İSTANBUL ANADOLU 13. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul/Kadıköy'de daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 13. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00978515
Şehir : İstanbul / Kadıköy
Semt-Mahalle : BOSTANCI MAH. / BOSTANCI
Oda Sayısı : 2+1
Bulunduğu Kat : 4
Yayınlandığı Gazeteler

TÜRKİYE 09.04.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2016/282 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
875,000 TL
Birinci Satış Günü
:
27.05.2019 14:50
İkinci Satış Günü
:
24.06.2019 14:50
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.

İSTANBUL ANADOLU 13. İCRA DAİRESİ

2016/282 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, Bostancı mahallesi körkuyu mevki, 1335 ada,171 parsel, 4.kat, 16 nolu bağımsız bölümde DAİRE olarak yer alan 1554 m2 alanlı 'arsa vasıflı ana gayrimenkulün 1/32 hissesidir.
YERİNDE YAPILAN İNCELEME:
Kadıköy ilçesi, Bostancı mahallesi, Kozyatağı sokak, No:22 adresinde bulunan bina, 2 bodrum kat+zemin kat+11 normal kat + çatı katından ibarettir. Bodrum katlarda binaya ait otopark, dairelere ait depo ve ortak alanlar bulunmaktadır. Zemin katta bina girişi ve 3 daire, normal katlarda 4"er daire vardır.47 bağımsız bölüm mevcuttur. Asansör ve açık otopark alanları vardır.
Söz konusu yeni binada kat irtifakı kurulmamış ve 07/02/2017 tarihine 'kat mülkiyeti terkini yapılmıştır. Satışa konu taşınmazın arsa hissesi 1/32 olup, hisse karşılığı olarak Mahkeme bilirkişi heyetine 3.Kat 13 nolu daire gösterilmiştir. ( Bilirkişi tarafından yapılan keşif tarihinde kat mülkiyeti kurulmamış olsa da 11/07/2018 tarihinde 23278 sayılı işlemle kat irtifakı tesis edilmiş, satışa konu taşınmaz 4.kat, 16 nolu bağımsız bölümde yer almaktadır.)
TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU:
Bina girişine göre sağ arka köşededir. Brüt 95 m2 + 2m2 bodrum katta depo olup, antre salon,mutfak,2 oda, banyo, wc, 2 balkon mekanları bulunmaktadır.Zemin kaplamaları salon ve odalar lamine parke kaplamadır.Duvarları saten boyalıdır.Diğer mekanlar seramik kaplamadır. Mutfakta mdflam kapaklı dolaplar vardır. Banyoda dolaplı lavabo,kabinli duş teknesi ve ankastre klozet mevcuttur.Wc"de lavabo ve ankastre klozet vardır.Mutfak tezgahı ve ankastre ürünler ile banyodaki dolaplı lavabonun tezgahı henüz takılmamıştır. Pencere doğramaları PVC olup,panjur mevcuttur.İç kapılar panel,dış kapı çeliktir.Doğalgaz yakıtlı merkezi sistem petekli kaloriferdir. Ayrıca 2 adet klima bulunmaktadır.Çevresinde benzer nitelikli ayrık nizam apartman tipi konutlar mevcuttur. Yoğun kentsel dönüşüm gözlenmiştir.Her türlü belediye hizmetinden yararlanan bölgede yer alan taşınmaz, Central Hospital hastahanesine komşudur. Yakınında pek çok okul,cami vb. bulunmaktadır.E-5 kara yolu bostancı kavşağına yakın olup, ulaşım olanakları geniştir.
Adresi : İstanbul ili, Kadıköy ilçesi, bostancı mah. Kozyatağı sok. No: 22 k:4 d:16
Yüzölçümü : 1.554 m2
Arsa Payı : 16632/76800
İmar Durumu : Kadıköy Belediye Başkanlığı, Plan ve Proje Müdürlüğünün 07/11/2017 tarih ve 68656 sayılı yazısına göre; Kadıköy ilçesi ,Bostancı mahallesi, 1335 ada,171 parsel sayılı taşınmaz 1/1000 ölçekli Kadıköy Merkez E-5 (D-100) otoyolu ara bölgesi uygulama imar planında donatı alanları dışında en çok:15 kat sınırlamasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu ve lejandı değişikliği (11.5.2016):(1/1000 ölçekli) : Kadıköy Merkez E-5 (D-100) otoyolu ara bölgesi uygulama imar planı ve plan notları ile lejand tadillerine göre TAKS:0,35 KAKS:2,07 H:15,50 m, Ayrık nizam yapılaşma şartlarında ‘Konut Alanı’nda kalmaktadır.
Kıymeti : 875.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/05/2019 günü 14:50 - 15:00 arası
2. Satış Günü : 24/06/2019 günü 14:50 - 15:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, % 18 KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/282 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/03/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR