İSTANBUL ANADOLU 20. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul/Kadıköy'de 4+1 daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 20. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00978318
Şehir : İstanbul / Kadıköy
Semt-Mahalle : ERENKÖY MAH. / ERENKÖY
Oda Sayısı : 4+1
: 145
Banyo Sayısı : 2
Bulunduğu Kat : 11
Yayınlandığı Gazeteler

GÜNEŞ 10.04.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/986 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
1,200,000 TL
Birinci Satış Günü
:
10.06.2019 15:00
İkinci Satış Günü
:
10.07.2019 15:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.

İSTANBUL ANADOLU 20. İCRA DAİRESİ

2018/986 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Talimat gereğince;satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri;23.01.2019 tarihli bilirkişi raporuna göre özetle;Kadıköy İlçesi, Erenköy Mahallesi, Yalçınkaya Sokak No:12 Yalçınkaya Sitesi C Blok adresinde bulunan taşınmazın bulunduğu bölge, konut amaçlı binaların bulunduğu bir yerleşim bölgesidir. Satış konusu taşınmaz Ethem Efendi Caddesine 150 metre, Şemsettin Günaltay Caddesine 450 metre, Bağdat Caddesine 950 metre mesafede bulunmaktadır.Satış konusu taşınmazın yakın çevresinde Fehmi Ekşioğlu Ortaokulu, Erenköy Kız Anadolu Lisesi, İstanbul Oyuncak Müzesi ve Zihni Paşa Camisi bulunmaktadır. Taşınmaz ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Bina her türlü teknik alt yapı imalatının tamamlandığı, belediye ve kamu hizmetlerinin verildiği bir bölgede yer almaktadır.Söz konusu parsel içinde bir adet bina vardır. Parsel sınırlarında beton duvar ve tel çit bulunmaktadır. Açık ve kapalı otopark mevcuttur. Konu gayrimenkulün bulunduğu bina 2 Bodrum + Zemin + 17 normal katlı betonarme karkas bir binadır. 2. bodrum katta su deposu, ısıtma merkezi, 1. bodrum katta sığınak, kapalı otopark, zemin katta kapıcı dairesi, normal katlarda 2 daire olmak üzere 34 daire bulunmaktadır. Söz konusu 22 bağımsız nolu daire, 11. Katta giriş kapısına göre arka cephede, binanın güney, doğu ve batı cephesinde bulunmaktadır. Gayrimenkulün bulunduğu binanın dış cephesinin akrilik boya ile kaplı olduğu, binanın ortak kullanım alan döşemelerinin, iç ve dış merdivenlerin mermer kaplama olduğu, merdiven korkuluklarının kutu profil ve ahşap imalat olduğu, duvarların ve tavanların boyalı olduğu, ana giriş kapısının camlı kapı olduğu, 2 adet asansör bulunduğu tespit edilmiştir.Yerinde yapılan incelemeler neticesinde; söz konusu mesken antre, salon, 4 oda, mutfak, 2 banyo ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmakta, net alanı 145,00 m² dir. Konu meskenin antre zemin döşemesi seramik kaplı, duvarları sıvalı ve duvar kağıtlıdır. Salon ve odaların yer döşemesi laminat parke kaplı, duvarları sıvalı ve duvar kağıtlıdır. Mutfağın yer döşemesi seramik kaplıdır. Mutfakta mutfak tezgahı, eviye, tezgah altı ve üstü ahşap mutfak dolabı mevcuttur. Banyonun zemini ve duvarları ise seramik kaplı olup, duşakabin, klozet ve lavabo bulunmakta, sıhhi tesisat ve armatürleri hazır haldedir. Islak hacimler hariç tavanlarda kartonpiyer uygulaması mevcuttur. Balkon PVC doğrama ile kapatılmıştır. Elektrik, sıhhi tesisat ve ısıtma sistemi mevcuttur. Isıtma sistemi kombili doğalgaz sistemidir. Dairenin pencereleri PVC doğrama imalat, iç kapıları panel kapı ve dış kapısı çelik kapıdır. Dairede ikamet edilmektedir.Gayrimenkulün bulunduğu semt ve mevkii, imar durumu, yüzölçümü, merkeze mesafesi, inşaatında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, inşaat maliyetleri, emlak alım ve satım koşulları, değerine etki edecek olumlu ve olumsuz tüm etkenler ile günün ekonomik şartları göz önüne alınarak;İstanbul ili, Kadıköy ilçesi, Erenköy mahallesi, 2974 ada, 187 parselde, 2995,00 m² miktarlı Otuz Dört Daireli Bahçeli Kargir Apartman nitelikli taşınmazda, 10/340 arsa paylı, Daire nitelikli 11. Kat 22 bağımsız bölüm numaralı meskene 1.200.000 TL (Bir milyon iki yüzbin Türk Lirası) hesap ve kıymet takdir edilmiştir.
Adresi :İstanbul ili, Kadıköy İlçesi, Erenköy Mahallesi, Yalçınkaya Sokak No:12 Yalçınkaya Sitesi C Blok adresinde; 2974 ada, 187 parselde, 2995,00 m² miktarlı Otuz Dört Daireli Bahçeli Kargir Apartman nitelikli taşınmazda, 10/340 arsa paylı, Daire nitelikli 11. Kat 22 bağımsız bölüm numaralı mesken.
Yüzölçümü : Net 145 m2 'dir.
Arsa Payı : 10/340 arsa paylı
İmar Durumu :Kadıköy Belediye Başkanlığı E-imar uygulaması üzerinden alınan imar yazısından; İstanbul ili, Kadıköy ilçesi, Erenköy mahallesi, 2974 ada, 187 parsel sayılı taşınmazın 11.05.2006 onaylı 1/1000 ölçekli Kadıköy Merkez E-5(D100) Otoyolu Ara Bölgesi Uygulama İmar Planı, Plan Notları ve Lejandı Tadilleri ve 21.02.2017 t.t. li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu ve Lejandı Değişikliğine göre Yençok: 15 Kat, maxTAKS:0.35, maxKAKS:2.07, Ayrık Nizam, Konut alanında kaldığı anlaşılmıştır. Tapu Kaydındaki gibidir.
Kıymeti : 1.200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 17 Otoluk Park Yeri 29.07.1991-4762 yevmiye şerhi,435 ada 185 parsel ile müştereken 168,75 m2'lik kısımdan kablo geçiş yeri için TEDAŞ lehine 99 yıllığına kira şerhi 13.02.2004 tarih ve 1330 yevmiye şerhi,tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 10/06/2019 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 10/07/2019 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İş bu gazete ilanı tapu kaydında hak ve alacakları olan ve tebligat yapılamayan tüm ilgililere İİK 127 madde gereği tebliğ yerine kaim olacağı ihtar olunur.
7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/986 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/04/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR