İSTANBUL ANADOLU 21. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul Pendik'te 2+1 daire icradan satılıktır (1/6 hissesi)

İSTANBUL ANADOLU 21. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01154600
Şehir : İstanbul / Pendik
Semt-Mahalle : YENİŞEHİR MAH. / YENİŞEHİR
Oda Sayısı : 2+1
: 75
Bulunduğu Kat : Zemin Kat
Yayınlandığı Gazeteler

SÖZCÜ 21.03.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/213 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
37,500 TL
Birinci Satış Günü
:
24.04.2020 11:30
İkinci Satış Günü
:
28.05.2020 11:30
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İST.

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU21. İCRA DAİRESİ

2018/213 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, 4003 Ada, 6 Parsel, KURTKÖY Mahalle/Köy, 4 Nolu Bağımsız Bölümün 1/6 Hissesi satılacaktır.
ANA GAYRİMENKULUN KONUMU, ULAŞIMI VE ÇEVRE BİLGİLERİ :
Pendik İlçesi, Kurtköy Mahallesi, 4003 ada, 6 parsel sayılı taşınmazın; ?Pendik İlçesi, Yenişehir (Kurtköy) Mahallesi, Reyhan cad., Nutuk sok., Göçmen konutları sitesi, No:1? adresinde bulunan ve üzerinde 52 adet betonarme blok binaların bulunduğu ana taşınmaz olduğu anlaşılmıştır.
Taşınmazın bulunduğu bölge yoğun konut amaçlı binaların ve sitelerin bulunduğu bir bölgedir. Teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur.
Taşınmazın yakın çevresinde; Park evleri, Dumankaya minimal, Yeşil konaklar, Doruktepe, Enginsu, Yeşilvadi ve Tanay konakları siteleri, Şehit Adil Büyükcengiz Anadolu imam hatip lisesi ve ortaokulu, Pendik İTO özel eğitim uygulama merkezi, Erol Türker ilkokulu ve Hz. Mahmut Ramazanoğlu cami bulunmaktadır. Kıymet Takdirine konu olan Pendik İlçesi, Kurtköy Mahallesi, 4003 ada, 6 parsel sayılı taşınmazın üzerinde bulunan betonarme binalar ile ilgili Pendik Belediyesi imar arşivinden yapılan araştırma sonucu, blokların mimari projesinin 11.10.1994 tarih ve 420 sayı ile onaylandığı, blokların yapı ruhsatının 19.09.1993 tarih ve 2/10 sayılı ile ve yapı kullanma izin belgesinin 01.12.1993 tarih ve 388 sayı ile verildiği görülmüştür. Parsel içinde 52 adet blok bina ile 882 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yapı kullanma izin belgesine göre blokların emsal dahili inşaat alanı 882 adet daire ve ortak alanlar için 62.452,00m2 olarak verilmiştir. Yapı sınıfı III-A?dır. Yapı kullanma izin belgesine göre bloklar, 1 yol altı ve 4 yol üstü olmak üzere toplam 5 katlıdır. Bazı bloklarda 16 adet ve bazı bloklara 16 daire vardır. 12. bloğun mimari projesine göre binanın bodrum katında; 2 adet daire, sığınak ve kömürlükler, zemin katta blok ana girişi ve 4 adet daire mevcuttur. Diğer normal katlarda her katta 4?er daire vardır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede söz konusu bloğun projesine uygun olduğu anlaşılmıştır. 12. bloğun ana girişi kapısı demir profilli camlı kapıdır. 12. blokta adet asansör yoktur. Bina içi sahanlıklar ve merdiven zemini çini kaplı olup korkuluk demirdir. Dış cephesi izolasyonu yapılmamıştır. Binada kapıcı yoktur ve bloklar yaklaşık 24 yaşındadır. Site girişinde güvenlik kulübesi ve uzaktan kumandalı kontrollü araç geçişi bulunmaktadır.
BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ :
Kıymet Takdirine konu olan Pendik İlçesi, Kurtköy Mahallesi, 4003 ada, 6 parsel sayılı taşınmazın üzerinde inşa edilmiş olan betonarme binalardan, 12. blok, zemin kat, 4 no?lu ve mesken nitelikli bağımsız bölümü, daire boş olduğu için gezilmemiştir. Mimari projesinde alınan bilgiye göre bağımsız bölümünnet alanı 51.00 m2+1.83m2 1 adet balkon ve brüt alanı yaklaşık 75.00m2 olarak bulunmuştur. Bağımsız bölüm onaylı mimari projesine göre; salon, 2 oda, mutfak, banyo, antre, hol ve 1 adet balkon mekanlarından oluşmaktadır. Bağımsız bölümün giriş kapısı eski tip kapıdır. Pencereler pvc profillidir. Balkon alanı mutfaktadır ve pvc profilli cam ile kapatılmıştır. Alınan bilgiye göre daire içinin tadilatlı olmadığı öğrenilmiştir. Bodrum kattaki kömürlük alanı net 1.89m2?dir. 4 no?lu daire binanın giriş cephesine göre, arka ve sağ köşesindeki dairedir. Söz konusu 1/882 arsa paylı, 12. blok, zemin kat, 4 no?lu mesken nitelikli bağımsız bölümün 1/6 hissesine düşen arsa miktarı 16.81 m2?dir.
Adresi : Yenişehir Mah.(Kurtköy) Reyhan Cad. Nutuk Sok. Göçmen Konutları Sitesi No:1 D:4 Pendik İstanbul
Arsa Payı : 1/882
İmar Durumu : İstanbul Anadolu 21. İcra Dairesinin 2018/213 (Talimat) sayılı dosyası içerisinde bulunan; Pendik Belediye Başkanlığı Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü?nün 05.04.2018 tarih ve 85453698-115.02.01-E.23289 sayılı imar durumu yazısına göre; Pendik İlçesi, Kurtköy Mahallesi, G11B07A1D pafta, 4003 ada, 6 parsel sayılı taşınmazın ?1/1000 ölçekli, 10.07.2012 T.T.?li Yenişehir ve Çamlık Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin Revizyon Uygulama İmar Planında; KAKS:0.60, Hmax:12.50m. yapılanma şartlarında K3 rumuzlu KONUT ALANIında kaldığı? anlaşılmıştır.
Kıymeti : 37.500,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/04/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 28/05/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İST.

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/213 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/03/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR