İSTANBUL ANADOLU 9. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul Pendik'te arsa hissesi icradan satılıktır (çoklu satış)

İSTANBUL ANADOLU 9. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00961148
Şehir : İstanbul / Kartal
Yayınlandığı Gazeteler

STAR 10.03.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2016/5742 ESAS
Muhammen Bedeli
:
107340 TL
Birinci Satış Günü
:
16.04.2019 15:00
İkinci Satış Günü
:
14.05.2019 15:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok, -4. Kat. KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. İSTANBUL ANADOLU 9. İCRA DAİRESİ

2016/5742 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 ve 2 NO'LU TAŞINMAZIN ORTAK ÖZELLİKLERİ
Gayrimenkul bölge olarak Çınardere mahallesinde, D-100 karayolunun 200 metre kuzeyinde, Meşe sokak üzerindedir. Bu sokaktan ve E-5 üzerinden otobüs-minibüsler ile toplu taşıma imkanı bulunmakta, ayrıca Yakacık-Adnan Kahveci Metro İstasyonuna 600 metre mesafededir. Toplu ulaşım açısından zengin alternatifler içermektedir. Çarşı-merkez konumuna yakındır. Sosyo-ekonomik olarak orta gelir grubuna hitap etmektedir.Yakın çevresinde Zübeyde Hanım İlkokulu Ve Ortaokulu ve özel konut alanları yer almaktadır. Binanın dış cepheleri sıva üzeri boya, pencereleri çift camlı pvc dir. Belediyenin tüm altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Binalarda genel olarak kullanılan malzeme ve işçilik vasat kalitededir. Her iki parselinde hissedarlarının aynı, hisse oranlarının da aynı olması sebebiyle iki parselin birleştirilip yeni inşaat yapma imkanı da çok yüksektir. Her ikisinin de Kentsel Dönüşümden faydalanma imkanı bulunmaktadır. Binaların eski ve taşıyıcı sisteminin Deprem Yönetmeliğine uygun değildir. binalarda kullanılan malzeme ve işçiliği vasattır.
İMAR DURUMU:Pendik belediyesinin 12.04.2018 tarihinde verdiği imar durumu belgesine göre ;1/1000 ölçekli,13.12.2013 t.t.'li Çınardere Mahallesinin Bir Kısmına Ait Revizyon Uygulama İmar Planı Planında 125 parsel kısmen TAKS:0.40, Kaks 1.25 Hmaks:30.50 m. yapılanma şartlarında K2 rumuzlu “Konut” alanında, kısmen de Yol da kalmakta, 126 parsel Taks:0.40, Kaks:1.50 Hmaks:30.50 m. yapılanma şartlarında K2 rumuzlu “Konut” alanında kalmaktadır. TAPU KAYDINDAKİ ŞERHLER

  1. İrtifak :H:133 Parselden daimi Mürür hakkı vardır.

  2. Ortak yer: İstanbul ili, pendik ilçesi, Çınardere mahallesi 2694 ada 133 çınardere mahallesi 2694 ada 126 parsel.

  3. Kesin kamulaştırma:21/11/1985 tarih,1564 sayılı yazısı ile 27/11/1985 tarih Tedaş adına.

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu olan;İstanbul İli, Pendik İlçesi, Çınardere Mahallesi, Kurfal Mevkii,2694 ada,125 parsel 277 m2 alanlı, arsa nitelikli taşınmazın borçluya ait 3/20 Hissesi. 277 m2 alanın yaklaşık 100 m2 si yolda kalmaktadır. İmar durumuna göre, emsal artışları ile birlikte, bodrum kat hariç toplam 250 m2 inşaat alanı elde etmek, kat karşılığı sözleşme yapılması durumunda, bunun yarısının toprak sahiplerine kalması muhtemeldir. Bu da net 65 m2 lik , 2+1, 2 adet daireye tekabül etmektedir. Tapu kayıtlarında arsa gözüken 125 parselin üzerinde 2 katlı işyeri bulunmaktadır.
Adresi : Çınardere mah., Meşe (Beyefendi) sok. No:38Pendik/ İstanbul
Yüzölçümü : 277,00 m2
HİSSESİ :3/20
Kıymeti : 107.340,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 16/04/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 14/05/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok, -4. Kat. KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu olan;İstanbul İli, Pendik İlçesi, Çınardere Mahallesi, Kurfal Mevkii,2694 ada, 126 parsel 301,00 m2 alanlı, arsa nitelikli taşınmazın borçluya ait 3/20 hissesi. Tapu kayıtlarında arsa görünen 126 parsel üzerinde 5 katlı mesken olarak kullanılan, betonarme bir bina bulunmaktadır, emsal artışları ile birlikte, bodrum kat hariç toplam yaklaşık 500 m2 inşaat alanı elde etmek, , kat karşılığı sözleşme yapılması durumunda, bunun yarısının toprak sahiplerine kalması muhtemeldir. Bu da net 65 m2 lik , 2+1, 4 adet daireye tekabül etmektedir.
Adresi :Çınardere mah., Trafo sok. No:3 Pendik/İstanbul
Yüzölçümü : 301,00 m2
HİSSESİ :3/20
Kıymeti : 225.390,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 16/04/2019 günü 15:10 - 15:15 aras
2. Satış Günü : 14/05/2019 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/5742 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/02/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR