BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul/Zeytinburnu'nda 2+1 daire icradan satılıktır

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00980070
Şehir : İstanbul / Zeytinburnu
Semt-Mahalle : TELSİZ MAH. / TELSİZ
Oda Sayısı : 2+1
: 50
Bina Yaşı : 26-30 Arası
Bulunduğu Kat : Zemin Kat
Binadaki Kat Sayısı : 5
Kullanım Durumu : Boş
Yayınlandığı Gazeteler

GÜNEŞ 12.04.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/247 ESAS
Muhammen Bedeli
:
250,000 TL
Birinci Satış Günü
:
22.05.2019 11:20
İkinci Satış Günü
:
17.06.2019 11:20
Satış Yeri
:
Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ
2017/247 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Telsiz Mah., 2155 Ada, 11 Parsel Sayılı 103,00 m2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda 16/80 Arsa Paylı Zemin Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm Daire Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 17/09/2018 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz; İstanbul ili, Zeytinburnu ilçesi, Telsiz Mahallesi, 92.sokakta kain, 2155 ada 11 parsel sayılı, kayden “Arsa” vasıflı ana taşınmazdaki, mahallen 6 kapı numaralı apartmanın tapu kaydında ve fiiliyatta zemin katındaki, 2 iç kapı numaralı, 16/80 arsa paylı Bağımsız bölüm 2 nolu DAİRE nin TAMAMıdır.Parsel üzerinde bir betonarme kagir apartman bulunmaktadır. Ana taşınmaz bitişik nizam betonarme binanın, 27 yaş civarında olduğu düşünülmektedir. Bodrum+ zemin+ 3 normal kat olmak üzere toplam 5 katlı olarak inşa edilmiştir. Toplam 5 daire bulunmaktadır. Dış cephesi BTB mozaik kaplamadır. Asansörsüzdür. Apartman giriş kapısı demirdendir. Merdivenler mermer, korkuluklar demirdendir. Ara sokak cephelidir. Otoparkı yoktur. Elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon tesisatları bulunmaktadır.Değerleme konusu bağımsız bölüm ana taşınmazın zemin katındadır. Malzeme ve işçiliği 2.sınıf kalitededir. Brüt alanı yaklaşık 60,00 m2, net kullanım alanı yaklaşık 50,00 m2’dir. Salon, 2 oda, hol, mutfak, balkon, banyo ve wc den teşkildir. Mutfak dolapları ahşap, tezgah mermerdir. Daire kapısı çelik, iç kapılar ahşap kapıdır. Balkon kapısı PVCdir. Yaşam mahallerinde zeminler lamine parke; antre, ıslak hacimler ve mutfak zeminleri ve duvarları fayanstandır. Mutfak kaloriferi yoktur. Isınma sistemi kombi–doğalgazdır. Duşakabin ve klozet bulunmamaktadır. Wc alaturka tiptir. Duvarları saten boyalıdır. Pencereler PVC dir. Doğalgaz bağlantısı vardır, kombi yoktur. Daire keşif esnasında boştur.Taşınmaz, her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkanlarından kolayca faydalanabilecek konumda olup, okul, alışveriş alanları, camii, hastane, park, banka şubesi gibi hizmet ve sosyal donatı alanlarına yakın mesafede, merkezidir. Bölgede teknik ve sosyal altyapı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Telsiz Mahallesi, 92.Sok. no:6 Zemin kat D:2 Zeytinburnu/İstanbul adresli taşınmaz; D-100 Otoyolu’na 1.650m, Merter Metrobüs Durağı’na 1.700m, Kazlıçeşme Marmaray Durağı’na 750m, Olivium Avm’ye 550m, Zeytinburnu Belediyesi’ne 580m, Zeytinburnu 100.Yıl Ticaret Meslek Lisesi’ne 100m, takribi kuş uçuşu mesafededir. "denilmektedir.
İmar Durumu : Zeytinburnu İmar-Şehircilik Müdürlüğü’nün 16.11.2017 tarih, 62939 sayılı yazısında; “Zeytinburnu İlçesi, Telsiz Mahallesi, 2155 ada 11 parsel sayılı taşınmaz; 06.12.2007 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Zeytinburnu Uygulama İmar Planında “Yerleşik Meskun Alanda” kalmakta olup, bitişik nizam Hmax:12,50 m’dir. 2155 ada 11 parsel zemin kat 2 nolu konut kullanımlı bağımsız bölümün posta adresi Telsiz Mahallesi, 92.Sokak, No:6 D:2 Zeytinburnu/İstanbul’dur. İmar işlem dosyasında ve dijital arşiv kayıtlarında yapılan inceleme neticesindesöz konusu taşınmazın 991/9710 sayılı 2.BK+1BK+ZK+3NK B.A.K. konut nitelikli yapı izin belgesine sahip olduğu, 2 nolu bağımsız bölümün net kullanım alanının yaklaşık 50,00 m2 olduğu” belirtilmiştir. Zeytinburnu Mali Hizmetler Müdürlüğü’nün 13.01.2017 tarih, 62336 sayılı yazısında; “Telsiz Mahallesi 2155 ada 11 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu 92.sokağın yapı ruhsat tarihi 1991 yılı olup, arsa m2 birim değeri 0,03 TL, 2017 yılı asgari arsa m2 birim değeri 2.242,22 TL’dir.” Tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çap (plan örneği) mahalline tatbik edildi, çapının zeminine ve arza uygun olduğu, parselin tapu kaydında belirtilen tüm sahası 103,00 m2dir.
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim planı 24/12/1991
Eklenti: 1886398 Sistem Ek 2 Nolu Kömürlük
1. Satış Günü : 22/05/2019 günü 11:20 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 17/06/2019 günü 11:20 - 11:30 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/247 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/03/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR