İSTANBUL ANADOLU 11. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul/Üsküdar'da 3+1 daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 11. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01050429
Şehir : İstanbul / Üsküdar
Semt-Mahalle : SELAMİ ALİ MAH. / MURATREİS
Oda Sayısı : 3+1
: 73
Bina Yaşı : 26-30 Arası
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİYET 13.09.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/4471 ESAS
Muhammen Bedeli
:
340,000 TL
Birinci Satış Günü
:
22.10.2019 15:00
İkinci Satış Günü
:
19.11.2019 15:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 11. İCRA DAİRESİ

2018/4471 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İSTANBUL İl , ÜSKÜDAR İlçe , SELAMİ ALİ Mahall, Kalemtraşçıve Bestekar BehlülMevki , 161 Ada No , 1 Parsel No , 22/1280 Arsa Payı , 1.308 Yüz Ölçümü ,B Blok 3.Bodrum kat, 4 Bağımsız Bölüm olan mesken nitelikli taşınmaz.
Adresi :İstanb:İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Selami Ali Mahallesi, Bestekar Behlül Sokak, No:4/1, B Blok, D:4
Yüzölçümü : 1.308 m2
Arsa Payı : 22/1280
ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ:Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu bina 161 ada, 1 parsel no.lu ve 1308,00 m2 alanlı arsa üzerinde ayrık nizam “BAHÇELİ KARGİR APARTMAN” niteliğinde, betonarme yapı tarzındadır. Taşınmazın bulunduğu B Blok, 4 bodrum kat, zemin kat, 3 normal kat olmak üzere toplam 8 katlıdır. Söz konusu binanın mimari projesine göre, 4.bodrum, 3.bodrum ve 2.bodrum katlarında, 2 şer adet daire, 1.bodrum katında, 2adet daire, bina girişi, zemin katında ve 3 normal katın her birinde 2’şer adet daire olmak üzere toplam 16 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi, dış cephe boyalıdır. Binaya giriş demir doğrama kapı, merdivenler mermer, duvarları saten boyalıdır. Binada asansör veyangın merdiveni bulunmamaktadır. Söz konusu bina yaklaşık olarak 29 yıllık bir yapıdır. Bina girişi sokağa göre sağ (batı) cephesinden sağlanmaktadır.
BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ:Kıymet Takdiri yapılan bağımsız bölüm;
3.bodrum kat, 4 no’lu mesken, bina girişine göre bodrum katta arka cephede yer almaktadır. Mimari projeye göre bodrum katta net 73,55 m2 alanda salon, mutfak, 3 oda, antre, hol, banyo, wc ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Hali hazırda söz konusu taşınmaz borçlu mal sahibi Zeki Hacıosmanoğlu’nun kardeşi tarafından kullanılmaktadır.
Salon ve odaların zemin döşemeleri ahşap parke kaplı, duvarları alçı sıva üstü saten boyadır. Antre, mutfağın ve ıslak hacimlerin zemin döşemesi seramik kaplama, koridorun ve mutfağın duvarları alçı sıva üzeri saten boya, ıslak hacimlerin ise duvarları fayans kaplıdır. Mutfak mahallinde ahşap mutfak dolapları ve mermer mutfak tezgâhı bulunan taşınmazın, giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları eski ahşap kapı ve pencere doğramaları PVC'dir.
İMAR DURUMU İNCELEMESİ:Dosyasında mevcut; Üsküdar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 07.06.2018 tarihli, E.11973 sayılı belgesine göre;
Söz konusu parsel; 09.06.2006 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Üsküdar Merkez Uygulama İmar Planında, kısmen TAKS: 0.25, KAKS: 1.00, yapılanma koşullarında, H:12.50 m (4 kat), Ayrık Nizam, Konut alanında, kısmen park alanında, kısmen de imar yolu alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 340.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :- Eklenti: 4 nolu Kömürlük
- 2981 sayılı yasa gereği kat mülkiyetine çevrilmiştir.
-YÖNETİM PLANI:25/05/1976
1. Satış Günü : 22/10/2019 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 19/11/2019 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/4471 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/08/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR