İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul/Sarıyer’de 292 m² dubleks villa icradan satılıktır

İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01062525
Şehir : İstanbul / Sarıyer
Semt-Mahalle : USKUMRUKÖY MAH. / SARIYER
: 292
Yayınlandığı Gazeteler

AKŞAM 06.10.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/3736 ESAS
Muhammen Bedeli
:
4,750,000 TL
Birinci Satış Günü
:
15.11.2019 15:20
İkinci Satış Günü
:
13.12.2019 15:20
Satış Yeri
:
İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2018/3736 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İSTANBUL İl , SARIYER İlçe , USKUMRU Mahalle/Mevki , 564 Parsel No , 26/1404 Arsa Payı , 26.863,00 Yüz Ölçümü , B+Z+1 KAT DUBLEKS MESKEN NİTELİKLİ 42 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı.

Özellikleri : Söz konusu kıymet takdiri istenen taşınmaz, İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Uskumru Köyü Mahallesi, Güller Caddesi, Güller Vadisi Sitesi, No:8 adresinde bulunan 42 no.lu dubleks meskendir. Bina ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Toplu taşım araçlarıyla ulaşımimkanına sahiptir. Bina her türlü teknik alt yapı imalatının tamamlandığı, belediye ve kamu hizmetlerinin verildiği bir bölgede yer almaktadır. Çarşı, pazara, alışveriş yerlerine, sağlık tesislerine yakın bir konumdadır. Değerleme konusu gayrimenkul betonarme karkas taşıyıcı sisteme sahip Bodrum + Zemin + 1 Normal Kat + Çatı katından villadır. Dış cephesi akrilik sıvalı ve kısmen kayrak taşı kaplı olan taşınmaz eğimli bir arazide yer aldığı için yüksek bir istinat duvarı vardır. Bahçe düzenlemesi yapılıdır, Bahçe kapısı ve istinat duvarının üzerindeki korkuluklar demir doğramadır. Taşınmaza giriş evin arka tarafında bulunan ana giriş kapısından yapıla bilindiği gibi, aynca mutfak ve salona açılan ön cephedeki kapılardan da yapıla bilinir. Elektrik ve suyu mevcut olan söz konusu binanın her türlü alt yapı bağlantısı tamamdır. Binanın bodrum katında 1 yatak odası, 1 çamaşır odası, banyo ve sauna zemin katında salon, mutfak, banyo ve yatak odası 1. Normal katta 1 yatak odası, banyolu ve giyinme bölümü olan ebeveyn yatak odası çatı katında yatak odası, banyo, hol ve teras bulunmaktadır. Binanın çatısı ahşap oturtma çatısı üzerinde kiremit bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz brüt kullanım alanı 350 m2 net kullanım alanı 292 m2 civarındadır. İç duvarları kartonpiyeri! ve saten boyah, döşeme kaplamaları parke ve seramik, iç kapıları ahşap ve pencere doğramaları PVC doğramadır. Taşınmaz doğalgaz kombi kullanılmaktadır.

İmar Durumu: Sarıyer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 03.09.2018 tarih ve 4746 sayılı yazısında, Sarıyer İlçesi, Uskumruköy Mahallesi, 175 Ada, 7 Parsel sayılı yer, 20.10.2003 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sarıyer, Uskumruköy - Zekeriyaköy Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planlarında, net KAKS:0,30 Hna*: 6,50m yapılanma şartlarında “M” lejantlı öKonut” alanında kalmaktadır. Parsele 29.06.1992 tarih, 68 sayı ile 54 bağımsız bölüm konut için Yeni Yapı Ruhsatı verilmiş olup, sonrasında 06.03.1998 tarih ve 98/003, 004 025 ve 026 sayı ile Yemleme Yapı Ruhsatı ve sonrasında 27,12.1999 tarih ve 56 sayı ile 30 bağımsız bölüm konut için Yenileme Yapı Ruhsatı verilmiş olup, ruhsatın yasal süresi 5 (beş) yıl dolmuştur.

Kıymeti: 4.750.000,00 TL -KDV Oranı : %8 (İhale neticesi oluşacak duruma göre 21.03.2019 tarih ve 843 Sayılı Cumhurbaşkanı kararına göre KDV oranı,48ve 91 seri nolu KDV genel tebliği gereğince %8 olarak uygulanacaktır)
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 15/11/2019 günü 15:20 - 15:25 arası
2. Satış Günü : 13/12/2019 günü 15:20 - 15:25 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/3736 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/09/2019 *Örnek no:27

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR