İSTANBUL ANADOLU 23. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul/Pendik ilçesinde daire icradan satılıktır (çoklu satış)

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00910804
Şehir : İstanbul / Pendik
Yayınlandığı Gazeteler

STAR 07.12.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2015/523 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
600000 TL
Birinci Satış Günü
:
09.01.2019 11:00
İkinci Satış Günü
:
05.02.2019 11:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. İSTANBUL ANADOLU 23. İCRA DAİRESİ

2015/523 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, 756 Ada, 59 Parsel, BATI YENİ MAHALLE Mahalle/Köy, A BLOK, 9. KAT, A GİRİŞ, 33 NOLU BB Nolu Bağımsız Bölüm .
HUDUDU VE SAHASI:
Dosyasındaki Pendik Kadastro Müdürlüğünün 03.03.2017 tarihli Pendik İlçesi, Yeni (Eski:Batı) Mahalle, 189 pafta, 756 ada, 59 parsele ait 1/1000 ölçekli çap örneği yerinde uygulandı, hududunun aynen parsel hududuna uyduğu anlaşılmıştır.


GAYRİMENKULÜN HALİHAZIR DURUMU VE NİTELİĞİ:
Kıymet takdiri istenilen gayrimenkul Pendik İlçesi, Yeni Mahalle, Begonya Sokağı üzerinde kain 189 pafta, 756 ada, 59 parsel sayılı 6.810,12 m2 miktarlı kat irtifaklı arsada kurulmuş betonarme karkas blok apartmanlardan 16 sokak kapı nolu IŞILDAK Apartmanı A-Blok?ta 38/7200?er arsa paylı9. katta (33) nolu dairenin tamamıdır.
Ana bina Bodrum + Zemin + 9 Normal kattan ibaret 11 katlı, ayrık nizamda betonarme karkas blok apartman olup dış cephesi BTB cinsi mozaik, üzeri çatılıdır. Binaya yoldan zemin kattan demir doğramalı camekanlı kapıdan girilmekte olup katlar arası mermer basamaklı, demir korkuluklu, ahşap küpeşteli ve bina içinden beton basamaklı ve demir korkuluklu yangın merdivenleri vardır. Bina zemin kattan sonra 1.50 m. kadar çıkmalı olup bodrum katta sığınak, zemin katta dükkanlar, normal katlarda dörder daire vardır. Binada elektrik, su, doğal gaz girişi ve iki asansör teşkilatı mevcuttur.
IŞILDAK Apartmanı A-Blok9. katta (33) nolu daireler;
Mezkur gayrimenkuller kapalı olduğundan emsal olacak daire özelliğinden ve mahallinde yapılan tetkik, araştırma ve incelemelerden;
Dairelerde giriş holü, koridor, mutfak, banyo, WC, salon ve üç oda olup 140 m2 miktarlıdır.
Giriş holü, koridor ve mutfak zeminleri seramik, duvarları boyalı olup üzeri mermer kaplı mutfak tezgahı ve dolapları, banyoda duşa kabinli küvet, klozet, lavabo, WC?de klozet ve lavabo vardır. Salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplı olup duvarları boyalıdır. Dairelerin kapıları üzeri boyalı ahşap, pencereleri PVC doğramalı olup cümle giriş kapıları çelik kapıdır. Salon önünde katlanır camekanlı, mutfak önünde PVC doğramalı camekanlı balkonları vardır. Daireler Abdulhalik Renda Caddesine cepheli olup elektrik, su ve doğal gaz kat kaloriferi tesisatı mevcuttur.


Yüzölçümü : 6.810,12 m2

Arsa Payı : 38/7200

İmar Durumu : Pendik Belediye Başkanlığı Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünün İstanbul 9. İcra Müdürlüğüne yazdığı 07.03.2017 tarih ve 1832 sayılı yazısından;
Pendik İlçesi, Yeni (Eski:Batı) Mahalle, 189 pafta, 756 ada, 59 parsel sayılı yer 1/1000 ölçekli 16.05.2008 T.T.?li; Pendik Merkez Revizyon Uygulama İmar Planında; kısmen A rumuzlu Ticaret + Konut alanında, kısmen de yolda kalmakta olup parselde metro güzergahı koruma sınırı alanında kalmakta olduğu anlaşılmıştır.

Kıymeti : 600.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 09/01/2019 günü 11:00 - 11:10 arası

2. Satış Günü : 05/02/2019 günü 11:00 - 11:10 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : TAŞINMAZIN 1/2 HİSSESİ SATIŞ KONU OLUP İstanbul İl, Pendik İlçe, 756 Ada, 59 Parsel, BATI (YENİ MAHALLE) Mahalle/Köy, A BLOK 1. KAT, A GİRİŞ , 2 NOLU BB , 1/2 HİSSE Nolu Bağımsız Bölüm

TAPU KAYDI: İstanbul Pendik İlçesi, Yeni (Eski:Batı) Mahalle, 189 pafta, 756 ada, 59 parsel sayılı 6.810,12 m2 miktarlı kat irtifaklı arsada A-Blok?ta 38/7200?er arsa paylı 1. katta (2) no'lu dairenin 1/2 hissesi .
HUDUDU VE SAHASI:
Dosyasındaki Pendik Kadastro Müdürlüğünün 03.03.2017 tarihli Pendik İlçesi, Yeni (Eski:Batı) Mahalle, 189 pafta, 756 ada, 59 parsele ait 1/1000 ölçekli çap örneği yerinde uygulandı, hududunun aynen parsel hududuna uyduğu anlaşılmıştır.
GAYRİMENKULÜN HALİHAZIR DURUMU VE NİTELİĞİ:
Kıymet takdiri istenilen gayrimenkul Pendik İlçesi, Yeni Mahalle, Begonya Sokağı üzerinde kain 189 pafta, 756 ada, 59 parsel sayılı 6.810,12 m2 miktarlı kat irtifaklı arsada kurulmuş betonarme karkas blok apartmanlardan 16 sokak kapı nolu IŞILDAK Apartmanı A-Blokta 38/7200?er arsa paylı 1. katta (2) no?lu dairenin 1/2 hissesi ,bina Bodrum + Zemin + 9 Normal kattan ibaret 11 katlı, ayrık nizamda betonarme karkas blok apartman olup dış cephesi BTB cinsi mozaik, üzeri çatılıdır. Binaya yoldan zemin kattan demir doğramalı camekanlı kapıdan girilmekte olup katlar arası mermer basamaklı, demir korkuluklu, ahşap küpeşteli ve bina içinden beton basamaklı ve demir korkuluklu yangın merdivenleri vardır. Bina zemin kattan sonra 1.50 m. kadar çıkmalı olup bodrum katta sığınak, zemin katta dükkanlar, normal katlarda dörder daire vardır. Binada elektrik, su, doğal gaz girişi ve iki asansör teşkilatı mevcuttur.
IŞILDAK Apartmanı A-Blok 1. katta (2) daire Mezkur gayrimenkuller kapalı olduğundan emsal olacak daire özelliğinden ve mahallinde yapılan tetkik, araştırma ve incelemelerden;
Dairelerde giriş holü, koridor, mutfak, banyo, WC, salon ve üç oda olup 140 m2 miktarlıdır.
Giriş holü, koridor ve mutfak zeminleri seramik, duvarları boyalı olup üzeri mermer kaplı mutfak tezgahı ve dolapları, banyoda duşa kabinli küvet, klozet, lavabo, WC?de klozet ve lavabo vardır. Salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplı olup duvarları boyalıdır. Dairelerin kapıları üzeri boyalı ahşap, pencereleri PVC doğramalı olup cümle giriş kapıları çelik kapıdır. Salon önünde katlanır camekanlı, mutfak önünde PVC doğramalı camekanlı balkonları vardır. Daireler Abdulhalik Renda Caddesine cepheli olup elektrik, su ve doğal gaz kat kaloriferi tesisatı mevcuttur.


Yüzölçümü : 6.810,12 m2

Arsa Payı : 38/7200

İmar Durumu : Pendik Belediye Başkanlığı Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünün İstanbul 9. İcra Müdürlüğüne yazdığı 07.03.2017 tarih ve 1832 sayılı yazısından;
Pendik İlçesi, Yeni (Eski:Batı) Mahalle, 189 pafta, 756 ada, 59 parsel sayılı yer 1/1000 ölçekli 16.05.2008 T.T.?li; Pendik Merkez Revizyon Uygulama İmar Planında; kısmen A rumuzlu Ticaret + Konut alanında, kısmen de yolda kalmakta olup parselde metro güzergahı koruma sınırı alanında kalmakta olduğu anlaşılmıştır.

Kıymeti : 250.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 09/01/2019 günü 11:20 - 11:30 arası

2. Satış Günü : 05/02/2019 günü 11:20 - 11:30 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, 756 Ada, 60 Parsel, BATI ( YENİ MAHALLE) Mahalle/Köy,

TAPU KAYDI:Dosyasındaki Pendik Tapu Müdürlüğüne ait 02.02.2017 tarih ve 45348 Raportörlü Tapu Kayıt örneğinden;Pendik İlçesi, Yeni (Eski:Batı) Mahalle, 189 pafta, 756 ada, 60 parsel sayılı 811,75 m2 miktarlı arsanın 34/812 (33,99 m2) hissesi Vahit Raif Oğlu İsmail Hakkı IŞILDAK adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. SATIŞA KONU BORÇLUNUN 34/812 HİSSESİDİR.
.HUDUDU VE SAHASI:
Dosyasındaki Pendik Kadastro Müdürlüğünün 03.03.2017 tarihli Pendik İlçesi, Yeni (Eski:Batı) Mahalle, 189 pafta, 756 ada, 60 parsele ait 1/1000 ölçekli çap örneği yerinde uygulandı, hududunun aynen parsel hududuna uyduğu anlaşılmıştır.


GAYRİMENKULÜN HALİHAZIR DURUMU VE NİTELİĞİ:

Kıymet takdiri istenilen gayrimenkul Pendik İlçesi, Yeni Mahalle, Dünya Sokağı üzerinde kain 189 pafta, 756 ada, 60 parsel sayılı 811,75 m2 miktarlı arsanın 34/812 hissesidir.
GAYRİMENKULÜN KIYMETİ:
Kıymet takdiri istenilen gayrimenkulün;
Bulunduğu semt, mevkii ve rağbet derecesi, yoğun iskan, mesken ve iş yeri bölgesi olan Pendik İlçesi, Yeni Mahalle, Dünya Sokağı üzerinde olması, parselin büyüklüğü, imar durumu ve Pendik minibüsleri için son durak alanı olarak kullanılması, ana taşınmazın hisseli olması ve hisse miktarı, günün civarda emsal olacak alım-satım değerleri ve rağbeti ile kıymetine tesir edecek bilumum faktörler göz önünde tutularak;


Yüzölçümü : 811,75 m2

İmar Durumu : Pendik Belediye Başkanlığı Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünün İstanbul 9. İcra Müdürlüğüne yazdığı 07.03.2017 tarih ve 1832 sayılı yazısından;
Pendik İlçesi, Yeni (Eski:Batı) Mahalle, 189 pafta, 756 ada, 60 parsel sayılı yer 1/1000 ölçekli 16.05.2008 T.T.?li; Pendik Merkez Revizyon Uygulama İmar Planında; Durak Alanında kalmakta olduğu anlaşılmıştır.

Kıymeti : 136.000,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 09/01/2019 günü 11:40 - 11:50 arası

2. Satış Günü : 05/02/2019 günü 11:40 - 11:50 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, - Ada, 1392 Parsel, GÜZELYALI MAHALLESİ -KARAKAŞ MEVKİİ Mahalle/Köy, 4. KAT 7 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm

TAPU KAYDI:İstanbul ili Pendik İlçesi, Güzelyalı Mahallesi, 92 pafta, 1392 parsel sayılı 378,73 m2 miktarlı kat irtifaklı arsada 4. katta 14/120 arsa paylı çatı arası olan (7) nolu dairenin tamamı Vahit Raif Oğlu İsmail Hakkı IŞILDAK adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır.
HUDUDU VE SAHASI:
Dosyasındaki Pendik İlçesi, Güzelyalı Mahallesi, 92 pafta, 1392 parsele ait 1/1000 ölçekli plan örneği yerinde uygulandı, hududunun aynen parsel hududuna uyduğu anlaşılmıştır.
GAYRİMENKULÜN HALİHAZIR DURUMU VE NİTELİĞİ:
Kıymet takdiri istenilen gayrimenkul Pendik İlçesi, Güzelyalı Mahallesi, Kazım Karabekir Caddesi üzerinde köşe başında kain 92 pafta, 1392 parsel sayılı 378,73 m2 miktarlı arsada kurulmuş olan34 sokak kapı nolu
LAMİA HANIM Apartmanı isimli kat irtifaklı betonarme karkas apartmanda 4. katta 14/120 arsa paylı çatı arası olan (7) nolu dairenin tamamıdır. Selahaddin Eyyubi Caddesi Kazım Karabekir Caddesi ile bina giriş cephesi Ana bina Selahaddin Eyyubi Caddesi ile Kazım Karabekir Caddesi üzerinde köşe başında kurulmuş Bodrum + Zemin + 4 Normal kattan ibaret 6 katlı, ayrık nizamda betonarme karkas apartman olup dış cephesi ısı izolasyonlu sıvalı-boyalı, üzeri çatı üstü PVC kaplıdır. Binaya Kazım Karabekir Caddesi üzerinden yan cepheden 5 basamak çıkılarak zemin kattan camekanlı çelik kapıdan girilmekte olup katlar arası mermer basamaklı ve alüminyum korkuluklu merdivenleri vardır. Bina zemin kattan sonra iki yol cephesinde 1.20 m. kadar çıkmalı olup bodrum katta sığınak, zemin katta dükkanlar, normal katlarda mesken olarak kullanılan ikişer daire olup 4. kat daireleri çatı aralıdır. Binada elektrik, su, doğal gaz girişi ve asansör teşkilatı mevcuttur.LAMİA HANIM Apartmanı 4. katta 14/120 arsa paylı çatı arası olan (7) no?lu daire;Mezkur gayrimenkul kapalı olduğundan daireyi bilen apartman sakinlerinden ve mahallinde yapılan tetkik, araştırma ve incelemelerden;
Dairenin normal katta giriş holü, koridor, mutfak, banyo, salon, iki oda, çatı arasında hol, açık mutfak ve banyo mevcut olup tamamı 110 m2kadardır. Çatı arasının ayrıca merdiven sahanlığından irtibatlı çelik kapısı vardır.
Giriş holü, koridor ve mutfak zeminleri seramik, duvarları boyalı olup üzeri granit kaplı mutfak tezgahı ve dolapları, banyoda duşa kabin, klozet ve lavabo vardır. Salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplı olup duvarları boyalıdır. Dairenin kapıları üzeri boyalı Amerikan panel kapı, cümle giriş kapısı çelik kapı, pencereleri PVC doğramalı olup normal kat salonda duvar korkuluklu balkonu ve çatı arasında terası vardır. Daire Selahaddin Eyyubi Caddesine cepheli olup elektrik, su ve doğal gaz kat kaloriferi tesisatı mevcuttur.


Yüzölçümü : 378,73 m2

Arsa Payı : 14/120

İmar Durumu : Pendik İlçesi, Güzelyalı Mahallesi, 92 pafta, 1392 parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli 18.10.2015 T.T.?li Güzelyalı D-100 Karayolu Kuzeyi Uygulama İmar Planında; kısmen K1 rumuzlu Konut Alanında, kısmen de Yolda kalmakta olduğu anlaşılmıştır.


Kıymeti : 360.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 09/01/2019 günü 12:00 - 12:10 arası

2. Satış Günü : 05/02/2019 günü 12:00 - 12:10 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.


2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)


3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.


4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/523 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/11/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.


(İİK m. 127 ) :.................gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR