Yaklaşık Rakım 95 metre Isıtma Sistemi Kalorifer / Yok
Taşınmazın tapu bilgisi; İzmir İli Seferihisar İlçesi Çolak İbrahim Mahallesi 1278 ada 4 parselde bulunan 23.049,3m2 yüzölçümlü 2 adet bodrumlu 3 katlı betonarme apartman ve arsası niteliğindeki ana taşınmaz üzerindeki 1/24 arsa paylı B blok 2.kat (11) numaralı mesken niteliğindeki bağımsız bölümdür.
1278 ada 4 parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 2 kat taks:0.15 kaks:0.30 konut imarlı alanda kaldığı Seferihisar Belediye Başkanlığı tarafından verilen 09.07.2019 tarihli yazıdan anlaşılmaktadır.
Seferihisar Belediye Başkanlığı tarafından verilen 05.04.2019 tarihli yazı eklerinden, taşınmazın bulunduğu binanın inşaatına Seferihisar Belediyesinden alınan 30.06.2009 tarih ve 114 sayılı ruhsatla başlanmış olduğu ve 24.09.2019 tarih ve 304 sayılı yapı kullanma izin belgesi ile inşaatının tamamlanmış olduğu anlaşılmaktadır.
Alacak konusu taşınmazın detay özellikleri tablo olarak sunulmuş olmakla beraber taşınmazın bulunduğu binada ve taşınmazda inşaat yapım işçiliği standart ve iyi kalitededir. Taşınmazın serbest piyasa değerini düşürecek herhangi bir imalat kusuru gözlenmemiştir.
Taşınmazın bulunduğu bölge altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Keşif tarihinde taşınmaz malik tarafından kullanılıyor durumdadır.
Taşınmaz Seferihisar İlçe merkezinde bulunmakta olup kuş uçuşu olarak Hükümet Konağına ve Seferihisar Belediyesi'ne ortalama 1.100 metre, İzmir Caddesine 1500 metre mesafededir. Ulaşımı kolaydır. Taşınmazın bulunduğu bölgede 2-3-5 katlı müstakil konut ve apartman binaları, yeşil alanlar, okul alanları alışveriş merkezleri, pazaryeri bulunmaktadır.
Taşınmazın bulunduğu binanın dış cephe, merdiven kovası gibi ortak alanlarının ince inşaatları bitirilmiş ve iskan durumundadır.
Binanın bodrum katında garaj, sığınak, su deposu, kapıcı dairesi gibi ortak kullanım alanlarının bulunduğu anlaşılmaktadır.
Taşınmazın payına düşen arsa miktarı 23.049,3 m2/ 24 = 960.38 m2 dir. Parsel üzerindeki iki blok inşaat dışında kalan parsel alanlarında herhangi bir çevre düzeni, sosyal donatı, havuz vb değer arttırıcı unsur gözlenmemiştir. Parsel ham arazi haliyle durmaktadır. Dolayısıyla, her ne kadar taşınmaz payına düşen arsa miktarı yüksek olsa da bunun taşınmaz kıymetini arttırmadığı kanââtine varılmıştır.
Kıymeti : 325.000,00 TL ( kaydında ipotek şerhleri olup bu bedeller gereği dikkate alınacaktır. )
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 26/11/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 26/12/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Seferihisar Belediyesi Yeni Kültür Merkezi ( Düğün Salonu ) Seferihisar İzmir
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Tapuda adresi olmayanlar için İİK 127 maddesi gereği ilanen tebliğ olunur.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/877 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/09/2019


(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir
.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR