İSTANBUL ANADOLU 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul/Kadıköy'de 2+1 daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00963325
Şehir : İstanbul / Kadıköy
Semt-Mahalle : BOSTANCI MAH. / BOSTANCI
Oda Sayısı : 2+1
: 67
Bulunduğu Kat : 1
Yayınlandığı Gazeteler

HÜRRİYET 14.03.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/25506 ESAS
Muhammen Bedeli
:
550000 TL
Birinci Satış Günü
:
30.04.2019 14:00
İkinci Satış Günü
:
28.05.2019 14:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.

İSTANBUL ANADOLU 4. İCRA DAİRESİ

2018/25506 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, 3214 Ada, 112 Parsel, BOSTANCI Mahalle/Köy, YALIYOLU Mevkii, A Blk. 1. Kat. 1 Nolu Bağımsız Bölüm
İMAR DURUMU:Kadıköy ilçesi , Bostancı Mahallesi , 166 pafta ,3214 Ada 112 Parsel nolu yer 11.05.2006 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Kadıköy Merkez E-5 (D-100) otoyolu ara bölgesi uygulama imar planı ve plan notları ile lejand tadilleri, 21/02/2017 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli kKadıköy Merkez E-5 (D-100) Otoyolu ara bölgesi imar planında donatı alanları dışında yençok:15 kat sınırlamasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu ve lejandı değişikliği kapsamında, Bina Yüksekliği:Yençok 15 Katx Önbahçe: min.5.-mt., arkabahçe:min.4.-mt., yanbahçe:min.4.-mt.,max Taks :0,35, max Kaks.2.07 yapılanma şartlarına sahip Ayrık nizam konut alanında kalmaktadır.Parselde veya Persel komşuyuğunda tescilli/tespitli eki eser bulunması halindeKültük Varlıklarını koruma bölge kurulundn görüş alınacaktır.21/02/2017 t.t.li 1/1000 ölçekli uygulama imar planı,plan notu ve lejandı değişikliği yençok:15 kat sınırı getirilmiştir.
Satışa konu taşınmaz İstanbul ili Kadıköy İlçesi Bostancı Mahallesi Yalıyolu mevkii 3214 ada 112 parsel nolu 1.080,79 m2 yüzölçümlü,çatı arası olan 10 katlı (A)-Blok ve 9 katlı (B)-bloktan oluşan betonarme bina ve arası vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir.Bostancı Mahallesi Yalı Yolu Sokak İpek Garden sitesi A-Blok No:19 Kat:1 Daire :1 Kadıköy/İstanbul adresinde yer alan, 1. kattaki 1 nolu bağımsız bölümün bulunduğu ana gayrimenkul, Kadıköy Tapu Dairesinde incelenen projesinde ve yerinde 3214 ada 112 Pasel nolu, l.080,79 m2 yüzölçümlü parsel konumlu A ve B isimli 2 bloktan oluşan,içinde kapalı otopark alanı olan, Emanet Sokak ve Yalı Yolu üzerinde güvenliksez girişleri bulunanİpekGaredn isimli sitedir. Konu taşınmazın içinde bulunduğu A-Blok isimli yapı projesinde ve yerinde sitenin Emanet Sokak cephesine konumludur. Kadıköy Tapu Dairesinde incelenen 28/11/2014 tarih 2014/2186520 sayılı tadilli projesine göre ve yerinde A-blok isimli yapı; bodrum + zemin + 8 normal + çatı katlı şekilde,betonarme karkas tarzda ayrık nizamda,akrilik esaslı boya malzeme dış cepheli,kiremit çatılı şekilde inşa edilmiştir. Yapı mesai saatleri itibarı ile görülmüş olup konu taşınmazın kapalı olması nedeni ile girilememiştir. Emsal taşınmazlar mahal incelemesi ve proje üzerinde yapılan tetkikler neticesinde, A-Blok isimli yapı dahilinde projesine göre; bodrum katta otopark,sığınak ve su deposu, zemin katta binaya ait açık otopark ve blok girişi, tüm normal katlarda 2 şer adet daire,8.normat katta ise 2 adet çatıarası odası olmak üzere yapılan toplam 16 bağımsız bölüm bulunmaktadır.Blok girişi mimariprojesinde ve yerinde yapının Emanet Sokak cephesine göresol tarafından ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. A Blok dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmeştir. Blok giriş kapıları demir-cam, merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer, merdiven korkulukları ilamünyum doğramadır. Yapıda 1 adet asansör bulunmaktadır. 1 bağımsız bölüm nolu daire,yapıya Emanet sokak üzerinden bakıldığında A Blok içinde sağ cephede ve 1.katta konumludur.Taşınmaz, projesine göre 67.-m2 net:75.-m2 bürüt alanda,salon,2 oda , mutfak,antre,hol,banyo, 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Taşınmazın iç hacimlerine girilememiş olup aynı yapıda 4.katta ve konu taşınmaz ile aynı cephede bulunan 7 nolu dairenin iç hacimlerinden ölçü alınarak konu taşınmazın mimari projesine uyumluluğu teyit edilmiştir.Konu taşınmazın yerinde mesken olarak kullanıldığı öğrenilmiştir.Taşınmazın kıymet takdirinde mimari projesindeki ve mevcut yerindeki kullanım alanı dikkate alınmıştır.Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle ayt ve üst yapısı tamamlanmış,her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarı talep gören konut alanında yer almaktadır.
Yüzölçümü : Bürüt 75 m2
Arsa Payı : 1200640/62720000
Kıymeti : 550.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcut
1. Satış Günü : 30/04/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 28/05/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, %1KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/25506 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/03/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR