BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul Güngören'de 142 m² 4+1 çatı piyesli daire icradan satılıktır

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01181378
Şehir : İstanbul / Güngören
Semt-Mahalle : MEHMET NESİH ÖZMEN MAH. / TOZKOPARAN
Oda Sayısı : 4+1
: 142
Bulunduğu Kat : 4

Basın İlan Kurumu Resmi İlan Portalında 29.06.2020 tarihinde yayınlanmıştır.
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/793 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
900,000 TL
Birinci Satış Günü
:
19.08.2020 14:00
İkinci Satış Günü
:
16.09.2020 14:00
Satış Yeri
:
Bakırköy Adalet Sarayı SAtış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ

2019/793 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Güngören İlçesi, Osmaniye Mahallesi, 944 Ada, 430 Parsel, 2.974,44 M2 Yüzölçümlü, Kargir Blok Apartman Nitelikli Ana Taşınmazda Kain, B Blok 4. Kat, 20 Nolu Bağımsız Bölüm Sayılı, 4/100 Arsa Paylı, Çatı Piyesli Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut23/09/2019tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz : İstanbul ili, Güngören ilçesi, Osmaniye Mahallesi, 944 ada, 430 parsel nolu, 2.974,44 m² yüzölçümlü, Kargir Blok Apartman vasıflı taşınmazda kain 4/100 arsa paylı, B blok, 4. Kat, 20 nolu Çatı Piyesli Mesken vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir. Taşınmazın açık posta adresi; Mehmet Nezih Özmen Mahallesi, Nadide Caddesi, Arin Sitesi, No:114, Mesken No: 20 Güngören /İstanbul şeklindedir. Güngören İlçesi, Mehmet Nezih Özmen Mahallesi, Nadide Caddesi üzerinde 114 kapı numaralı Arin Sitesi B Blok 20 nolu bağımsız bölümde yer almaktadır. Etrafı çevrili olan sitenin girişi Nadide Caddesi üzerindedir. A ve B olarak adlandırılmış iki blok vardır. Site girişinde sol kolda yer alan 1.blok A, 2. B bloktur. A blok içinde 2 depolu dükkan, 18 mesken, B blok içinde 20 mesken olmak üzere sitede toplam 40 bağımsız bölüm vardır. Site içinde açık otopark alanı, çocuk parkı ve çocuk oyun alanı vardır. Taşınmazın yer aldığı B blok bodrum, zemin, 4 normal, çatı piyesi katlıdır. Bodrum katında sığınak, merkezi kalorifer dairesi, kapıcı dairesi, zemin ve normal katların her birinde ise 4'er mesken vardır. Toplam 20 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Girişi bloğun batı cephesinden zemin kat seviyesindedir. Binanın dış cephesi, akrilik boyalı, giriş kapısı cam bölmeli demir doğrama kapıdır. Bina içerisinde zeminler mermer döşeme, duvarlar plastik boyalıdır. Asansör bulunmayan binada doğalgaz tesisatı vardır. B Blok 20 nolu mesken binanın 4.normal ve çatı arası katında Bblok bina girişe göre sağ arka cephede konumludur. Taşınmaz 4.normal katta salon, 2 oda, mutfak, antre, kiler, banyo, wc ve 2 balkon hacmi, çatı piyesi katında 2 oda, hol, banyo-wc olarak projelendirilmiş olup yaklaşık toplam 142,00 m² net;158,00 m² brüt kapalı alanlıdır. Yerinde normal katında kiler hacmi oda yapılmış, mutfak hacmi önünde yer alan balkon alanı mutfak ile birleştirilmiştir. Dairede salon ve oda hacimlerinde zeminler laminat parke, duvarlar alçı üzeri saten boya, antre ve mutfak hacminde zeminler seramik duvarlar alçı üzeri saten boya, banyo wc hacminde zeminler seramik duvarlar fayans kaplamadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç mahal kapıları amerikan panel kapıdır. Pencereler pvc doğrama ısıcamlıdır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören ticaret+konut alanında yer almaktadır. "denilmektedir.
İmar Durumu : Güngören Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 26.08.2018 tarih, E.33781 sayılı imar durum yazısına göre; Güngören, M.Nezih Özmen Mahallesi, Nadide Caddesi, No:114-116 kapı,69 pafta,944 ada,430 parsel sayılı yer,18.02.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Güngören Revizyon İmar Planında ,Ticaret + Hizmet + Konut alanında kalmakta olup ön bahçe mesafesi:5mt, yan bahçe mesafesi:5mt, TAKS: 0,25,KAKS:1,50,H:16,50 mt(5 kat) irtifada, Ayrık yapı nizamındayapılanma şartlarına haizdir.Denilmiştir.
Kaydındaki Şerhler : Beyan: 29/11/1993 Tarihli yönetim planlıdır.
Kıymeti : 900.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 19/08/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 16/09/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı SAtış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir.
İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellalgörevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti ihalenin kesinleşmesi beklenmeden belediye’yeödenecektir. Tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV farkı, cezası ve faizinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7- 25/03/2020 Kabul Tarihli ve 7226 sayılı Kanun gereği, satış ilanıelektronik ortamda ve satışa tesir etmemek kaydıyla Basın İlan Kurumuilan.gov.tr de ilanedilecektir.
8- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/793 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/06/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR