BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul/Güngören'de 3+1 daire icradan satılıktır

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01010078
Şehir : İstanbul / Güngören
Semt-Mahalle : GÜVEN MAH. / AKINCILAR
Oda Sayısı : 3+1
: 90
Bina Yaşı : 31 Üzeri
Bulunduğu Kat : 2
Binadaki Kat Sayısı : 7
Yayınlandığı Gazeteler

POSTA 12.06.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/1078 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
320,000 TL
Birinci Satış Günü
:
26.08.2019 14:50
İkinci Satış Günü
:
26.09.2019 14:50
Satış Yeri
:
Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ

2018/1078 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Güngören İlçesi, Güngören Mah., Haznedar Çiftliği Mevkii 6791 Parsel Sayılı 272,50 m2 Yüzölçümlü Tarla Nitelikli Taşınmazda 24/322 Arsa Paylı 2. Kat 11 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 25/12/2018 tarihli bilirkişi raporuna göre "Güngören İlçesi, Güven Mah., Yücel Sok. ile Yamaç Sokak kesişiminde konumlu olup İstanbul İli, Güngören İlçesi, Güven Mah., Yücel Sok. No:6 Daire: (kapı no yok, 11 Nolu bağımsız bölüm) adresinde olup altyapı hizmetleri tamdır. Kale Center, Metro Grosmarket ve Nef Bahçelievler Konut Sitesi civardaki civardaki röper noktalardır. Güngören tramway durağı yakın konumlu olup ulaşım Eski Londra Asfaltı ve Menderes Caddesi üzerinden sağlanmaktadır.Ana gayrimenkul bitişik nizam betonarme binadır. Bodrum kat +Zemin Kat+ 5 Normal Kat ile toplam 7 katlı olarak inşa edilmiştir. Bodrum ve zemin katlar ticari, normal katlar konut fonksiyonludur. Normal katlarda 2’er adet konut olmak üzere, 7 dükkan, 11 konut mevcuttur. Toplam 18 bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Yücel Sok. ve Yamaç Sokak kesişiminde köşe parsel konumlu olup bina girişi Yücel Sokaktan yapılmıştır. Dış cephesi sıva üstü boyalı, bina giriş kapısı alüminyum profilli çelik kapı, merdiven hazır basamaklı ve sahanlıklar dökme mozaik kaplıdır. Asansör yoktur. Bina yaklaşık 40+ yaşındadır,Marmara Depremi öncesi yapılmıştır.Değerleme konusu bağımsız bölüm ana gayrimenkulün 2. Katında, bina girişine göre sol tarafta konumlu, Yücel Sokak cepheli, 3+1 nitelikli dairedir. Onanlı projesine göre, 90m2 net (süpürülebilir) alanda; salon, 3 oda, mutfak, banyo, alaturka WC, balkon mahallidir. Bir oda ışıklık cephelidir. Daire giriş kapısı çelik, iç kapılar panel kapı, pencereler pvc esaslıdır. Banyo, WC, balkon hariç tüm zeminler laminant parke ile kaplıdır. Mutfak dolapları mdf lam, tezgah granittir. Banyoda seramik üstü duş kabini, lavabo ve klozet mevcuttur. Alaturka WC ve banyo duvarları seramik kaplıdır. Bir kısım ışıklık alanı mutfak alanına dahil edilmiştir. Güney yönünde tek cephelidir. 2. Sınıf işçilik ve malzeme kullanılmıştır. Isınma kombidir. Bodrum katta 1,7m2 alanlı kömürlük eklentisi bulunmaktadır.Ana gayrimenkule ait kat irtifakına esas 08.12.1978 Onanlı Mimari Tadilat Projesi Tapu Müd. incelenmiştir. Taşınmaz kat ve konum olarak onanlı mim projesi ile uyumludur. Ancak katta yer alan yaklaşık 4m2 alanlı ışıklık ortak alanı, taşınmaz alanına dahil edilmiş olup Kıymet Takdirinde onanlı proje sınırları esas alınmıştır. Belediye İşlem dosyasında 03.06.1977 tarihli Yapı Ruhsatı, 03.02.1978 ve 08.12.1978 tarihli Tadilat Ruhsatları, 2981 Sayılı Yasa kapsamında tanzim edilmiş 15.12.1985 tarih 85/94-46 sayılı Yapı Kullanma İzin (İSKAN) Belgesi görülmüştür."denilmektedir.
İmar Durumu : Güngören Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 29.11.2018 tarihli yazısında; Güngören İlçesi, Güven Mahallesi, Yücel Sokak No:6 kapı, 14 pafta 6791 parsel sayılı yerin 18.02.2005 tasdikli 1/1000 ölçekli Güngören Revizyon İmar Planında, ön bahçe:3 mt teşekkül istikamet, yan bahçe:3mt., arka bahçe plan notu, H:13.50 mt. (4 Kat) irtifalı İkiz Nizam yapılaşma şartlarında Konut Alanında kaldığı bilgisi verilmiştir. 01.01.2013 tarihinden sonra herhangi bir ruhsatlı işlemin görülmediği bildirilmiştir.
Kıymeti : 320.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim planı 19/12/1978
Eklenti: 2240813 Sistem Ek: E-4 nolu kömürlük
1. Satış Günü : 26/08/2019 günü 14:50 - 15:00 arası
2. Satış Günü : 26/09/2019 günü 14:50 - 15:00 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1078 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/05/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR