BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul\Bahçelievler'de 106 m² çatı piyesli dubleks daire icradan satılıktır

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01061750
Şehir : İstanbul / Bahçelievler
Semt-Mahalle : YENİBOSNA MERKEZ MAH. / YENİBOSNA
: 106
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

SABAH 05.10.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/169 ESAS
Muhammen Bedeli
:
300,000 TL
Birinci Satış Günü
:
03.11.2019 16:10
İkinci Satış Günü
:
06.12.2019 16:10
Satış Yeri
:
BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ

2018/169 ESAS


TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İli Bahçelievler İlçesi Yenibosna Mah. Maslak Mevkii 10573 Parselde Kayıtlı334,00 M2 Yüzölçümlü Oniki Bağımsız Bölümlü Kargir Apartman Nitelikli Ana Taşınmazda Kain 2.Kat 10 No'lu Bağ.Böl.Sayılı 41/334 Arsa Paylı Piyesli Dubleks Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut23/06/2019tarihli bilirkişi raporuna göre "Tapunun İstanbul ili, Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mah., Maslak mevkii, - ada, 10573 parselinde kayıtlı taşınmazı olup, adres olarak Bahçelievler ilçesi, Çobançeşme Mahallesi, Şimşek Sokak, 13B dış kapı no.lu, 10 iç kapı no.lu adreste yer almaktadır. İlgili belediyenin yazısında; dosya konusu parsele ait imar işlem dosyasında yapılan incelemede 11.06.1987 tarih ve 16/17 sayı ile yapı ruhsatı tanzim edildiği bildirilmiştir. Söz konusu parselin, ilgili tapu müdürlüğünde bulunan 28.06.1989 tarih ve 89/3542 proje no.lu kat mülkiyetine esas onaylı mimari projede ve yerinde yapılan incelemede; ana taşınmaz binanın yapı tarzı betonarme karkas, inşaat nizamı ikiz nizam olup 2 bodrum kat +zemin kat+3 normal kattan oluşmaktadır. Toplam 6 kattan ibarettir. Onaylı kat mülkiyetine esas mimari projeye göre; 2. bodrum katta kazan dairesi, yakıt deposu, ve sığınak, 1. bodrum katta 2 adet mesken, zemin katta 3 adet mesken, 1. normal katta 2 adet mesken, 2. normal katta 2 adet mesken ve 1 adet çatı piyesli dubleks mesken, 3. normal katta 2 adet çatı piyesli mesken olmak üzere 12 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı olup çatısı mevcuttur. Binanın 2 giriş kapısı bulunmakta, dosya konusu piyesli dubleks meskene binanın yan cephesinde bulunan camekanlı demir doğrama kapıdan giriş verilmiştir. Bina giriş sahanlığı, kat sahanlıkları paledyen mermer kaplı, merdiven basamakları ise mermer kaplamalıdır. Dosya konusu piyesli dubleks meskenin yerinde 2. katta; koridor, salon, mutfak, wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta net alanı 51,27 m2’dir. Dubleks katta; koridor, 3 oda, balkon ve banyo-wc hacimleri bulunmakta, 2. balkonun odaya ilave edildiği beyanı alınmış olup net alanı 55,47 m2’dir. Piyesli dubleks meskenin toplam net alanı 106,74 m2’dir. 2. normal kat ile dubleks kattaki bağlantı laminant parke kaplı merdivenler ile sağlanmaktadır. Salon, dubleks katın koridoru ve odaların zemin döşemeleri laminant parke kaplamalı, duvarları sıvalı ve boyalıdır. 2. normal kattaki koridor ve mutfağın zemin döşemesi seramik kaplamalı ve duvarları sıvalı ve boyalıdır. Mutfakta mermerit sabit mutfak tezgahı ve eviye, tezgah altı ve üstü mutfak dolapları mevcuttur. Wc’nin yer döşemesi ve duvarları fayans kaplı olup alaturka tuvalet ve lavabo bulunmaktadır. Banyo-wc’ nin zemin döşemeleri ve duvarları seramik kaplamalıdır. Banyo-wc’ de klozet, duşakabin küvet ve banyo dolabı-lavabo vardır. Balkonların yer döşemesi seramik kaplıdır. Piyesli dubleks meskenin pencereleri pvc imalat ve ısıcamlı, iç kapılar panel kapı (wc ve balkon kapısı ahşap kapı) ve dış kapı çelik kapıdır. Isıtma sistemi kombi-doğlagazdır. Elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmaktadır. Binanın yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır. Binanın yaşı 31 yıl civarındadır. Satışa konu taşınmaz konut yoğunluklu bir bölgede yer almaktadır. Taşınmazın yakınında Mithatpaşa Caddesi yer almaktadır. Taşınmazın çevresinde Piri Reis Parkı, Topkapı Boya Örme Sanayi, Eskidji Bit Pazarı ve Molla Gürani Camii yer almaktadır. Alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır."denilmektedir.
İmar Durumu : Dosyasına sunulan İstanbul Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06.06.2018 tarih ve 35345133.115.02.99-8630 sayılı yazısına göre; Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Çobançeşme Mahallesi, 21 pafta, 10573 parsel sayılı yer 1/1000 ölçekli, 21.06.2009 tasdik tarihli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planında ikiz nizam,5 kat “ KONUT” alanında yapılaşmaya haiz olduğu, söz konusu yer hava maniada kaldığı, Harita Şefliğinden alınacak mania kotlarına göre yapılacağı, Anılan yerin posta adresi; Yenibosna Çobançeşme Mahallesi, Şimşek Sokak, No: 13 olduğu, İmar işlem dosyasında yapılan tetkikte 11.06.1987 tarih ve 16/17 sayı ile yapı ruhsatı tanzim edildiği,Söz konusu yer ait mimari projesinde 2. Normal katta bulunan 10 no.lu bağımsız bölümün net kullanım alanı: 106,74 m2 olduğu, bildirilmiştir.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : YÖNETİM PLANI: 26/09/1989
İRTİFAK : AT H: Bu Parsel Üzerinde 10572 Parsel Lehine 3,0 M2 10574 Parsel Lehine 3,00 M2 10575 Parsel Lehine de 3,00 M2 lik Kısımda Kalorifer Geçişi İçin İrtifak Hakkı (Başlama Tarih: 13/06/1989 Süre:)
1. Satış Günü : 08/11/2019 günü 16:10 - 16:20 arası
2. Satış Günü : 06/12/2019 günü 16:10 - 16:20 arası
Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir.
İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV farkı, cezası ve faizinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellalgörevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti ihalenin kesinleşmesi beklenmeden belediye’yeödenecektir. Tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.

3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.

7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/169 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/09/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR