İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul Pendik'te 2+1 çatı piyesli daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01113194
Şehir : İstanbul / Pendik
Semt-Mahalle : GÜZELYALI MAH. / ESENYALI
Oda Sayısı : 2+1
Bulunduğu Kat : 4
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİYET 10.01.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/259 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
450,000 TL
Birinci Satış Günü
:
03.03.2020 11:40
İkinci Satış Günü
:
30.04.2020 11:40
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ

2018/259 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçesi, Güzelyalı Mahallesi, Karakaş mevki, 1392 parsel sayılı, 378,73 m² arsa miktarlı ve arsa vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan binanın, 4. normal kat, 7 no’lu, 14/120 arsa paylı ve çatı piyesli mesken nitelikli bağımsız bölümün 1/1 (TAM) hissesi. Projesinden alınan bilgiye göre çatı piyesli mesken niteliğindeki bağımsız bölümün net alanı 4. normal katta; 44.15m2+11.20m2 1 kat bahçesi+2.40m2 1 adet balkon, çatı katı net alanı; 9.80m.+17.80m2 teras alanı ile toplam net alanı; 53.95m2+11.20m2 1 kat bahçesi+2.40m2 1 adet balkon+17.80m2 teras alanı ve toplam brüt alanı yaklaşık 100.00m2’dir. Bağımsız bölüm projesine göre 4. normal katta; 1 oda, salon, mutfak, banyo, antre ve kat bahçesi mekanlarından, çatı katında; 1 oda ve teras mekanlarından oluşmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan araştırmada dairenin 4. normal katındaki kat bahçesinin odaya çevrildiği ve çatı katına wc yerleştirildiği görülmüştür. Dolayısıyla dairenin net alanı 4. normal katta; 55.35m2+2.40m2 balkon, çatı katında; 11.30m2+17.80m2 teras alanı, toplam net alanı; 66.65m2+2.40m2 balkon+17.80m2 teras olarak hesaplanmaktadır. Ayrıca çatı katındaki oda içinde açık mutfak mevcuttur. Daireninana giriş kapısı çelik kapıdır. Pencere profilleri pvcdir. Oda zeminleri lamine parke ve ıslak zeminler seramiktir. Mutfak dolapları mdf ve tezgah granittir. Banyoda duş teknesi ve kabini, klozet ve dolaplı lavabo, çatı katındaki wcde duvara monteli lavabo ve klozet bulunmakta olup banyo ve wc duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Daire içi kapılar beyaz panel kapılardır. Duvarlar saten boyalı olup tavan kesitlerinde kartonpiyer mevcuttur. Balkon alanı salondadır. Daire içi merdiven çelik karkas olup ahşap basamaklıdır. Dairenin sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğalgazlı kombi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Söz konusu bağımsız bölüm projesinde ve yerinde binanın 4. katındaki ön cephesine göre soldaki dairedir. Söz konusu olan, 4. normal katta bulunan 7 no’lu ve çatı piyesli mesken nitelikli bağımsız bölümün 14/120 arsa payının arsa üzerindeki karşılığı 44.19m2’dir.
Adresi : Pendik İlçesi, Güzelyalı Mahallesi, Selahaddin Eyyübi cad., Lamia Hanım Apt. No:19
Arsa Payı : 14/120
İmar Durumu : Pendik Belediyesi resmi internet sitesinden alınan imar durumuna göre; Pendik İlçesi, Güzelyalı Mahallesi, G22B11C1C pafta, 1392 parsel sayılı taşınmazın “1/1000 ölçekli, 18.10.2012 T.T’li Güzelyalı D-100 Karayolu Kuzeyi Uygulama İmar Planı kapsamında; K1 rumuzlu KONUT ALANInda kaldığı” anlaşılmıştır. Pendik belediyesi resmi internet sitesinden alınan bilgiye göre K1 rumuzlu konut alanlarında yapılaşma; mania planı kriterlerini aşmamak kaydıyla Yençok:10 kat, TAKSmax:0.40 olup, 300 m²’ye kadar olan parsellerde KAKSmax: 1.25, 300 m² ile 1000 m² arasındaki parsellerde KAKSmax: 1.50 ve 1000 m² ve üzeri parsellerde KAKSmax: 1.75 olarak verilmiştir. Ayrıva Pendik belediyesi resmi internet sitesinden alına bilgiye istinaden, 2013 yılı emlak vergisien esas sokak rayiç değerleri Kazım Karabekir caddesi için 185.16 TL/m2 ve Selahaddin Eyyübi caddesi için 160.47 TL/m2’dir.
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 11:40 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 30/03/2020 günü 11:40 - 11:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6-İİK 127 Md. GÖRE SATIŞ İLANI TEBLİĞİ:Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/259 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR