İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul/Maltepe’de 3+2 dubleks daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01065576
Şehir : İstanbul / Maltepe
Semt-Mahalle : ÇINAR MAH. / İDEALTEPE
Oda Sayısı : 3+2
: 150
Bulunduğu Kat : 3
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİYET 12.10.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/688 Talimat
Muhammen Bedeli
:
1,050,000 TL
Birinci Satış Günü
:
27.11.2019 15:00
İkinci Satış Günü
:
23.12.2019 15:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet SarayıKartal / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ

2018/688 Talimat
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Küçükyalı Mahallesi, 15863 Ada 39 Parselde kain kat irtifaklı, 564/8000 Arsa Paylı, 654,17 m2 Ana Taşınmaz yüz ölçümlü, 3. Kat, A Giriş, 9 Bağımsız Bölüm No'lu Çatıda Odası Olan Daire nitelikli taşınmaz.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Satışı yapılacak olan taşınmazın bulunduğu 8 kapı nolu, betonarme karkas sistemde yapılmış, 2 bodrum + zemin + 3 normal katlı apartmanın 3. Katta bulunan 9 nolu mesken nitelikli dubleks daire, sahil yoluna 250 metre mesafede, minibüs caddesine de 100 metre yer almakta ve tren hattına da çok yakın mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın 2. bodrum katında, kapalı garaj, jeneratör yer almakta ve her katta 3 daire bulunmaktadır. Binaya giriş zemin kattan itibaren olup, asansörlüdür. Taşınmazın bulunduğu bina birinci sınıf işçilik ve malzeme ile inşa edilmiş olup, hiç kullanılmamış durumdadır. Binada su, elektrik, kalorifer ve asansör tesisatları vardır. Binadaki dairelerin ısınma sistemi doğal gaz kombi iledir. Bina her türlü belediye hizmetlerinden istifade eder konumda ve sahil yoluna, Bağdat Caddesine ( minibüs caddesi), E-5'e (metroya) ayrıca yakın zamanda hizmete girecek olan banliyö tren hattına ve Küçükyalı tren istasyonuna çok yakın mesafededir. Bina çevresinde sağlık, eğitim, alışveriş imkanları üst düzeydedir. Bina dış cephesi ısı yalıtımlıdır. Keşif esnasında konu taşınmaz kapalı durumda idi. Ancak A Blok, 1. kattaki 3 No'lu dairede ikamet eden yönetici, anahtarların kendisinde olduğunu ve daireyi gösterebileceğini belirterek refakatinde, taşınmaz yönetici tarafından temin edilen anahtarla açılarak içeri girilmiş, gezilip görülmüş, gerekli tespit ve incelemeler yapılmış, bilahare tüm tespitler bittikten sonra dava konusu taşınmazın giriş kapısı kitlenmiştir. Yapılan incelemeye göre; taşınmazın giriş kapısı çelik kapı olup, antre, mermer desenli seramikle kaplıdır. Taşınmazın alt katında, 2 oda, salon, duşakabinli banyo ve mutfağın yer almakta olduğu görülmüş olup, salon ve odalar zemini laminant parke ile döşenmiş, ıslak zeminler seramikle kaplanmıştır. Mutfakta ise lake dolaplar mevcuttur. Taşınmazın banyosu, duşakabinli Hilton lavabolu ve duvarlar ise komple seramik kaplıdır. Katta bir balkon mevcuttur. Ara kapılar, panel kapıdır. Üst kata alüminyum kaplama korkuluklu ahşap merdiven ile çıkılmakta ve bir salon + banyo + bir oda yer almaktadır. Üst kattaki salonda lake dolaplı bir açık mutfak yer almaktadır. Taşınmazın tüm duvarları saten boyalıdır. Yine üst katta, zemini seramik kaplı açık bir teras bulunmaktadır. Teras, adalar ve deniz manzaralıdır. Dairenin ısıtma sistemi doğalgaz, kombi iledir ve ısıtma tesisatları zeminde yer almaktadır. Daire toplam 150 m2 net kullanım alanlıdır. Tüm pencereler pvc doğrama ve ısıcamlıdır.
Adresi : Çınar Mah. Itri Çıkmazı Sok. No:8 K:3 Giriş:A D:9Maltepe / İSTANBUL
Arsa Payı : 564/8000
Kıymeti : 1.050.000,00 TL
KDV Oranı : % 8
İmar Durumu : Maltepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 25/09/2019 tarihli, E.1104288 sayılı cevabi yazısı ile; söz konusu taşınmaz, 1/1000 ölçekli, 26.02.2007-21.05.2008-08.10.2010- 16.06.2012-13.09.2013-16.02.2016-21.11.2018 T.T'li Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planında; 5/A-4/4 (Ön bahçe:5.00 m, Yan bahçe:4.00 m, Ayrık Nizam-4 kat) yapılanma şartlarında Konut alanında kalmakta, kısmen 21.08.2009 T.T'li, 1/1000 ölçekli, Maltepe E-5 Güneyi Dere Revizyon Uygulama İmar Planı sınırı içerisinde yer almakta olup, İSKİ görüşü doğrultusunda uygulama yapılabilecektir denilmektedir.
Kaydındaki Şerhler : Beyan ; M: Krokide Sarı İle Boyalı Kısımda Bu Parsel Lehine ve 36,37,38 Parseller Aleyhine Geçme Hakkı. Beyan ; 21/10/2013 Tarih, 24294 Yevmiye : 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapılır. Beyan ; 01/08/2016 Tarih, 19706 Yevmiye : Yönetim Planı. Beyan ; 07/08/2018 Tarih, 18429 Yevmiye : AT 3402 Sayılı Kanunun Ek 1 inci maddesi uygulamasına tabidir. Diğer mükellefiyetler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/11/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 23/12/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet SarayıKartal / İSTANBUL
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu satış ilanı tapuda adı geçen ilgililere tebliğ imkansızlığı durumunda ilanen tebliğ yerine (İİK. 127 mad.) kaim sayılacaktır. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/688 Talimat sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 03/10/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR