İZMİR KARŞIYAKA 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

İzmir/Karşıyaka'da daire icradan satılıktır (çoklu satış)

İZMİR KARŞIYAKA 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00943111
Şehir : İzmir / Karşıyaka
Semt-Mahalle : ŞEMİKLER MAH. / NERGİZ
Oda Sayısı : 2+1
: 77
Bulunduğu Kat : 4
Yayınlandığı Gazeteler

AÇIK MERT KORKUSUZ 08.02.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/334 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
399,000 TL
Birinci Satış Günü
:
03.05.2019 11:00
İkinci Satış Günü
:
29.05.2019 11:00
Satış Yeri
:
Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No:82/C 4.KAT SATIŞ ODASI, Karşıyaka / İZMİR

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
KARŞIYAKA1. İCRA DAİRESİ
2018/334 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Şemikler Mah, 490 Cilt, 49423 Sayfa, 9787 Ada, 1 Parselde kayıtlı, 13.049,54 m² Yüzölçümlü, Ana Taşınmaz Niteliği "1 ADET 11 KATLI 3 ADET 10 KATLI BETONARME APARTMAN VE ARSASI" olan, A19 Blok, 4. Kat, 38 Nolu Bağımsız Bölümdeki, 87/20089 Arsa Pay/Paydalı, Bağımsız Bölüm Niteliği "MESKEN" olan taşınmaz.Tam Hisseli.Adresi: İnönüMah. 6718 Sokak No:65 (A19 Blok) Kat: 4 D:38 Karşıyaka/İZMİR
Kıymeti : 385.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Hali Hazır Durumu : Bilirkişi raporuna göre; mesken keşif anında kapalı olup; içerisine girilememiştir. Karşıyaka Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11.04.2018 tarih veE. 7371sayılı yazısı eklerine göre, taşınmaz 2 oda 1 salon olup; 1 mutfak, 1 banyo-WC, 1 koridor, 1 Giriş Holü ve 1 balkondan oluşmaktadır.Daire girişinde çelik kapı bulunduğu,meskenin 4. katta olduğu tespit edilen diğer hususlardır.Tasdikli mimari projesine göre balkonun mutfak ve salon tarafından müşterek olarak kullanıldığı anlaşılmıştır. Dairenin ısınma sisteminin doğalgaz olduğu anlaşılmıştır. Binada kapıcı hizmeti bulunmakta olup; bina asansörlüdür. Yapı Kullanma izin belgesine göre bina kullanımı için sığınak,su deposu ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina, peyzaj alanları, yüzme havuzu ve açık-kapalı otopark alanlarını içeren site içerisinde bulunmakta olup; site girişinde özel güvenlik mevcuttur.Yapı ruhsat tarihi 25.11.2009, yapı kullanma izin belgesi tarihi 05.02.2015 dir. Bina keşif tarihi itibariyle 3 yaşında olup; betonarme yapılar için yıpranma payı % 4 dür. Meskenin brüt kullanım alanı 77,00 m² , net kullanım alanı ise 58,00 m² dir. Yapı kullanma izin belgesine göre bina bodrum+zemin + 8 kat olmak üzere toplamda 10 katlıdır. Yapı kullanma izin belgesine göre yapının sınıfı 4 grubu A’dır. Meskenin yer aldığı binaSOYAK’a ait site içerisinde peyzaj düzenlemesi yapılmış bir konumda yer almaktadır. Taşınmaz cami, okullara, sağlık kuruluşlarına, ticaret ve alışveriş merkezlerine yakındır. Ulaşım kolaydır. Tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
1. Satış Günü : 03/05/2019 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 29/05/2019 günü 11:00 - 11:10 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri : İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Şemikler Mah, 491 Cilt, 49505 Sayfa, 9787 Ada, 1 Parselde kayıtlı, 13.049,54 m² Yüzölçümlü, Ana Taşınmaz Niteliği "1 ADET 11 KATLI 3 ADET 10 KATLI BETONARME APARTMAN VE ARSASI" olan, A20 Blok, 7. Kat, 57 Nolu Bağımsız Bölümdeki, 87/20089 Arsa Pay/Paydalı, Bağımsız Bölüm Niteliği "MESKEN" olan taşınmaz. Tam Hisseli. Adresi: İnönü Mah. 6718 Sokak No: 61(A20 Blok) Kat :7D: 57 Karşıyaka/İZMİR
Kıymeti : 399.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Hali Hazır Durumu : Bilirkişi raporuna göre; mesken keşif anında kapalı olup; içerisine girilememiştir. Karşıyaka Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11.04.2018 tarih veE. 7371sayılı yazısı eklerine göre, taşınmaz 2 oda 1 salon olup; 1 mutfak, 1 Banyo-WC, 1 koridor, 1 Giriş Holü ve 1 balkondan oluşmaktadır.Daire girişinde çelik kapı bulunduğu,meskenin 7. katta olduğu tespit edilen diğer hususlardır.Tasdikli mimari projesine göre balkonun mutfak ve salon tarafından müşterek olarak kullanıldığı anlaşılmıştır. Dairenin ısınma sisteminin doğalgaz olduğu anlaşılmıştır. Binada kapıcı hizmeti bulunmakta olup; bina asansörlüdür. Yapı Kullanma izin belgesine göre bina kullanımı için sığınak,su deposu ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina, peyzaj alanları, yüzme havuzu ve açık-kapalı otopark alanlarını içeren site içerisinde bulunmakta olup; site girişinde özel güvenlik mevcuttur.Yapı ruhsat tarihi 25.11.2009, yapı kullanma izin belgesi tarihi04.02.2015dir. Bina keşif tarihi itibariyle 3 yaşında olup; betonarme yapılar için yıpranma payı % 4 dür. Meskenin brüt kullanım alanı 76,00 m² , net kullanım alanı ise 54,78 m² dir. Yapı kullanma izin belgesine göre bina bodrum+zemin + 8 kat olmak üzere toplamda 10katlıdır. Yapı kullanma izin belgesine göre yapının sınıfı 4 grubu A’dır. Meskenin yer aldığı bina SOYAK’a ait site içerisinde peyzaj düzenlemesi yapılmış bir konumda yer almaktadır.Taşınmaz cami,okullara ,sağlık kuruluşlarına, ticaret ve alışveriş merkezlerine yakındır. Ulaşım kolaydır. Tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
1. Satış Günü : 03/05/2019 günü 11:50 - 12:00 arası
2. Satış Günü : 29/05/2019 günü 11:50 - 12:00 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TAŞINMAZLARIN KAYDINDAKİ ŞERHLER: Dosyamızda bulunan tapu kaydındaki gibidir.
İrtifak Bilgileri :
Ş/B/İBölümAçıklamaLehtar/larTarih-YevmiyeTerkin-Tar.-Yev.
1IrtifakTaşınmaz ÜzerindeDiğer İrtifak Hakkı :TEDAŞ LEHİNE 33,44m2 TR-7 Trafo 10,86m2 Kablo Hattı yerleri Daimi İrtifak Hakkı vardır.TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş. (TEDAŞ) VKN:8790013397(SN:5273),05/08/2010 tarih - 16178 yevmiye
TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU : Karşıyaka Belediyesi Plan Proje Müdürlüğü’nün E. 20371Sayılı 17.10.2017 tarihli yazısı eki imar durumu krokisine göre ; İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Şemikler Mahallesi, 9787 Ada, 1Parsel , E: 1.40 yapı oranlı,Hmax: 30.80 m gabarili konut adasına isabet etmekte olduğu anlaşılmıştır.
TAŞINMAZLARIN SATIŞ YERİ : Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No:82/C 4.KAT SATIŞ ODASI, Karşıyaka / İZMİR

SATIŞ ŞARTLARI :
1- Taşınmazın birinci açık arttırması Günü yukarıda belirtilen saat aralığında Karşıyaka 1. İcra Müdürlüğü'nde (Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No: 82/C, 4.KAT SATIŞ ODASI, Karşıyaka / İZMİR) açık artırma sûretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada takdir edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderleri toplamını geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da takdir edilen kıymetinin %50'sini ve varsa rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazların tahmin edilen kıymetlerinin %-20'si nispetinde Türk Lirası olarak pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri gerektiği ve elektronik ortamda teklif vereceklerin taktir edilen kıymetin %20’si nispetinde teminatı Vakıfbank Karşıyaka Şubesi TR300001500158007290494473 no'lu IBAN'ına dosya numarası ve ihale katılımcısının ismi yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun satış saatinden önce ibraz etmeleri veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.Vekaletname ile ihaleye katılacak ilgililerin vekaletname aslı veya noter tasdikli suretini ibraz etmeleri,
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. KDV oranlarında bir değişiklik olması halindebu orandan veya yetkili makamlarca başka bir orandan alınmasına karar verilmesi halindearadaki fark ile buna ilişkin faiz ve cezaları İhale alıcısı tarafından yatırılacaktır.
3-Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK.m.130. maddeye göre verilen süre içinde nakten ödemek zorundadırlar.
4-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/334 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurabilirler.
7-Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, işbu satışın gazetede yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK.127. Maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur. 01/02/2019 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR