İSTANBUL ANADOLU 5. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul/Üsküdar ilçesinde dubleks icradan satılıktır

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00910773
Şehir : İstanbul / Üsküdar
Semt-Mahalle : ÇENGELKÖY MAH. / ÇENGELKÖY
: 180
Yayınlandığı Gazeteler

SABAH 07.12.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2016/370 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
2800000 TL
Birinci Satış Günü
:
01.02.2019 11:00
İkinci Satış Günü
:
28.02.2019 11:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. İSTANBUL ANADOLU 5. İCRA DAİRESİ

2016/370 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1.NOLU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE ÖZELLİKLERİ


İst. İli, Üsküdar İlçesi, Çengelköy Mah., Kaldırım mevkiinde, 876 ada,91 parselde kayıtlı, 3.550,53 m2 yüz ölçümlü, Arsa nitelikli taşınmazda, 224/2240 Arsa Paylı, B2 Blok,Bodrum Zemin+1 kat, 7 Bağımsız Bölüm Nolu Dubleks mesken.Satışa konu Adalet Hanım konakları isimli sitenin, etrafı taş duvar, üstü metal konstrüksiyon koruma duvarı ile çevrelenerek özel güvenlik girişli, korunmalı bir site olup, özel peyzajlı, iç ulaşım yolları yapılmış, içinde 2. Derece tarihi eser vasıflı binai le A-B-C Lejantlı 5 adet konut bloku, iki adet havuz ve otopark alanları görülen sitedeki binalar Betonarme karkas teknikle, takribi 2003-2004 yıllarında inşa edilmiş 1 bodrum kat+ 1 zemin kat +1 normal kat(+Çatı arası)=toplam 3 katlı konut bloklarıdır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2016 yılı yapı sınıfları tariflerine göre 4-B mimari hizmet sınıfında olduğu gözükmektedir. Kullanılan malzeme ve işçiliği, yapım dönemine ve sınıfına göre kısmen vasat üstüdür. -B-2- lejandlı konut bloğunun (tapu kaydına göre 7 bağımsız bölüm no.lu) ikiz villa olduğu, Halihazırda kirada ve konut olarak kullanılmakta olduğu görülen taşınmazda: Bodrum Kat: Merdiven holü, depo, sığınak, kalorifer odası, hizmetli odası ve wc hacimlerinden ibaret dıştan dışa brüt 75 m2 alanlı, kuranglez yolu ile ışık ve havalandırmasının sağlandığı görülmüştür.


Zemin Kat: Kaliteli çelik kapı girişli, antre, wc, mutfak, merdiven evi ve salon hacimlerinden ibaret takribi brüt 78 m2 alanlı,


Normal Kat: Merdiven holü, biri ebeveyn banyolu, biri balkonlu 3 yatak odası ile banyo hacimlerinden ibaret takribi brüt 82 m2 alanlı


Çatı Kat: Merdiven evi, brüt 7 m2 oda, takribi 4 er m2 alanlı iki teras hacimlerinden ibaret


Bina toplam brüt alanı 255 m2, sığınak, depo, kalorifer odası, merdiven evi, duvar ve baca gibi alanlar dikkate alındığında net kullanım alanının takribi 180 m2 civarında olduğu görülmektedir.


Taşınmaz içinde kullanılan işçilik ve malzemenin; yapım dönemine ve sınıfına göre kısmen vasat üstü olduğu, ıslak zeminlerin kaliteli seramik karo, duvarları fayans, salon ve oda zeminleri ahşap parke, duvarları alçı sıva üstü saten boya, kapılar masif ahşap, pencereler ısıcam ve panjurlu, tavanları kartonpiyerli kullanılan işçilik ve malzemenin kaliteli olduğu görülen dairede antre duvarları ahşap lambri kaplama tesisatların kullanılır halde olduğu görülmüştür.


Adresi: Çengelköy mah. Kaldırım cad.( Çengelköy Konakları, B2 Blok,(7) nolu dubleks)
No:26 Çengelköy –Üsk/İst.


Yüzölçümü: Net 180 m2

Arsa Payı: 224/2240

İmar Durumu: Üsküdar Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Md. 30.03.2016 tarih ve 2016-1833 sayılı imar bilgi yazılarına göre, Çengelköy Mah. , 149 pafta, 876 Ada, 91 parsel sayılı yer 04.09.2013 tt. Tarihli 1/1000 ölçekli Boğaziçi geri görünüm ve etkilenme Bölgesi koruma amaçlı revizyon uygulama imar planında; tescilli parsel lejandında TAKS:0.15, KAKS:0,30 H=6,50 m (2 kat) irtifada, ayrık nizam düşük yoğunluklu konut alanında kalmaktadır.Parsel üzerinde çeşitli kurul kararları olup, 25.08.1988 tarih ve 10311 sayılı kurul kararı ile söz konusu parseldeki ana bina ile ahırlar korunması gerekli kültür varlığı olarak tescil edilmiş ve koruma grupları II. Grup olarak belirlenmiştir. Parselde mevcut kurul kararına uyulacağı ve İstanbul VI no.lu KVK Bölge Kurulundan görüş alınarak uygulama yapılacaktır.


Kıymeti: 2.800.000,00.-TL

KDV Oranı: KDV Kanunu’nun 17.mad. 4. Fıkrasına eklenen (ş) bendi uyarınca, KDV’den muaftır.
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. (2.Grup olarak tescil edildi. 25.01.1999 tarih ve 141 yev.no-2.Grup korunması gerekli kültür varlığıdır.28.09.1998 tarih ve 5541 yev.no- 3 Grup kültür varlığıdır. 24.11.1999 tarih ve 2754 yev.no)AT Korunması Gerekli 2. Grup Kültür Varlığıdır.(7.02.2012 tarih 2400 yevmiye)


1. Satış Günü : 01/02/2019 günü 11:00 - 11:05 arası

2. Satış Günü : 28/02/2019 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.


2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)


3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.


4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.


5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İİK.127 maddesi gereğince iş bu satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere tebliğ yerine geçer.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/370 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/11/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR