İSTANBUL ANADOLU 20. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul/Sancaktepe'de 2+1 daire icradan satılıktır (çoklu satış)

İSTANBUL ANADOLU 20. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00980834
Şehir : İstanbul / Sancaktepe
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ ŞAFAK 13.04.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/845 Talimat
Muhammen Bedeli
:
240,000 TL
Birinci Satış Günü
:
22.05.2019 16:00
İkinci Satış Günü
:
26.06.2019 16:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 20. İCRA DAİRESİ

2018/845 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Talimat gereğince satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : 25.12.2018 tarihli bilirkişi raporuna göre özetle; İstanbul ili, Sancaktepe ilçesi, Yenidoğan mahallesi, 411 ada 8 parselde, 334,63 m² miktarlı Arsa nitelikli taşınmazda 20/305 arsa paylı, Daire nitelikli 1. Kat 6 bağımsız bölüm numaralı meskenin, Sancaktepe ilçesi, Yunus Emre mahallesi, Yamaç Yolu caddesi No:52-54 adresinde bulunan taşınmazın bulunduğu bölge, konut amaçlı binaların bulunduğu bir yerleşim bölgesidir.Satış konusu taşınmaz Veysel Karani Caddesine 300 metre, Mevlana Caddesine 280 metre mesafededir. Satış konusu taşınmazın yakın çevresinde Safa Tepesi Sosyal Tesisi, Ayşe Çarmıklı İlkokulu ve Yumurcak Çocuk Parkı bulunmaktadır. Taşınmaz ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Bina her türlü teknik alt yapı imalatının tamamlandığı, belediye ve kamu hizmetlerinin verildiği bir bölgede yer almaktadır. Söz konusu parsel içinde bir adet bina vardır. Parsel sınırlarında duvar bulunmaktadır. Konu gayrimenkulün bulunduğu bina Bodrum + Zemin + 3 normal katlı çatı piyesli betonarme karkas bir binadır. Bina giriş kapısına 14 basamaklı merdiven ile ulaşılmaktadır. Her katta 3 daire bulunmaktadır. Söz konusu 6 bağımsız nolu daire, 1.katta giriş kapısına göre binanın ön cephesinde ortada, batı cephesinde bulunmaktadır. Gayrimenkulün bulunduğu binanın dış cephesinin dış cephe boyası ile kaplı olduğu, binanın ortak kullanım alan döşemelerinin, iç ve dış merdivenlerin mermer kaplama olduğu, merdiven korkuluklarının alüminyum profil imalat olduğu, duvarların ve tavanların boyalı olduğu, ana giriş kapısının camlı çelik kapı olduğu, asansör bulunmadığı tespit edilmiştir. Daireye girilemediğinden satış işini yapan Esen Emlak ile yapılan görüşme ve evrak üzerinden yapılan inceleme neticesinde; söz konusu mesken antre, salon, 2 oda, mutfak ve banyo hacimlerinden oluşmakta, net alanı 76,73 m² dir. Konu meskenin içindeki imalatlarda eksikleri bulunmaktadır. Isıtma sistemi kombili doğalgaz sistemidir. Dairenin pencereleri PVC doğrama imalat, ısıcamlı ve salon penceresi Fransız balkonludur. Daire dış kapısı çelik kapıdır. Dairede ikamet edilmemektedir. İstanbul ili, Sancaktepe ilçesi, Yenidoğan mahallesi, 411 ada 8 parselde, 334,63 m² miktarlı Arsa nitelikli taşınmazda 20/305 arsa paylı, Daire nitelikli 1. Kat 6 bağımsız bölüm numaralı meskene 245.000 TL (İkiyüzkırkbeşbin Türk Lirası) hesap ve kıymet takdir edilmiştir.
Adresi : İstanbul ili, Sancaktepe ilçesi, Yenidoğan mahallesi, 411 ada 8 parselde, 334,63 m² miktarlı Arsa nitelikli taşınmazda 20/305 arsa paylı, Daire nitelikli 1. Kat 6 bağımsız bölüm numaralı mesken/Sancaktepe ilçesi, Yunus Emre mahallesi, Yamaç Yolu caddesi No:52-54 adresinde bulunan taşınmaz
Yüzölçümü : 76,73 m2
Arsa Payı : 20/305
İmar Durumu : Sancaktepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 13.11.2018 tarih ve 80059122-310.13.02.03-E.5936/26916 sayılı imar durumu yazısından; İstanbul ili, Sancaktepe ilçesi, Yenidoğan mahallesi, 411 ada 8 parsel sayılı taşınmazın, 15.02.2010 tasdik tarihli ve 1/1000 ölçekliSancaktepe Uygulama İmar Planına göre TAKS:0.40, KAKS:0.90, 4 kat Konut alanında kaldığı anlaşılmıştır.Tapu kaydındaki gibidir.
Kıymeti : 245.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/05/2019 günü 15:40 - 15:50 arası
2. Satış Günü : 26/06/2019 günü 15:40 - 15:50 arası
Satış Yeri: Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :25.12.2018 tarihli bilirkişi raporuna göre özetle; İstanbul İl, Sancaktepe İlçe, 411 Ada, 8 Parsel, YENİDOĞAN Mahalle/Köy, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Dosyasında mevcut olan tapu kayıt örneğine göre; İstanbul ili, Sancaktepe ilçesi, Yenidoğan mahallesi, 411 ada 8 parselde, 334,63 m² miktarlı Arsa nitelikli taşınmazda 20/305 arsa paylı, Daire nitelikli 2. Kat 8 bağımsız bölüm numaralı mesken/ Sancaktepe ilçesi, Yunus Emre mahallesi, Yamaç Yolu caddesi No:52-54 adresinde bulunan taşınmazın, bulunduğu bölge, konut amaçlı binaların bulunduğu bir yerleşim bölgesidir. Satış konusu taşınmaz Veysel Karani Caddesine 300 metre, Mevlana Caddesine 280 metre mesafededir.Satış konusu taşınmazın yakın çevresinde Safa Tepesi Sosyal Tesisi, Ayşe Çarmıklı İlkokulu ve Yumurcak Çocuk Parkı bulunmaktadır. Taşınmaz ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Bina her türlü teknik alt yapı imalatının tamamlandığı, belediye ve kamu hizmetlerinin verildiği bir bölgede yer almaktadır.Söz konusu parsel içinde bir adet bina vardır. Parsel sınırlarında duvar bulunmaktadır. Konu gayrimenkulün bulunduğu bina Bodrum + Zemin + 3 normal katlı çatı piyesli betonarme karkas bir binadır. Bina giriş kapısına 14 basamaklı merdiven ile ulaşılmaktadır. Her katta 3 daire bulunmaktadır. Söz konusu 8 bağımsız nolu daire, giriş kapısına göre binanın ön cephesinde en sağda, güney ve batı cephesinde bulunmaktadır. Gayrimenkulün bulunduğu binanın dış cephesinin dış cephe boyası ile kaplı olduğu, binanın ortak kullanım alan döşemelerinin, iç ve dış merdivenlerin mermer kaplama olduğu, merdiven korkuluklarının alüminyum profil imalat olduğu, duvarların ve tavanların boyalı olduğu, ana giriş kapısının camlı çelik kapı olduğu, asansör bulunmadığı tespit edilmiştir. Daireye girilemediğinden satış işini yapan Esen Emlak ile yapılan görüşme ve evrak üzerinden yapılan inceleme neticesinde; söz konusu mesken antre, salon, 2 oda, mutfak ve banyo hacimlerinden oluşmakta, net alanı 74,94 m² dir. Konu meskenin içindeki imalatları tamamlanmamış, eksikleri bulunmaktadır. Isıtma sistemi kombili doğalgaz sistemidir. Dairenin pencereleri PVC doğrama imalat, ısıcamlı ve salon penceresi Fransız balkonludur. Daire dış kapısı çelik kapıdır. Dairede ikamet edilmemektedir.İstanbul ili, Sancaktepe ilçesi, Yenidoğan mahallesi, 411 ada 8 parselde, 334,63 m² miktarlı Arsa nitelikli taşınmazda 20/305 arsa paylı, Daire nitelikli 2. Kat 8 bağımsız bölüm numaralı meskene 240.000 TL (İkiyüzkırkbin Türk Lirası) hesap ve kıymet takdir edilmiştir.
Adresi :İstanbul İl, Sancaktepe İlçe, 411 Ada, 8 Parsel, YENİDOĞAN Mahalle/Köy, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Dosyasında mevcut olan tapu kayıt örneğine göre; İstanbul ili, Sancaktepe ilçesi, Yenidoğan mahallesi, 411 ada 8 parselde, 334,63 m² miktarlı Arsa nitelikli taşınmazda 20/305 arsa paylı, Daire nitelikli 2. Kat 8 bağımsız bölüm numaralı mesken/Sancaktepe ilçesi, Yunus Emre mahallesi, Yamaç Yolu caddesi No:52-54 adresinde bulunan taşınmaz
Yüzölçümü : 74,94 m2
Arsa Payı : 20/305
İmar Durumu : Sancaktepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 13.11.2018 tarih ve 80059122-310.13.02.03-E.5936/26916 sayılı imar durumu yazısından; İstanbul ili, Sancaktepe ilçesi, Yenidoğan mahallesi, 411 ada 8 parsel sayılı taşınmazın, 15.02.2010 tasdik tarihli ve 1/1000 ölçekliSancaktepe Uygulama İmar Planına göre TAKS:0.40, KAKS:0.90, 4 kat Konut alanında kaldığı anlaşılmıştır.Tapu kaydındaki gibidir.
Kıymeti : 240.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/05/2019 günü 16:00 - 16:10 arası
2. Satış Günü : 26/06/2019 günü 16:00 - 16:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İş bu gazete ilanı tapu kaydında hak ve alacakları olan ve tebligat yapılamayan tüm ilgililere İİK 127 madde gereği tebliğ yerine kaim olacağı ihtar olunur.
7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/845 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/04/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR