İSTANBUL ANADOLU 23. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul Maltepe'de 1+1 daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 23. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01199268
Şehir : İstanbul / Maltepe
Semt-Mahalle : ALTAYÇEŞME MAH. / FEYZULLAH
: 68
Yayınlandığı Gazeteler

ANALİZ 26.07.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/28057 ESAS
Muhammen Bedeli
:
525,000 TL
Birinci Satış Günü
:
15.09.2020 11:30
İkinci Satış Günü
:
12.10.2020 11:30
Satış Yeri
:
İSTANBUL ANADOLU ADLİYESİ B BLOK -4.KAT 1 NOLU MEZAT SALONU KARTAL/İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.

İSTANBUL ANADOLU 23. İCRA DAİRESİ

2019/28057 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, 16612 Ada, 38 Parsel, ALTAY ÇEŞME Mahalle/Köy, 6.Kat, 27 Bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm 1 - A ) KONUMU - ULAŞIMI - CEVRESEL ÖZELLİKLERİ : Taşınmaz , İstanbul ili , Maltepe İlçesi ,. Camih Sokak , Arma Modern Apartmani , No : 9 , D : 27 posta adresinde yer almaktadır . Bölgede teknik altyapılar tamamlanmış olup , kamu hizmetlerinden istifade tam . Sosyal andiam orta gelir grubuna hitap eden bir yerleşim yeridir . Söz konusu bölgede ticari alanlar cadide zerlerindeki binaları zemin katlarında yer almakta olup , normal katlan ise maskem mittir . Yakın cevresinde Maltepe Devlet Hastanesi , Osmangazi İmam Hatip Ortaokulu . Maltepe Metro istasyonu yer almaktadır . Taşınmaz D100 Karayolu na 900 m Amadon Onyoluma 10 . 7 km . Belediyeye 800 m mesafede yer almaktadır .
1 - B ) ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ : Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu taşınmaz 16812 ada 38 nasel no . lu ve 940 . 73 m2 alan " 9 Kat Betonarme Apartman ve Arsese mieli tema üzerinde ayrık nizam betonarme yapı tarzında bina dut . Taşımaz bina bodrum kat . zemin kat . 7 normal kat olmak üzere toplam 9 katdir . Söz konusu binanın mimari projesine göre bodrum kat planında sığınak , otopark , depo , teknik hacimler , zemin kat planında , bina girişi , 4 adet mesken ve 7 normal katta 4 er adet daire olmak üzere 32 bağımsız bölüm bulunmaktadır . Söz konusu binada 2 adet asansör ve yangın merdiven ada 2 adet asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır . Binanın dış cephesi ısı yalıtımlı dış cephe boyalıdır . Binaya giriş kapısı alüminyum doğrama cam kapı , merdivenler seramik , duvarları saten boyalıdır . Söz konusu bina yaklaşık 2 yıllık bir yapıdır . Bina girişi sokağa göre ön cepheden sağlanmaktadır
1 - C ) BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ : Kıymet Takdiri yapılan bağımsız bölüm ; Bina girişine göre normal katta sağ ve arka cephede yer almaktadır . Mimari projeye göre katta net 65 , 60 m2 alanda salon , mutfak , oda , banyo , balkon , wc ve antre hacimlerinden oluşmaktadır . Mahal kullanımında ise balkon hacmi oda yapılmış , havanlandırma kısımlarına ise net 2 , 64 m2 büyüme yapmıştır . Taşınmaz mahal kullanımında net 68 , 24 m2 alanlı olmuştur . Projeye göre aykırılıklar basit tadilat ile düzeltilebilir niteliktedir . Hali hazır da söz konusu taşınmaz kiracı tarafından kullanılmaktadır . Salon ve odaların zemin döşemeleri parke kaplı , duvarları alçı sıva üstü saten boyadır . Antre, mutfağın ve ıslak hacimlerin zemin döşemesi seramik kaplama , koridorun ve mutfağın duvarları alçı sıva üzeri saten boya , ıslak hacimlerin ise duvarları fayans kaplıdır . Mutfakta Mdf mutfak dolapları ve mermer mutfak tezgâhı bulunan taşınmazın , giriş kapısı çelik , iç kapı doğramaları Amerikan kapı ve pencere doğramaları PVC ' dir . 1 - D )
Adresi : Altayçeşme Mah. Çamlı Sk. Arma Modern Apt. No: 9. D: 27 Maltepe / İSTANBUL
Arsa Payı : 8670/300800
İmar Durumu : Maltepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ' nün 29 . 11 . 2019 tarihli , E İmar sayılı belgesine göre ; Söz konusu parsel , 1 / 1000 ölçekli , 26 . 02 . 2007 - 21 . 05 . 2008 - 08 . 10 . 2010 - 16 . 06 . 2012 13 . 09 . 2013 - 16 . 02 . 2016 t . t . li Maltepe E5 Güneyi Uygulama İmar Planı 0 . 20 - 0 . 40 / 1 . 50 yapılaşma şartlarında Konut Alanı " nda kalmaktadır . Maltepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemede söz konusu binaya ait 28 . 03 . 2017 tarihli , 2017 / 4 - 18 sayılı yeni yapı ruhsatı belgesi bulunmaktadır . Söz konusu taşınmazın ayrıca yapı kullanma izin belgesi ( iskanı ) bulunmaktadır . Söz konusu belgelere göre bina 3 / B yapı grubuna dahildir .
Kıymeti : 525.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. İsteyen herkes görebilir
1. Satış Günü : 15/09/2020 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 12/10/2020 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : İSTANBUL ANADOLU ADLİYESİ B BLOK -4.KAT 1 NOLU MEZAT SALONU KARTAL/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/28057 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/07/2020 İCRA İFLAS KANUNU 127. MADDESİNE GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez Tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip borçlusuna/borçlularına/ilgililere/haksahiplerine gönderilen satış ilanı tebligatlarının tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR