MENEMEN İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İzmir/Menemen'de 98 m² daire icradan satılıktır

MENEMEN İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01038856
Şehir : İzmir / Menemen
Semt-Mahalle : ULUS MAH. / MENEMEN
Oda Sayısı : 3+1
: 98
Banyo Sayısı : 1
Bina Yaşı : 16-20 Arası
Bulunduğu Kat : 2
Binadaki Kat Sayısı : 4
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

YENİGÜN 15.08.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/213 TLMT
Muhammen Bedeli
:
170,000 TL
Birinci Satış Günü
:
01.10.2019 11:00
İkinci Satış Günü
:
28.10.2019 11:00
Satış Yeri
:
Adliye Sarayı Mezat Salonu Zemin Kat Z-16 Nolu Oda MENEMEN / İZMİR

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
MENEMEN İCRA DAİRESİ
2019/213 TLMT.
TAŞINMAZIN
AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Menemen İlçe, 60113 Ada, 28 Parsel, KOYUNDERE Mahalle/Köy, 4 nolu bağımsız bölüm Mevkii, 2.kat 4 bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz tapu kayıtlarına göre, İzmir İli, Menemen İlçesi, Koyundere Mahallesinde, 335,00 m2 yüzölçümüne sahip, 4 Katlı betonarme apartman ve arsası olarak kayıtlı 60113 ada,28 parsel üzerinde yer alır. Tapu kadastro sistemine göre parselin taşınmaz numarası 14758730dur.Tapu kaydına göre 2.katta yer alan 4 bağımsız bölüm numaralı, 2/16 arsa paylı meskendir. Söz konusu bağımsız bölüm borçlu adına tam olarak kayıtlıdır.Konu taşınmaz İzmir-Çanakkale Karayolu üzerindeki Koyundere Ortaokulunun arkasında yer alır.Taşınmaza izban+dolmuş ve otobüs ile ulaşım mümkündür.Menemen Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19.02.2019 tarih,2179 sayılı yazısına göre konu parsel serbest nizam, 4 Kat, konut imarlıdır.Konu meskenin yer aldığı ana gayrimenkulde kat mülkiyeti kuruludur. Parselde tek blok yer almaktadır. Bina zemin+4 kattan müteşekkildir. Binada zemin katta 1 adet dükkan, 1 adet mesken, normal katlarda 2şer adet mesken olmak üzere toplam 10 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Binaya giriş zemin kattandır. Binada asansör bulunmazken doğalgaz tesisatı mevcuttur. Bina giriş kapısı camlı demir kapıdır, bina giriş zemini, kat holleri ve merdivenler mermer kaplıdır. Rapora konu mesken bina girişini karşımıza alıp binaya baktığımızda, 2.katta (ara katta) soldaki meskendir. Konu mesken 3+1 olup net 98m2, brüt (duvarlar dahil) 113m2 alana sahiptir. Mesken salon, mutfak, 3 oda, banyo-wc, wc ve 3 balkondan oluşmaktadır.Meskende salon ve odalarda zeminler laminat parke, diğer zeminler seramik, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır.Banyoda duvarlar fayans kaplıdır, küvet, duşkabin, klozet ve lavabo mevcuttur. Mutfakta hazır mutfak dolabı mevcuttur. Meskenin dış kapısı çelik kapı, oda kapıları amerikan kapı, pencereleri pvc doğramadır.Mesken 2 cephelidir, sokağa bakmaktadır. Konu bağımsız bölümün sahibi tarafından mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Yapının fiziki özellikleri itibariyle ve dosyada yer alan, Menemen Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19.02.2019 tarih,2179 sayılı yazısında geçen 1999 yılında kitle tasdiği yapıldığı bilgisine istinaden taşınmazın 1999 yılında yapı ruhsatı aldığı varsayılarak konumuz mesken 20 yaşında kabul edilmiştir.Tapu Kadastro kayıtlarına göre ada-parsel bazında, Menemen Tapu Müdürlüğünde 27.06.2019 tarihinde bilgisayar üzerinden tarafıma gösterilen ve resimleri yer alan kat irtifakı projesine göre bağımsız bölüm bazında yer tespiti yapılmıştır. Konu meskenin kira değeri aylık 700 TLdir. Rapora konu taşınmaz,mevkisi, çevre yapılaşması ve çevredeki donatılar, ana arterlere ve ulaşım araçlarına mesafesi, içinde bulunduğu yapının özellikleri, yaşı, yapım tarzı ve malzeme kalitesi, meskenin yönü, manzarası, önü açıklığı, ara katta olması, sokağa cepheli olması gibi olumlu ve olumsuz tüm faktörler göz önüne alındığında, günümüz ekonomik koşulları itibariyle Belediye nezdinde sorunu bulunmadığı varsayılarak, mevcut durumdaki satış değerinin 170.000,00 TL (Yüzyetmişbin Türklirası) olarak belirtilmiştir.
Adresi : Ulus Mahallesi 7501 Sokak No:24 K:2 D:4 Menemen / İZMİR
Yüzölçümü : 98 m2
Arsa Payı : 2/16
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde kalmaktadır.Serbest nizam 4 kat konut imarlıdır Koyundere Belediye meclisinin 08/06/1999 tarih 3/11.4sayılı kararı ile kitle onayı yapılmıştır.
Kıymeti : 170.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 01/10/2019 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 28/10/2019 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Adliye Sarayı Mezat Salonu Zemin Kat Z-16 Nolu Oda MENEMEN / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Satış ilanı İİK 127. Maddesine göre : taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğe çıkartılmış olup, ilgililerin adreslerinin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adreslerinin tebligat adresleri olarak kabul edileceği, bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmayacağı, elektronik ortamda yapılan satış ilanının tebligat yerine geçeceği ilan olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/213 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/08/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR