BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul/Zeytinburnu'nda 3+1 daire icradan satılıktır

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01049646
Şehir : İstanbul / Zeytinburnu
Semt-Mahalle : YENİDOĞAN MAH. / TELSİZ
Oda Sayısı : 3+1
: 92
Bina Yaşı : 26-30 Arası
Bulunduğu Kat : 3
Binadaki Kat Sayısı : 7
Yayınlandığı Gazeteler

SÖZCÜ 12.09.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/351 ESAS
Muhammen Bedeli
:
750,000 TL
Birinci Satış Günü
:
04.11.2019 11:10
İkinci Satış Günü
:
02.12.2019 11:10
Satış Yeri
:
Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ

2017/351 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Yenidoğan Mah., Yenidoğan Mevkii, 2777 Ada, 43 Parsel, 325,60 m² yüzölçümlü, 20/320 Arsa paylı, 3. Kat, 11 Nolu Bağımsız Bölümlü Mesken Nitelikli Taşınmazın tamamı satışa konudur.

Özellikleri :Satışa ilişkin dosyada mevcutBakırköy 4. İcra Hukuk Mahkemesinin 2018/329 Esas sayılı, 30/07/2018 tarihli bilirkişi raporuna göre " Satışa konu taşınmaz Zeytinbumu İlçesi, Yenidoğan Mahallesi, 2777ada, 43 parselde bulunan Zübeyde Hanım Caddesi, 41/1 ve 41/2 Sokaklara cepheli 41/1 Sokaktan 1 kapı numaralı Bütün Apartmanı’nın 3.normal katında bulunan 11 nolu dairesidir. Daire antre, salon, mutfak, 3 oda, banyo-wc, wc,balkon ve koridordan ouşmaktadır. Salon ve salondan çıkılan balkonu panoramik deniz manzaralıdır. Taşınmaz kuzey ve güneydoğu cepheli, köşe konumludur. Daire giriş kapısı ahşap kaplamalı çelik, iç kapılar Amerikan Panel, pencereler ısıcamlı PVC doğramalı, salon ve odalar laminat parke, antre, koridor, mutfak, banyo-wc, wc, balkon zeminleri seramik, tavanları kartonpiyerlidir. Bitişikteki 10 nolu daireden kısmen alınarak dairede yaklaşık 7 m2 alanlı üçüncü bir oda oluşturulduğu tespit edilmiştir. Daire doğal gaz kombili net kullanım alanı yaklaşık 92 m2dir.Taşınmaz yaklaşık 28-29 yıllıktır. Ana taşınmaz 2 bodrum+zemin+4 normal katlı, asansörlü her katta üçer daireli, bodrum, zemin asmakatlar iş yeri kullanımlıdır.Taşınmazın konumu: Taşınmaz Zeytinbumu İlçesinin önemli ana arterlerinden Zübeyde Hanım Caddesine cepheli olup, Kennedy Caddesi ve köprülü kavşağına yaklaşık 250 m, sahile yaklaşık 480 m, 58.Bulvar Caddesine yaklaşık 360 m mesafededir. Bozkurt İlkokulu’na, Kazlıçeşmc Abay Hamit Ortaokulu’na, İhsan Mermerci Anadolu Lİsesi’nc, Adile Mermerci Zeytinburnu Kaymakamlığı ve Zeytinbumu Belediyesi’ne, O1ivium AVM, Zeytinburnu stadına, Ermeni Hastanesi’ne, semt parklarına, dini tesislere, toplu taşıma otobüs ve dolmuş duraklarına, raylı sistem istasyonuna yürüme mesafesindedir.Bölge dericilik sektörünün satış,showroom mağazalarının yoğun olduğu bir bölgedir. "denilmektedir.

İmar Durumu :Zeytinbumu Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 13.03.2018 tarih, 32042698-622 03.-E. 15006 sayılı yazısıyla Yenidoğan Mahallesi, 2777 ada, 43 parselin 06.12.2007 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında bitişik nizam h: 15,50 m irtifalı meskun alanda kaldığı, posta adresinin Yenidoğan Mahallesi, 41/1 Sokak, no: 1 daire: 8 olduğu, taşınmaza 29.05.1989 tarih, 89/3264 sayılı 2 bodrum+zemin+asma kat+4 normal kat konut+dükkan nitelikli yapı ruhsatı ve 10.12.1992 tarih, 10976 sayılı iskana sahip olduğu,3.kat 11 nolu kömürlük eklentili konut kullanımlı bağımsız bölümün net kullanım alanının yaklaşık 82 m2 olduğu, cephe aldığı Zübeyde Manim Caddesi’nİn 2018 yılı asgari arsa birim fiyatının 12.500 TL olduğu belirtilmiştir.

Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim Planı-04/08/1989
Kıymeti : 750.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 04/11/2019 günü 11:10 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 02/12/2019 günü 11:10 - 11:20 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV farkı, cezası ve faizinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellalgörevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti ihalenin kesinleşmesi beklenmeden belediye’yeödenecektir. Tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/351 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/08/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR