GAZİOSMANPAŞA 6. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul Sultangazi'de 91 m² çatı piyesli daire icradan satılıktır

GAZİOSMANPAŞA 6. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01181002
Şehir : İstanbul / Sultangazi
Semt-Mahalle : GAZİ MAH. / ZÜBEYDEHANIM
: 91
Bulunduğu Kat : 3
Binadaki Kat Sayısı : 7
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)

Basın İlan Kurumu Resmi İlan Portalında 26.06.2020 tarihinde yayınlanmıştır.
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/14561 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
360,000 TL
Birinci Satış Günü
:
23.09.2020 10:30
İkinci Satış Günü
:
21.10.2020 10:30
Satış Yeri
:
Yeni Mah. 542. sok. No:1 Gaziosmanpaşa Adliyesi Ek Hizmet Binası Mezat Salonu, Küçükköy Gaziosmanpaşa/İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. GAZİOSMANPAŞA 6. İCRA DAİRESİ
2019/14561 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN Özellikleri: İstanbul İl, Sultangazi İlçe, 1256 Ada, 24 Parsel, GAZİ Mahalle/Köy, ÇAVUŞBAŞI Mevkii, 11 Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul ili, Sultangazi ilçesi, Gazi Mah., 1256 Ada, 24 parselde kayıtlı, 230,00m2 büyüklüğündeki arsa üzerinde bulunan binada konumlu, 3/25 arsa paylı, daire nitelikli, (İdari adresi) Yunus Emre Mah., 1328/2.sok. No: 25, 3. kat İç kapı No: 11 Sultangazi / İstanbul adresinde bulunan taşınmazdır. Taşınmazın bünyesinde bulunduğu, 'Arsa nitelikli bina 9 yıllıktır.Taşınmazın bünyesinde bulunduğu bina;3 bodrum kat +zemin kat + 3 normal kat olmak üzere toplam 7 katlıdır. Bina girişi kuzeydoğu cepheden ve zemin kattan projelendirilmiştir. Giriş holü zemini, merdiven basamakları ve kat sahanlıkları mermer kaplanmış, merdiven kovası duvarı alçı astar üzeri saten plastik kaplamalı, bina giriş kapısı çelik malzemeden imal edilmiş, korkuluklar paslanmaz çelik malzemeden imal edilmiş, dış cephesi dış cephe boyası ile kaplanmıştır. Taşınmazın yerinde yapılan incelemede değerlemesini yaptığımız 3. katta bulunan daire Mimari projeye göre ve yerinde yapılan incelemede çatı arası piyesli daire olup, çatı piyesi ayrı bağımsız bölüm şeklinde kullanılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina 3.bodrum katta 1 adet dükkanın deposu ve sığınak, 2.bodrum katta 2 adet dükkan, 1.bodrum katta 2 adet daire, zemin katta 2 adet daire ve Bina Girişi, diğer her katta 2şer adet daire olup toplam 10 adet daire 2 adet dükkan, toplam 12 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. 3.kattaki daireler çatı arası piyesli dairelerdir. Yapıda asansör bulunmamakta olup ısınma sistemi doğalgaz yakıtlı kombili kalorifer tesisatıdır.Bölgede 3-4 katlı konut nitelikli yapılaşma yaygın olup kamu hizmetlerinden tam olarak istifade edilmektedir. -Değerleme konusu taşınmaz, 3. katta bulunan 11 nolu bağımsız bölüm nolu çatı arası piyesli dairedir. Tapu Müdürlüğündeki projesinden farklı olarak taşınmaz çatı piyesi ayrı olarak 2 bağımsız bölüm şeklinde kullanılmaktadır. Taşınmazın 07.04.2010 tarihli Tapu Müdürlüğünde onaylı mimari projesine göre Alt katta 2 adet oda, 1 adet salon, antre, mutfak, banyo, wc, 1 adet balkon, ve merdiven kovası bulunmaktadır. (Salon 16,60m², mutfak 7,60m², oda 11,20m²,oda 5,10m2, merdiven kovası 6,25m², balkon 2,90m2, banyo 3,60m2, wc 1,20m², antre 5,10m) toplam ~59,55m² net alanlı, ~68,48m2 brüt alanlıdır. Üst katta 1 adet oda, banyo+wc, 1 adet teras ve merdiven kovası bulunmaktadır. (Oda 12,50m², merdiven kovası 3,75m², teras 4,20m2, banyo+wc 3,50m²) toplam ~19,75m²+ 4,20m2 açık alan net alanlı, ~22,71m²+ 4,20m2 açık alan brüt alanlıdır. Çatı arası piyesli taşınmaz Toplam ~79,30m²+ 4,20m2 açık alan net alanlı, ~91,19m²+ 4,20m2 açık alan brüt alanlıdır.Taşınmazın çatı arası piyesi oda bölünerek 2 oda şeklinde kullanılmaktadır. Taşınmazın antrenin ve mutfağın yerlerinin marley, salon ve odaların parke olduğu, ıslak zeminlerin seramik döşeme olduğu görülmüştür. Duvarları plastik boyalı, tavan birleşim yerlerinde kartonpiyer bulunmaktadır. Mutfak dolapları ahşap, tezgahı mermerittir. Taşınmazın bina girişi mermer, merdiven kovası mermer kaplama, korkulukları aliminyum doğramadır. Taşınmazın giriş ve kat duvarları saten plastik boyalıdır. Taşınmazın giriş kapısı demir, pencereleri PVC mamuldendir. Isınması doğalgaz yakıtlı kombi ile sağlanmaktadır. Taşınmazda asansör bulunmamaktadır.
Yüzölçümü : 230 m2
Arsa Payı : 3/25
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Sultangazi Uygulama İmar Planında İkiz nizam 4 kat, konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 360.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 23/09/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 21/10/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Yeni Mah. 542. sok. No:1 Gaziosmanpaşa Adliyesi Ek Hizmet Binası Mezat Salonu, Küçükköy Gaziosmanpaşa/İSTANBUL
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/14561 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/06/2020

Fatma GÜNEY
İcra Müdür Yardımcısı
139010

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR