İSTANBUL ANADOLU 1. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul/Maltepe’de 3+1 daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 1. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01036011
Şehir : İstanbul / Maltepe
Semt-Mahalle : İDEALTEPE MAH. / İDEALTEPE
Oda Sayısı : 3+1
: 80
Bina Yaşı : 21-25 Arası
Yayınlandığı Gazeteler

TÜRKİYE''DE YENİÇAĞ 07.08.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/434 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
297,000 TL
Birinci Satış Günü
:
18.10.2019 14:00
İkinci Satış Günü
:
18.11.2019 14:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 1. İCRA DAİRESİ

2017/434 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri:İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Başıbüyük Mahallesi, Eski 172 Yeni 15042 ada, 194 parsel sayılı, 910,00 m² arsa miktarlı ve arsa vasıflı ana taşınmazın üzerindeki binanın, bodrum kat, 1 no’lu, 46/910 arsa paylı ve mesken nitelikli bağımsız bölümlü taşınmazın “Maltepe İlçesi, İdealtepe (Başıbüyük) Mahallesi, Bağdat cad., Kamelya sk., Turan Apt., No:3” adresinde bulunan üzerinde 1 adet betonarmebina bulunan ana taşınmaz olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge yoğun olarak konut amaçlı binaların bulunduğu bir bölgedir. Teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Belediye otobüsü ve minibüs gibi toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanı vardır. Bölge sosyal açıdan orta gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeridir. Söz konusu parselin güney doğu cephesinden geçen Kamelya sokaktan yaklaşık 50m. güney batı istikametine gidildiğinde Cuma sokağa, bu sokaktan yaklaşık 50m. güney doğu istikametine gidildiğinde Sümer sokağa, bu sokaktan yaklaşık 110m. güney batı istikametine gidildiğinde Bağdat caddesine, bu caddeden yaklaşık 500m. güney doğu istikametine gidildiğinde Büyükyalı caddesine ve bu caddeden de yaklaşık 1000m. kuzey doğu istikametine gidildiğinde D-100 yolu Büyükyalı köprülü kavşağına ulaşılmaktadır. Söz konusu parselin denize kuş bakışı mesafesi yaklaşık 950m.’dir. Taşınmazın yakın çevresinde; Mutluhan Uzunal Çolakoğlu ortaokulu, Hasan Şadoğlu ortaokulu, Maltepe Anadolu lisesi, Güzide Yılmaz ilkokulu, Hasan Şadoğlu mesleki ve teknik Anadolu lisesi, İş bankası blokları, Beyaz köşk sitesi, İdealtepe 50. yıl parkı ve Çınar cami bulunmaktadır.Maltepe Tapu arşivinden yapılan araştırmada, kat irtifakına esas mimari projesinin 26.12.1991 tarih ve 4994 sayı ile onaylandığı, Maltepe Belediyesi İmar arşivinden yapılan araştırmada binanın yapı ruhsatının 21.01.1992 tarih ve 1-9 sayı ile verildiği görülmüştür. Binanın temel üstü vizesi ve yapı kullanma izin belgesi alınmamıştır. Yapı ruhsatına göre bina, 1 yol altı 4 yol üstü olmak üzere toplam 5+ÇAK katlıdır. Yapı ruhsatına göre binanın emsal dahili inşaat alanı 17 adet daire ve ortak alan dahil 2.206,00m2’dir. Projesine göre binanın bodrum katında; 1 adet daire, sığınak, kazan dairesi, kömürlük, kapıcı dairesi ve zemin kattaki 5 no’lu dairenin alt dubleksi ve wcler, zemin katında; bina ana girişi ve 4 adet daire ve diğer normal katlarda her katta 4 adet daire bulunmaktadır. 3. normal kattaki daireler çatı dubleksi şeklindedir. Binanın ana girişi yüksek giriş olup, kapısı demir profilli camlı kapıdır. Binada 1 adet asansör vardır. Bina içi merdiven ve sahanlık zeminleri mermer kaplı olup korkuluk demirdir. Bina görevlisi mevcuttur ve binanın dış cephe izolasyonu yapılmamıştır. Binanın sağ yan tarafında uzaktan kumandalı sürgülü demir kapı ile girilen açık otoparkı mevcuttur. Bina yaklaşık 25 yaşındadır.Kat irtifakına esas mimari projesinde alınan bilgiye göre bağımsız bölümün net alanı; 67.90m2 ve brüt alanı yaklaşık 80.00m2’dir. Projesine göre bağımsız bölümde; salon, 3 oda, mutfak, banyo ve antre mekanları bulunmaktadır. Bağımsız bölümün projesine uygun olduğu öğrenilmiş olup, arka cephede yaklaşık 6.25m2 net ve yaklaşık 7.00m2 brüt alanlı kapalı balkon ilave edildiği görülmüştür. Bu alan arka bahçeye çıkmaktadır. Dolayısıyla dairenin mevcuttaki brüt alanı yaklaşık 87.00m2’dir. Balkon, mutfak ile salon alanının önündedir ve pvc profilli cam ile kapatılmış olup, bu balkondan da giriş verilmiştir. Dairenin ana giriş kapısı ahşap kapıdır. Pencereler pvc profilli olup demir parmaklık mevcuttur. Dairenin sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğalgazlı kombi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Söz konusu 1 no’lu daire binanın bodrumkatında arka ve sol köşesindeki dairedir. Taşınmaz malın kaydında 07.08.2018 gün, 18429 yev. SayılıAT 3402 sayılı kanunun ek 1 incimaddesi uygulamasına tabidir beyanı bulunmaktadır.
Adresi :Maltepe İlçesi, İdealtepe (Başıbüyük) Mahallesi, Bağdat cad., Kamelya sk., Turan Apt., No:3
Yüzölçümü : 910 m2
Arsa Payı : 46/910
İmar Durumu :İstanbul Anadolu 1. İcra Dairesinin 2017/434 Tal. sayılı dosyası içerisinde bulunan; Maltepe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 11.07.2017 tarih ve 27827246-622.03-E:6445549 sayılı imar durumu yazısına istinaden; Maltepe İlçesi, İdealtepe Mahallesi, 17 pafta, E:172 Y:15042 ada, 194 parsel sayılı taşınmazın “1/1000 ölçekli, 26.02.2007-21.05.2008-18.10.2010-13.09.2013-16.02.2016 T.T’li Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planında; AYRIK nizam ve 4 kat yapılanma şartlarında KONUT ALANInda kaldığı ve inşaat istikamet rölövesine göre çıkması durumunda kadastral yol fazlasının alan ile tevhid edileceği” anlaşılmıştır.
Kıymeti : 297.000,00 TL
KDV Oranı :Takibe konu alacak kredi konut finansmanıından kaynıklı olup KDV. Muaftır.
Kaydındaki Şerhler :Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/10/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 18/11/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/434 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/08/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR