İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

İstanbul/Kadıköy'de daire icradan satılıktır (çoklu satış)

İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00943663
Şehir : İstanbul / Kadıköy
Semt-Mahalle : BOSTANCI MAH. / BOSTANCI
Oda Sayısı : 3+1
Yayınlandığı Gazeteler

AÇIK MERT KORKUSUZ 09.02.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Bağlı ve İlgili Kuruluş
:
Satış Memurluğu
Dosya No
:
2017/61 SATIŞ
Muhammen Bedeli
:
632600 TL
Birinci Satış Günü
:
11.03.2019 10:20
İkinci Satış Günü
:
05.04.2019 10:20
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2017/61 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçesi, Bostancı Mahallesi, Şebnem mevki, 1145 ada, 64 parsel sayılı, 765,00m2 arsa miktarlı ve tarla vasıflı ana taşınmazın üzerindeki binanın, 2. normal kat, 6 no'lu, 110/1530 arsa paylı ve daire nitelikli bağımsız bölümün tamamı. Onaylı mimari rölöve projesinden alınan bilgiye göre dairenin net alanı; 85.80m2+13.54m2 3 adet balkon ve yaklaşık brüt alanı 115.00m2'dir. Daire projesine göre; salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, antre, hol, 3 adet balkon mekanlarından oluşmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, dairenin projesine uygun olduğu anlaşılmıştır. Dairenin ana giriş çelik kapıdır. Pencereler pvcdir. Balkonlar, salonda, mutfakta ve arka köşe odadadır. Balkonların hepsi pvc profilli cam ile kapatılmıştır. Dairenin sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğalgazlı kombi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Söz konusu daire binanın ön cephesine göre 2. katında soldaki dairedir. Söz konusu; 110/1530 arsa paylı, 2. normal katta bulunan, 6 no’lu ve daire nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 55.00m2'dir.
Adresi : Kadıköy İlçesi, Kozyatağı (Bostancı) Mahallesi, Kocayol cad., Şebnem sok., No:3
Yüzölçümü : Dairenin net alanı; 85.80m2+13.54m2
Arsa Payı : 110/1530
İmar Durumu : Kadıköy İlçesi, Kozyatağı Mahallesi, 168 pafta, 1145 ada, 64 parsel sayılı taşınmazın “1/1000 ölçekli 11.05.2006 T.T.'li Uygulama İmar Planı, Plan Notu Tadilatları ile 21.02.2017 T.T.’li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu Değişkliğine göre, Yençok:15 kat, TAKSmax:0.25, KAKSmax:2.07, AYRIK nizam yapılanma şartlarında “T1 Ticaret Alanı”, az kısmı ise YOLda kalmaktadır. T1 Ticaret Alanı’nda taban alan 100m2’den büyük yapı yapılamaz. Bina boyutları serbesttir. Konu parsel kısemn de 26.04.2007 T.T.’li 1/1000 ölçekli Anadolu Yakasında D-100 Kuzey Güney Yanyolları (1. Etap) planı kapsamında kalmakta olduğu" anlaşılmıştır. “Ayrıca söz konusu parselleri de kapsayan 21.05.2017 T.T.’li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu ve Lejandı Değişikliğine askı süresinde itiraz bulunduğu “ belirtilmiş olup, Kadıköy belediyesi imar müdürlüğünden yapılan araştırmada, itiraz olan planın kesinleştiği öğrenilmiştir.
Kıymeti : 517.500,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Bu parsel lehine 869 ada, 134 parsel aleyhine mürur hakkı vardır. Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/03/2019 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 05/04/2019 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçesi, Bostancı Mahallesi, Şebnem mevki, 1145 ada, 144 parsel sayılı, 1.530,00m2 arsa miktarlı ve bodrum zemin altı normal katlı otuz bağımsız bölümlü bahçeli kargir apartman vasıflı ana taşınmazın üzerindeki binanın, 3. normal kat, 17 no'lu, 70/1920 arsa paylı ve daire nitelikli bağımsız bölümün (yeni 13) Nolu Bağımsız Bölümün tamamı. Kadıköy İlçesi, Bostancı Mahallesi, 1145 ada, 144 parsel sayılı ana taşınmaz üzerindeki inşaat halindeki bina ile ilgili belediyesi imar arşivinden yapılan araştırmada eski binanın yıkım ruhsatının 17.07.2017 yılında verildiği, yeni binaya iat mimari projenin 07.08.2017 tarih ve 74626 sayı ile onaylandığı, yeni yapı ruhsatının 13.10.2017 tarih ve 792-17 sayı ile verildiğigörülmüştür. Yapı ruhsatına göre bina 1 yol altı ve 9 yol üstü olmak üzere toplam 10+ÇAK katlıdır. Yapı ruhsatına göre binanın emsal dahili toplam inşaat alanı 34 adet daire, 4 adet ofis/iş yeri ve ortak alan dahil 5.247,00m2 olarak verilmiştir. Yapı sınıfı IV-A’dır. Projesine göre binanın bodrum katında; sığınak ve kapalı otopark, zemin katında; bina ana girişi, 4 adet dükkan, görevli dairesi ve 2 adet daire ve diğer normal katlarda her katta 4 adet daire olduğu görülmüştür. 8. normal kattaki 2 adet daire çatı dubleksi şeklindedir. Ayrıca arşiv dosyasında riskli yapı olan binanın yıkıldıktan sonra arsa çevrilmiş tapu kaydına istinaden, belirlenmiş olan arsa payı 3/80 olarak verilmiştir. Keşiftarihinde yerinde yapılan incelemede yeni binanın bodrum+zemin+3 normal katının kaba inşasının bittiği, 4., 5. ve 6. normal katların duvarlarının yapıldığı ve 7. normal katın kolonlarının yapıldığı, 8. normal katın zemin döşemesinin yapıldığı görülmüştür. İnşaatın bitim süresi kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre ruhsat tarihinden itibaren 15 aydır ve müteahhit kar oranı %25’tir. Binanın seviyesi yaklaşık %30’dur. Sözleşmede veya proje üzerindeki söz konusu olan eski binanın 3. normal kat, 17 no’lu dairesine karşılık hangi daire verildiği belli değildir. Ancak sözleşmeye göre normal kat sahiplerine net 89.45m2 ve brüt yaklaşık 150.00m2 olmaktadır. Söz konusu; yeni düzenlemeye göre 3/80 arsa payının arsa üzerindeki miktarı 57.38m2'dir.
Adresi : Kadıköy İlçesi, Kozyatağı (Bostancı) Mahallesi, Kocayol cad., Şebnem sok., No:3
İmar Durumu : Kadıköy İlçesi, Kozyatağı Mahallesi, 168 pafta, 1145 ada, 144 parsel sayılı taşınmazın “1/1000 ölçekli 11.05.2006 T.T.'li Uygulama İmar Planı, Plan Notu Tadilatları ve Lejandı Değişikliğine göre Yençok:15 kat, KAKSmax:2.07, TAKSmax:0.35 ve AYRIK nizam yapılanma koşullarında KONUT ALANInda kaldığı" anlaşılmıştır.
Kıymeti : 632.600,00 TL
KDV Oranı : % 18 (m2 birim fiyatı: 3.250,00 TL)
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/03/2019 günü 10:40 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 05/04/2019 günü 10:40 - 10:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/61 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/01/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR