İSTANBUL ANADOLU 11. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul/Tuzla'da tripleks villa icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 11. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00927849
Şehir : İstanbul / Tuzla
Semt-Mahalle : TEPEÖREN MAH. / AKFIRAT
: 252
Bina Yaşı : 5-10 Arası
Yayınlandığı Gazeteler

HARBİ GAZETE 11.01.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/9059 ESAS
Muhammen Bedeli
:
2000000 TL
Birinci Satış Günü
:
04.03.2019 10:35
İkinci Satış Günü
:
29.03.2019 10:35
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 11. İCRA DAİRESİ

2018/9059 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Tepeören Mahallesi, 7129 Ada, 1 Parsel, 11.393,82 m2 yüzölçümlü onüç adet konut ana taşınmaz niteliğinde,3 bağımsız bölüm nolu, tribleks villa bağımsız bölüm nitelikli taşınmaz olarak tapuda kayıtlı olan taşınmazdır.Bölgede teknik altyapılar tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Sosyal açıdan üst gelir grubuna hitap eden bir yerleşim yeridir. Söz konusu bölgede kent merkezine uzak olup, ticari alanlara kısmen uzak konumdadır. Bölge genel olarak villa sitesi olarak gelişim göstermiştir. Yakın çevresinde İstanbul Park Pisti, Okan Üniversitesi, Terakki Vakfı Okulları yer almaktadır. Taşınmazın önemli ulaşım ve merkezlere uzaklığı; D100 Karayoluna 18km, Anadolu Otoyoluna 5km, Sabiha Gökçen Havaalanına 8km, Ümraniye Belediyesine 21km'dir.
Taşınmazbetonarme yapı nizamında sitede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu sitede 13 adet bağımsız villa, ortak yüzme havuzu, açık otopark vb kullanımlar bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu villa bodrum kat, zemin kat, 1 normal kat olmak üzere toplam 3 katlıdır. Villanın dış cephesi ısı yalıtım kaplamalı, dış cephe boyalıdır. Villanın giriş kapısı çelik doğrama kapıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Söz konusu bina yaklaşık 10 yıllık bir yapıdır. Söz konusu villa site girişine göre arka sıradan soldan 3.sırada yer almaktadır. Söz konusu bina iyi işçilik ve malzeme ile yapılmıştır.Mimari projeye göre katta bodrum katta 84,09 m2 alanda depo, hizmetli odası, çamaşırlık, sığınak, teknik oda, zemin katta 84,09 m2 alanda salon, mutfak, antre, wc, normal katta 84,09 m2 alanda 3 oda, 2 banyo, antre ve soyunma odası hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz toplam net 252,27 m2 kullanım alanlı olmuştur. Halihazır da villa kiracıtarafından kullanılmaktadır. Salon zemin döşemeleri laminant parke kaplı, duvarları alçı sıva üstü saten boyadır. Banyonun zemin döşemesi seramik kaplama, duvarları fayans kaplıdır. Mutfak mahallinde lamine mutfak dolapları ve granit mutfak tezgâhı bulunan taşınmazın, giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları Amerikan panel kapı ve pencere doğramaları PVC'dir. Taşınmaz, ana ulaşım aksları ile sosyal donatılar vb alanlara çok yakın mesafededir. Alt yapısı, suyu ve elektriği ve diğer tüm alt yapı hizmetlerinden istifadesi tamdır, site nizamında olması, otopark imkanı olması artılarıdır, eksileri ise emlak piyasasının durgun olması ve kent merkezine uzak olmasıdır.

Adresi : Göçbeyli Bulvarı, Park Villa Sitesi, No:2/I, D: F3 Tuzla /İSTANBUL
Yüzölçümü : 11.393,82 m2
Arsa Payı : 24/312
İmar Durumu :Dosyasında mevcut Tuzla Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 24.04.2018 tarihli, E.15806 sayılı belgesine göre; Söz konusu parsel, kısmen 27.03.2014 tasdik tarihli 1/1000 Kuzey Marmarm Otoyolu İstanbul İli Akfırat-Tepeören Geçişi Uygulama İmar Planında, yol ve karayolları yol kenar koruma kuşağı alanında, kısmen de 22.02.2011-12.04.2014 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Ömerli Havzası Akfırat Kuzeyi Uygulama İmar Planında kısmen yol, kısmen de E: 0.08, Hmax: 6.50 yapılanma şartlarında Konut Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 2.000.000,00 TL
KDV Oranı : 31/12/2018 tarih ve 30642 /4.mükerrersayılı Resmi Gazete'de yayınlanan 30/12/2018 tarih ve 535 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı'nın ekindeki 2.madde ile 24/12/2007 tarihli ve 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan mal ve hizmetlere uygulanacak KDV oranlarının tespitine ilişkin kararın geçici 3.maddesinde yer alan 31/12/2018 ibaresi 31/03/2019 olarak değiştirilmiştir, bu nedenle taşınmazın satış işlemlerinin 31/03/2019 tarihinden önce tamamlanması halinde taşınmaz için ödenecek KDV %8, 31/03/2019 tarihinden sonra tamamlanması halinde %18 olarak tahsil edilecektir. (Taşınmazın satışının tamamlandığı gün itibarı ile mevzuatta KDV oranlarında yapılacak değişiklik taşınmazın KDV'ne aynen yansıtılacaktır.)
Kaydındaki Şerhler : Ayedaş Genel Müdürlüğü lehine 99 yıllığına 1Kr bedelle 16.00m² trafo alanı, 62,49m² kablo geçiş alanı olmak üzere toplam 78,49m² irtifak hakkı vardır
1. Satış Günü : 04/03/2019 günü 10:35 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 29/03/2019 günü 10:35 - 10:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, yukarıda açıklandığı şekildeKDV,1/2 tapu harcı ileteslim ve tescilmasraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/9059 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/01/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR