İSTANBUL ANADOLU 23. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul/Kadıköy'de 4+1 daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 23. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00960874
Şehir : İstanbul / Kadıköy
Semt-Mahalle : ZÜHTÜPAŞA MAH. / FENERYOLU
Oda Sayısı : 4+1
: 184
Bulunduğu Kat : 9
Binadaki Kat Sayısı : 15
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ BİRLİK 10.03.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/14503 ESAS
Muhammen Bedeli
:
3700000 TL
Birinci Satış Günü
:
17.04.2019 11:15
İkinci Satış Günü
:
15.05.2019 11:15
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 23. İCRA DAİRESİ

2017/14503 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, 1235 Ada, 111 Parsel, ZÜHTÜPAŞA Mahalle/Köy, 18 Nolu Bağımsız Bölüm
HUDUDU VE SAHASI:
Kadıköy Kadastro Müdürlüğünün İstanbul Anadolu 23. İcra Müdürlüğüne yazdığı 25.07.2017 tarihli yazı ekindeki Kadıköy İlçesi, Fenerbahçe (Eski:Zühtüpaşa) Mahallesi, 100 pafta, 1235 ada, 111 parsele ait 1/500 ölçekli çap örneği yerinde uygulandı, hududunun aynen parsel hududuna uyduğu anlaşılmıştır.
GAYRİMENKULUN HALİHAZIR DURUMU VE NİTELİĞİ:
Kıymet takdiri istenilen gayrimenkul Kadıköy İlçesi, Fenerbahçe Mahallesi, Fener Kalamış Caddesi üzerinde kain 1235 ada, 111 parsel sayılı 2.251,00 m2 miktarlı arsada Kentsel Dönüşüm kapsamında yeniden inşa edilmiş olan 15 sokak kapı no'lu BARIŞ Apartmanı isimli kat irtifaklı betonarme karkas apartmanda 9. katta 6752/192000 arsa paylı (18) no'lu dairenin tamamıdır.
Fener Kalamış Caddesi üzerinde 15 sokak kapı no'lu BARIŞ Apartmanı isimli ana bina;
Ana bina Bodrum + Zemin + 13 Normal kattan ibaret 15 katlı, ayrık nizamda Kentsel Dönüşüm Kapsamında yeni inşa edilmiş betonarme karkas apartman olup dış cephesi kompozit ısı izolasyonlu, üzeri çatılıdır. Binaya yoldan girilmekte olup katlar arası mermer basamaklı ve demir korkuluklu, biri oda banyo içinden irtibatlı yangın merdiveni vardır.
Binanın bodrum katta otopark, zemin katta iki mağaza, normal katlarda ikişer daire olup 13 kat daireleri çatı çata dublekstir. Binada elektrik, su, doğal gaz girişi ve iki asansör teşkilatı mevcut olup yer altında otopark ve bina etrafı açık otopark alanıdır.
BARIŞ Apartmanı 9. katta (18) no'lu daire;
Dairede giriş holü, koridor, mutfak, banyo, WC, çamaşırlık, salon ve birinde banyo yeri olan dört oda olup 184 m2 miktarlıdır.
Giriş holü, koridor ve mutfak zeminleri seramik, salon ve odaların zeminleri laminant parke, duvarları boyalı, tavanları kartonpiyerli olup üzeri granit kaplı ankastre mutfak tezgahı ve dolapları, normal banyoda duşa kabinli küvet, klozet, lavabo, WC'de klozet ve lavabo olup yatak odası banyo yeri yangın merdivenine geçiş yeri olarak bırakılmıştır. Dairenin kapıları üzeri boyalı ahşap, pencereleri PVC doğramalı ve üzeri otomatik panjur ile muhafazalı, cümle giriş kapısı çelik kapı olup salon önünde katlanır camekanlı, mutfak ve oda önünde alüminyum doğrama arası cam korkuluklu balkonları vardır.
Dairede elektrik, su ve merkezi sistem pay ölçerli kalorifer tesisatı mevcut olup marina ve deniz manzaralıdır.
Yüzölçümü : 2.251 m2
Arsa Payı : 6752/192000
İmar Durumu : Kadıköy Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün İstanbul Anadolu 23. İcra Müdürlüğüne yazdığı 28.07.2017 tarih ve 47233 sayılı yazısından;
Kadıköy İlçesi, Fenerbahçe Mahallesi, 100 pafta, 1235 ada, 111 parsel sayılı yer 11.05.2006 T.T.'li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu Tadilatları ile 21.02.2017 T.T.'li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu ve Lejandı Değişikliğine göre; Yençok:15 kat, Max.TAKS:0.35, Max.KAKS:2.07, Ayrık Nizam yapılanma şartlarında Ticaret + Konut Alanı'nda kalmakta olduğu anlaşılmıştır.
Kıymeti : 3.700.000,00 TL
KDV Oranı : %18(Satış tarihi itibariyle KDV indiriminin uzatılmış olması halinde veya oranlarda değişiklik olması halinde, satış tarihi itibariyle ilgili kanun ve mevzuatça belirlenecek/geçerli olan oran üzerinden KDV tahsil edilecektir.)
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. AKS İNŞAAT PLANLAMA UYGULAMA SANAYİ VE TİCARET LTD.ŞTİ adına%15,60 hissesinde kat karşılığı inşaat hakkı vardır
1. Satış Günü : 17/04/2019 günü 11:15 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 15/05/2019 günü 11:15 - 11:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/14503 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/02/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
(İİK m. 127 ) :.................gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR