KARŞIYAKA 4. İCRA DAİRESİ

İzmir Karşıyaka'da 3+1 daire icradan satılıktır

KARŞIYAKA 4. İCRA DAİRESİ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01129508
Şehir : İzmir / Karşıyaka
Semt-Mahalle : MUSTAFA KEMAL MAH. / CUMHURİYET
Oda Sayısı : 3+1
: 106
Banyo Sayısı : 2
Bina Yaşı : 11-15 Arası
Bulunduğu Kat : 2
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

TAKVİM 09.02.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/1123 Talimat
Muhammen Bedeli
:
575,000 TL
Birinci Satış Günü
:
17.03.2020 10:45
İkinci Satış Günü
:
16.04.2020 10:45
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - 1717 Sokak No:82/C Vakıf İşh. Kat:4 KARŞIYAKA / İZMİR

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
KARŞIYAKA 4. İCRA DAİRESİ
2019/1123 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
Tapu Kaydı: Karşıyaka Tapu Müdürlüğü'nün 3214477 sayılı yazısı ekindeki tapu kaydına göre konu taşınmaz; kat mülkiyeti tapulu, İzmir ili, Karşıyaka İlçesi, Şemikler Mahallesi, 25091 ada 1 parsel, 4/428 arsa paylı, 12.322,77 m² yüzölçümüne kayıtlı arsa üzerine yapılmış 6 Bloklu Betonarme Apartman nitelikli ana taşınmaz, F Blok 2. kat bağımsız bölüm 5 numaralı meskenin tam payı borçlu adına kayıtlıdır .
Taşınmazın Şerh/Beyan/İrtifak Bölümü:
Şerh: Tapu kaydındaki gibidir
Beyan: Yönetim Planı Tarihi: 19/06/2003
Yönetim Planı Değişikliği: 24/04/2008(13/05/2008 tarih 9199 yevmiye)
İmar Durumu :
Karşıyaka Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 16/08/2019 tarih 19145 sayılı yazısına göre konu taşınmazın bulunduğu parsel, Onanlı İmar Planına göre tüm cephelerden 5 metre bahçe mesafeli, Hmax: Serbest gabarili, Ayrık yada Blok Nizam Emsal: 1.2 yapı oranlı, konut adasına isabet ettiği belirtilmiştir. Konut taşınmaza ait 18/04/2003 tarihli Yapı Ruhsatı, 25/06/2004 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi verildiği tespit edilmiştir.
Keşif sırasında yapılan incelemelerde:
• İzmir Valiliği Kadastro Müdürlüğü'nün 3220037 sayılı yazısı ekindeki harita (plan) örneğinde; konu taşınmazın bulunduğu parselin geometrik olarak yamuk şeklinde olduğu,
• Konu taşınmazın bulunduğu sitenin girişinin,6753/21 Sokağa cepheli olduğu,
• Temel Belediye ve Kamu Hizmetlerinden yararlandığı (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri vs)
• Demografik yapının tamamlanarak devam ettiği ve bölgede genel olarak orta ve üst gelir grubundaki insanların yaşadığı,
• Taşınmazın konumu ve kullanım amacı bakımından 2. dereceden merkezi sayılabilecek bir yerleşim alanında olduğu,
• Binanın yaklaşık 16 yıl fiili yaşına sahip olduğu,
• 02.12.1982 GÜN VE 17886 SAYILI RESMİ GAZETE'de yayımlanan aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre betonarme yapılar için yıpranma payı %20 yıpranması bulunduğu,
• Konu taşınmazın bulunduğu binanın 10 katlı olduğu,
• Konu taşınmazın bulunduğu yapının III.sınıf B grubunda olduğu,
• Konu taşınmazın bulunduğu binanın asansörlü olduğu,
• Bahse konu taşınmazın bulunduğu parsel, bahçe tanzimi/peyzaj işleri yapılmış, oyun alanlı, yüzme havuzlu, otopark alanları tanzim edilmiş, site çevresi duvar ile çevrili, çevre güvenliği alınan ve site girişinde özel güvenlik mevcut olduğu,
• Konu bağımsız bölüm; Begonya Apartmanı 8 nolu binanın 2. kat, bağımsız bölüm 5 numaralı mesken olduğu,
• Site güvenliği ile yapılan görüşmede konu meskende borçlu Orhan AYAZ’ın ikamet ettiği,
• Konu taşınmazın ısınmasının doğalgaz ile sağlandığı, Tespit edilmiştir.
Konu taşınmazın kuşuçuşu; Bahriye Yağcı Camisi'ne 235 m.,Alişir Nevai Ortaoklu'na 270 m.,
Ali Kaya İlkokulu'na 430m,Mustafa Kemal Mahallesi Kapalı Pazaryeri'ne 410 m, İzmir Çevreyolu'na 600m, Naime Tömek Ticaret Meslek Lisesi'ne 505m, İzmir Katip Çelebi Üniversitesi Tıp-Diş Hekimliği ve Sağlık Birimleri Fakültesi'ne 1410 m.,Metro AVM'ye 1955 m. mesafesinde olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazın İç Mekan Özellikleri:
Konu meskende site güvenliğinden borçlunun ikamet ettiği bilgisi alınmıştır. Begonya Apartmanı'nın girişindeki 5 nolu zil üzerinde borçlu isminin yazılı olduğu görülmüştür. Yukarıda adresi, tapu kaydı ve imar durumu belirtilen taşınmazın yerinde yapılan incelemede; meskenin kapalı olması nedeniyle mahallerin teknik özellikleri, projeye uygunluğu belirlenememiş, iç resimleri çekilememiş olup konu taşınmazın bulunduğu binanın muhtelif resimleri çekilmiş ve dosyasına sunulmuştur. Tasdikli mimari projesinden mesken 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, banyo, ebeveyn banyo, 3 adet balkondan ibarettir. Binanın inşaat ruhsatı tarihi 18/04/2003 meskenin yapı kullanma izin belgesi tarihi 25/06/2004, binanın yaşı 16, yıpranma payı %20'dir. Dairenin Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine göre brüt alanı 145.00 m², net alanı 106.88 m² dir. Bina 10 katlıdır. Yapının sınıfı 3 grubu B dir.
Adresi : Mustafa Kemal Mahallesi 6753/21 Sokak Begonya Apt No: 8 F blok kat 2 D. 5 Karşıyaka/İzmir
Yüzölçümü : 12.322,77 m2
Arsa Payı : 4/428
Kıymeti : 575.000,00 TL
KDV Oranı : 1
1. Satış Günü : 17/03/2020 günü 10:45 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 16/04/2020 günü 10:45 - 10:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - 1717 Sokak No:82/C Vakıf İşh. Kat:4 KARŞIYAKA / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. (Teminat, T.Vakıflar Bankası Karşıyaka/İzmir Şubesi'nin TR 100001500158007290493572 no'lu hesabına yatırabilir. ) Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir.KDV oranın değişmesi veya yetkili makamlarca başka bir orandan yatırılmasına karar verilmesi halinde aradaki fark varsa cezalar ıihale alıcısı tarafından yatırılacaktır. ( Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- İşbu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı, tapuda adresi olmayanlar ve satış ilanı tebligatı bila tebliğ dönenler için İİK m 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunmasına,
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1123 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR