İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul/Eyüpsultan’da 2+1 daire icradan satılıktır (çoklu satış)

İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01062260
Şehir : İstanbul / Eyüpsultan
Semt-Mahalle : GÖKTÜRK MERKEZ MAH. / GÖKTÜRK
Oda Sayısı : 2+1
: 60
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

KARAR 05.10.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/1053 ESAS
Muhammen Bedeli
:
380,000 TL
Birinci Satış Günü
:
13.11.2019 14:50
İkinci Satış Günü
:
11.12.2019 14:50
Satış Yeri
:
İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2019/1053 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı :İSTANBUL İl , EYÜP SULTAN İlçe , GÖKTÜRK Mahalle/Mevki , ÇEŞMEBAŞI Köyü , - Ada No , 1187 Parsel No , 14/175 Arsa Payı , 175,00 Yüz Ölçümü , Daire Nitelikli 6 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri : 6 nolu bağımsız bölüm; Brüt alanı yaklaşık 60,00 m2; net kullanım alanı yaklaşık 50,00 m2 olan alan; 1 salon, 2 oda, antre, mutfak, banyo-wc, balkondan teşkildir. Banyo ile wc birleşiktir. Daire kapısı çeliktir. Malzeme ve işçiliği 2.sınıf kalitededir. Isınma sistemi kombi- doğalgazdır. Pencereleri PVC’dir.
Adresi: Göktürk Merkez Mahallesi Lavanta Sok No: 11 Kat:2 D:6 Eyüp Sultan / İSTANBUL
Kıymeti : 380.000,00 TL -KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/11/2019 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 11/12/2019 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı :İSTANBUL İl , EYÜP SULTAN İlçe , GÖKTÜRK Mahalle/Mevki , ÇEŞMEBAŞI Köyü , - Ada No , 1187 Parsel No , 14/175 Arsa Payı , 175,00 Yüz Ölçümü , Daire Nitelikli 7 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri :7 nolu bağımsız bölüm; Brüt alanı yaklaşık 60,00 m2; net kullanım alanı yaklaşık 50,00 m2 olan alan; 1 salon, 2 oda, antre, mutfak, banyo-wc’den teşkildir. Banyo ile wc birleşiktir. Malzeme ve işçiliği 2.sınıf kalitededir. Isınma sistemi kombi-doğalgazdır. Pencereleri PVC’dir. Daire giriş kapısı yoktur, yerine duvar yapılmıştır.
Adresi: Göktürk Merkez Mahallesi Lavanta Sok No: 11 Kat:2 D:7 Eyüpsultan/İstanbul adresli taşınmazlar;Eyüp Sultan / İSTANBUL
Kıymeti : 375.000,00 TL -KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/11/2019 günü 15:05 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 11/12/2019 günü 15:05 - 15:10 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
TAŞINMAZLARIN ORTAK İMAR DURUMU: Eyüpsultan İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 22.02.2019 tarih, 3528 sayılı yazısında; . “Eyüpsultan İlçesi, Göktürk Mahallesi, 1187 parsel sayılı yer; 19.06.2003 onanlı, 1/1000 ölçekli Göktürk Uygulama İmar Planı ve 19.03.2012 t.t.li Plan Tadilatı’nda H:5 kat bitişik nizam yapılanmalı Ticaret+Konut alanında kalmaktadır.” Tapu kaydı ve 1 /1000 ölçekli çap (plan örneği) mahalline tatbik edildi, çapının zeminine ve arza uygun olduğu, parselin tapu kaydında belirtilen tüm sahası 175,00 m2dir.
TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ: İstanbul ili, Eyüpsultan ilçesi, Göktürk (Göktürk Merkez Mahallesi) Köyü, Çeşmebaşı Mevkii, Lavanta Sokak’ta kain, 1187 parsel sayılı, kayden “Arsa” vasıflı mahallen 11 kapı numaralı, kat irtifakı kurulmuş 7 katlı betonarme apartmandaki;
14/175 arsa paylı 2.kattaki DAİRE nitelikli 6 nolu Bağımsız bölümün TAM hissesi;
14/175 arsa paylı 2.kattaki DAİRE nitelikli 7 nolu Bağımsız bölümün TAM hissesidir.
Satışa konu taşınmazlar; 11 kapı nolu Huzur Apartmanı isimli bitişik nizam yaklaşık 12 yıllık betonarme kagir apartmanda bulunmaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapım kriterlerine göre 3.sınıf (B) grubu yapılar sınıfmdandır. Bodrum kat+ zemin kat+ 4 normal+ çatı katı olmak üzere toplam 7 katlı olarak inşa edilmiştir. Zemin kattan sonra üst katlarda konsol çıkmaları mevcuttur. Toplam 8 daire bulunmaktadır. Dış cephesi izolasyonlu, dekoratif boyalıdır. Mimari projesinde asansörlü olmasına rağmen fiiliyatta asansörsüz yoktur. Apartman giriş kapısı demirdendir. Merdiven zeminleri ve sahanlıklar mermerdendir, korkulukları yoktur. Ara sokak cephelidir. Otoparkı yoktur.Satışa konu 2.kat 6 ve 7 nolu bağımsız bölümlere, keşif yapıldığı esnada kapalı olduğu için ulaşılamamıştır. Bu nedenle Eyüp Tapu Müdürlüğü’nde satışa konu taşınmazın mimari projesi incelendi, apartman sakinlerinden de gerekli bilgiler alındı. Satışa konu 2.kat 6 ve 7 nolu bağımsız bölümler tapuda, onaylı mimari projesinde iki ayrı bağımsız bölümdür; fiiliyatta ise tek giriş kapılı, tek bölüm şeklindedir. Bu tek bölüme mimari projede 6 nolu bağımsızın girişi olan kapıdan giriş sağlanırken 7 nolu bağımsıza girişi sağlayan kapı yapılmamıştır. Konut olarak kullanılmaktadır.- Taşınmazlar, her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkanlarından kolayca faydalanabilecek konumda olup, okul, alışveriş alanları, camii, hastane, park, banka şubesi gibi hizmet ve sosyal donatı alanlarına yakın mesafede, merkezidir. Bölgede teknik ve sosyal altyapı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Hasdal Kemerburgaz Yassı Ören Yolu’na 1.070 m, Göktürk Aile Sağlığı Merkezi’ne 490m, Artell Forum Avm’ye 670m, Eyüpsultan Kapalı Halk Pazan’na 400m, Ali Rıza Özderici Anadolu Lisesi’ne 180m kuş uçuşu mesafededir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1053 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/09/2019 *Örnek no:27

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR