İZMİR 5. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İzmir Konak'ta 2+1 teras katlı daire icradan satılıktır

İZMİR 5. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01180843
Şehir : İzmir / Konak
Oda Sayısı : 2+1
: 84
Bulunduğu Kat : Teras Katı
Yayınlandığı Gazeteler

9 EYLÜL 30.06.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/14966 ESAS
Muhammen Bedeli
:
210,000 TL
Birinci Satış Günü
:
11.08.2020 14:10
İkinci Satış Günü
:
15.09.2020 14:10
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. İZMİR 5. İCRA DAİRESİ
2019/14966 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, 1759 Ada, 32 Parsel, 2.KARANTİNA Mahalle/Köy, 12 Nolu Bağımsız Bölüm, mesken vasıflı taşınmaz. İzmir İli Konak İlçesi 2. Karantina Mahallesi 1759 ada, 32 parselinde kayıtlı gayrimenkul posta adresi olarak Murat Reis Mahallesi, 199 Sokak, No:31/1, B Blok, K:4 (Çatı), D:12 Konak/İZMİR adresindedir. Bölge iskân amaçlı gelişim göstermiş olup, genellikle orta gelir grubu tarafından tercih edilen 5-6 katlı, konut amaçlı kullanılan apartman tipi yapılar bulunmaktadır. Bölgenin belediye hizmetleri ve sosyal donatı alanları tam olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım imkânı bulunmaktadır. Konu taşınmaz bölgenin ulaşım ve ticari arteri durumundaki Mithat Paşa caddesi ile Mithatpaşa Teknik Anadolu Lisesine 280m, İnönü Caddesine 360m, Mustafa Kemal (Sahil Yolu) Bulvarına 430m, Güzelyalı tramvay İstasyonuna 200m, Karantina Vapur İskelesi ve Tramway durağına 450m kuş uçuşu mesafede yer almaktadır. Keşif tarihinde konu parsel üzerinde betonarme karkas yapı tarzında 2 bodrum, zemin, 3 normal kat ve çatı katı (Belediye numarataj krokisinde çatı katı 4. Kat olarak gözükmektedir.) olmak üzere toplam 7 katlı, bitişik nizamda inşa edilmiş 2 blok (A-B) bulunmaktadır. A Blok parselin 201 Sokağa bakan cephesinde (No:10), B Blok parselin 199 Sokağa bakan cephesinde (No:31 ve 31/1) konumlanmaktadır. Tespite konu taşınmazın bulunduğu B Bloğun 2. bodrum katında 2 adet mesken, 1. bodrum katında 3 adet mesken ile bina girişi holü, zemin, 1-2-3 ve 4. (çatı katı) katların her birinde 3 er adet mesken olmak üzere B Blokta toplam 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır.Binanın dış cephesi standart dış cephe boyası ile boyalı olup bina giriş ve kat hol zeminleri karo taş kaplı, merdivenler mozaik mermer, duvarları plastik boya ile boyalıdır. Projesine göre B Bloğun her ikisi de 199 Sokağa cepheli olmak üzere, biri 2. Bodrum katta (no:31), diğeri 1. Bodrum katta (No:31/1) olmak üzere iki adet girişi bulunmaktadır. Tespite konu taşınmaza 1. Bodrum katta yer alan 31/1 no'lu giriş kapısından ulaşılmakta olup bina giriş kapısı camlı demir kapıdır. Taşınmaz, Yapı Ruhsatına göre keşif tarihi itibarı ile 47 yaşındadır. 02.12.1982 GÜN VE 17886 SAYILI RESMİ GAZETE' de yayımlanan aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre %40 yıpranması bulunduğu hesaplamalarda dikkate alınacaktır. Tespite konu taşınmaz B Bloğun çatı (4. Kat) katında ve ortadaki daire olarak konumlanmaktadır. Keşif tarihinde konut amaçlı kullanılan taşınmaz, hissedar refakatinde incelenmiştir. Tapu müdürlüğünde incelenen onaylı projesine göre konu taşınmaz salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc, antre, 1 adet balkon ve teras hacimlerinden oluşmak üzere toplam net 64,7m2, brüt 72 m2 kapalı alana ve 20m2 teras alanına sahiptir. Zeminde yapılan incelemede konu taşınmazın balkonunun kapatılarak mutfağa dahil edildiği, salonun 13 no?lu bağımsız bölüme doğru 0,7m uzatılarak büyütüldüğü (~1m2) tespit edilmiştir. Projesine aykırı büyüme kıymet takdirinde dikkate alınmamıştır. Dairenin dış kapısı çelik, iç kapılar dolgu panel kapı, pencere doğramaları pvc olup salon, oda, antre ve mutfak zeminleri laminat parke kaplı, banyo/wc zemini ve duvarları tavana kadar seramik kaplı, diğer duvarlar saten boya ile boyalıdır. Tavanlarda kartonpiyer uygulanmış ve plastik boya ile boyalıdır. Mutfakta mermerit tezgah ve lake kapaklı mdflam dolaplar, banyoda duş kabini, dolaplı lavabo ve klozet mevcuttur. Tespite konu taşınmazın doğalgaz yakıtlı kombi ile zeminden ısıtıldığı, tadilatının yeni yapıldığı beyan edilmiş olup, taşınmazın bakımlı durumda olduğu gözlemlenmiştir. Tespite konu taşınmazın uzak mesafeli kısmi deniz manzarasının olması ve bakımlı oluşu değerini olumlu yönde etkilerken 46 yıllık ve bakım/tadilat ihtiyacı olan binada olması değerini olumsuz yönde etkilediği düşünülmektedir.
Yüzölçümü : 595,21 m2
Arsa Payı : 2/68
İmar Durumu : Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 22.11.2019 tarih 35598559-115.02.08-E.31227 sayılı yazısına göre İzmir İli Konak ilçesi 2 Karantina Mahallesi 1759 ada, 32 parselinde kayıtlı gayrimenkul; “1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında, Bitişik Nizam, 5 Kat yapılaşma koşulunda Konut alanında kalmaktadır. İmar hattının tahakkuku gerekir. Kentsel Dönüşüm Alanında kalmamaktadır” denmektedir.
Kıymeti : 210.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 11/08/2020 günü 14:10 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 15/09/2020 günü 14:10 - 14:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/14966 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/06/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR