İSTANBUL ANADOLU 11. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul Pendik'te 37 m² 1+1 daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 11. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01136525
Şehir : İstanbul / Pendik
Semt-Mahalle : YAYALAR MAH. / YAYALAR
Oda Sayısı : 1+1
: 37
Bina Yaşı : 5-10 Arası
Bulunduğu Kat : 4
Binadaki Kat Sayısı : 10
Yayınlandığı Gazeteler

MİLAT 22.02.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/26446Esas
Muhammen Bedeli
:
210,000 TL
Birinci Satış Günü
:
30.03.2020 15:00
İkinci Satış Günü
:
30.04.2020 15:00
Satış Yeri
:
İstanbul Anadolu Adliyesi Satış (Mezat)Salonu Kartal/İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU11. İCRA DAİRESİ

2019/26446Esas
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : GAYRİMENKULUN TAPU SİCİL KAYDI :
İstanbul İli, Pendik İlçesi, Yayalar Mahallesi, 1190 Parsel sayılı, 7.083,08 m2 yüz ölçümlü, 156 arsa pay 50000 arsa payda, 10 Katlı A Blok, 10 Katlı B Blok, 3 Katlı C Bloktan Oluşan Karkas Apartman Ve Arsası niteliğindeki ana taşınmazüzerindeki binanın, B Blok, 4. Normal kat,26 nolu meskennitelikli bağımsız bölümün 1/1 (TAM) hissesi.
GAYRİMENKULÜN İMAR DURUMU:
Dosyasında mevcut; Pendik Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 09.08.2019 tarihli, E-35361 sayılı belgesine göre; Söz konusu parsel, 17.10.2018 tasdik tarihli, 1/1000 Ölçekli Pendik Kavakpınar Mahallesi ve Çevresi Uygulama İmar Planında; Taks:0.40, Kaks:2.00, Hmaks:30.50 m yapılanma şartlarında Konut Alanında kalmaktadır.
**İmar durum belgesi dosya içeriğinde bulunmaktadır.
ANA GAYRİMENKULÜN KONUMU, ULAŞIMI VE ÇEVRE BİLGİLERİ :
Taşınmaz, İstanbul İli, Pendik İlçesi, Çamçeşme Mahallesi, Papağan Sokak, Ataman Karina Sitesi, No:21/B, B2 Blok, D:26 posta adresinde yer almaktadır. Bölgede teknik altyapılar tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Sosyal açıdan alt ve orta gelir grubuna hitap eden bir yerleşim yeridir. Söz konusu bölgede ticari alanlar cadde üzerlerindeki binaların zemin katlarında yer almakta olup, normal katları ise mesken niteliklidir. Yakın çevresinde Garanti Teknoloji Merkezi, Pendorya Avm, Divan Otel, Metro Avm, Fatih İmam Hatip Ortaokulu yer almaktadır.
ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ :
Satışakonu olan bağımsız bölümün bulunduğu taşınmaz 1190 parsel no.lu ve 7.083,08 m2 alanlı “10 Katlı A Blok, 10 Katlı B Blok, 3 Katlı C Bloktan Oluşan Karkas Apartman Ve Arsası” nitelikli taşınmaz üzerinde ayrık nizam betonarme yapı tarzında sitede yer almaktadır. Söz konusu sitede 1158 parsel ve 1190 parselden oluşan tek sitedir. Söz konusu sitede 6 adet konut bloğu, 1 adet ticari blok, süs havuzları, kapalı otopark vb kullanımları bulunmaktadır. Söz konusu taşınmazın bulunduğu B Blok 2 bodrum kat, zemin kat, 7 normal kat olmak üzere toplam 10 katlıdır. Söz konusu binanın mimari projesine göre 2.bodrum katta, otopark, sığınak, 1.bodrum katında, havuz, fitness salonu, otopark, zemin katta, bina girişi, 8 adet dükkan, 4 adet daire ve normal katların her birinde farklı adetlerde daire olmak üzere toplam 100 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Söz konusu binada 4 adet asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Binanın dış cephesi ısı yalıtımlı dış cephe boyalı ve seramik kaplamadır. Binaya giriş kapısı alüminyum cam doğrama, merdivenler seramik, duvarları saten boyalıdır. Söz konusu bina yaklaşık 8 yıllık bir yapıdır. Bina girişi sokağa göre ön (batı) cepheden sağlanmaktadır.
BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ :
Satışa konu olan bağımsız bölüm 4.normal kat, 26 no’lu mesken, bina girişine göre normal katta sol ve ön cephede yer almaktadır. Mimari projeye göre normal katta net 30,54 m2 alanda salon+mutfak nişi, oda, banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Mahal kullanımında net 6,66 m2 alanlı kat bahçesi daire içine katılmıştır. Söz konusu durum yasal sorun oluşturmamaktadır. Mevcut durumda net 37,20 m2 olmuştur. Hali hazır da söz konusu taşınmaz kiracı Harun Gülfidan ve Mustafa Gülfidan tarafından kullanılmaktadır. Salon ve odaların zemin döşemeleri ahşap parke kaplı, duvarları alçı sıva üstü saten boyadır. Antre, mutfağın ve ıslak hacimlerin zemin döşemesi seramik kaplama, koridorun ve mutfağın duvarları alçı sıva üzeri saten boya, ıslak hacimlerin ise duvarları fayans kaplıdır. Mutfak mahallinde ahşap mutfak dolapları ve mermer mutfak tezgâhı bulunan taşınmazın, giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları eski ahşap kapı ve pencere doğramaları PVC'dir.
TAŞINMAZIN KAYDINDAKİ ŞERHLER
Yapıve Kredi Bankası A.Ş lehine 25.02.2015 tarih ve 6047 yevmiye nolu İpotek şerhi ve 05.08.2019 tarih ve 27237 yevmiye nolu 150/c Md. Gereğince ipoteğin paraya çevrilmesi şerhi mevcuttur.
Kıymeti : 210.000,00 TL (-İKİYÜZONBİN)-TL
KDV Oranı : % 1 (KDV)
1. Satış Günü :30.03.2020 Tarih Saat : 15:00 - 15:10
2. Satış Günü :30.04.2020 Tarih Saat : 15:00 - 15:10
Satış Yeri : İstanbul Anadolu Adliyesi Satış (Mezat)Salonu Kartal/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/26446 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17.02.2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR