ŞİLE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul Şile'de 3+1 dubleks daire icradan satılıktır

ŞİLE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01046602
Şehir : İstanbul / Şile
Semt-Mahalle : HACI KASIM MAH. / ŞİLE
Oda Sayısı : 3+1
: 84
Bina Yaşı : 4
Bulunduğu Kat : 4
Binadaki Kat Sayısı : 5
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİYET 06.09.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/102 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
501,829 TL
Birinci Satış Günü
:
16.10.2019 11:10
İkinci Satış Günü
:
13.11.2019 11:10
Satış Yeri
:
Şile Nikah Sarayı Fuaye Alanı / Çavuş Mah. Atatürk Cad. Dış Kapı No:30 Şile/İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. ŞİLE İCRA DAİRESİ

2018/102 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Şile İlçe, Hacıkasım Mah. Hacı Paşa Mevkii 10 Ada, 58 Parsel, 4. Normal Kat. 8 Nolu Bağ. Böl.Hacıkasım Mahallesi,Cumhuriyet Caddesi,Sinan apt. no:28,kat:4,daire:8 (A101 üzeri daire) ŞİLE-İSTANBUL Parsel üzerinde zemin kat,4 adet normal katı olan toplam 5 katlı ayrık yapı nizamında tamamı bitmiş iskan edileni betonarme karkas taşıyıcı sistemde bina vardır.Bina 4 yaşındadır.Zemin katta işyeri ile diğer tüm katlarda mesken olarak iskan edilen daireler vardır. Bina asansörlüdür. Binada ön taraf ve arka tarafa bakan daireler olmak üzere her katta 2 adet daire vardır.8 nolu daire ana binanın en üst katında 4.n. katta ana yol tarafına bakan bölümdedir.

Daire 1. Sınıf inşaat malzeme ve işçiliği ile inşa edilmiştir.8 nolu dairenin net kullanım alanları: Giriş:5.00m² ,banyo-wc:4,00m² ,yatak odası: 13,61 m² , balkon: 0,87m² ,yatak odası:8,62m² ,salon:23,60m² ,mutfak:11,71m² ,balkon:1,74m² ,çatı arası odası:15,80m²olup 8 nolu daire toplam net kullanım alanı: 84.95m²dir.8 nolu dairenin bürüt inşaat alanı: 100,00m² . Ölçümlenmiştir. Dairenin: Kaba ve ince inşaat işlerinin tamamlanmış olduğu,doğramalarının takılı,dış doğramaları pvc-ısı camlıdır,mutfak tezgah ve dolapları takılı,banyo-wc bölüm ile mutfak armatür ve vitrifiye malzemelerinin takılıdır.Soğuk zeminleri seramik,odalar ahşap laminnat,salon lamine kaplıdır.İç cephe boya ve badana işleri yapılıdır. Daire mal sahibi tarafından iskan edilmiştir.Daire borçlu tarafından iskan edilmektedir. Dairede elektrik,içme suyu,kanalizasyon alt yapısı, doğalgaz hizmetleri vardır.Binada asansör bulunmaktadır.inşaat maliyet değerinin; 100,00m². *1.306,98TL./m²*1.20*1.08*1,06*1,15=206.479,83 TL. değerindedir. Daire 4-5 yıllık olup yapılan incelemede herhangi biryıpranma söz konusu değildir.parsel m² birim fiyatının:6.250,00TL. 8 nolu bağ. Bölüm dairenin arsa payı değeri: 47.25m².*6.250,00TL/ m².=295.350,00TL.(Inşaat Değeri:206.479,83 TL.+Arsa payı değeri:295.350,00TL.)= 501.829,83 TL. değerinde hesap edilmiştir.
Adresi : Hacıkasım Mah. Cumhuriyet Cad. Sinan Apt. No: 28 kat:4 daire:7 şile / İstanbul
Yüzölçümü : 472,56 m2
Arsa Payı : 12/120
İmar Durumu : Şile İlçesi,Hacıkasım Mahallesi,10 ada,58 parsel sayılı taşınmaz 21/10/1992 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Şile Kentsel SİT Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında: 10*10 blok ölçülerinde beş kat,ticaret+konut alanında kalmakta olup hertürlü proje ilgili koruma kurulu onayı alınacaktır.’ denilmiştir.

Kıymeti : 501.829,83 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 16/10/2019 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 13/11/2019 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : Şile Nikah Sarayı Fuaye Alanı / Çavuş Mah. Atatürk Cad. Dış Kapı No:30 Şile/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK 127 Md. Göre Satış İlanı Tebliği: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan ( mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızılığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/102 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/09/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR