BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul/Esenler’de 64m² daire icradan satılıktır (çoklu satış)

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00910369
Şehir : İstanbul / Esenler
Semt-Mahalle : FATİH MAH. / KARABAYIR
Oda Sayısı : 1+1
: 64
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ AKİT 06.12.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/435 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
180000 TL
Birinci Satış Günü
:
15.01.2019 11:20
İkinci Satış Günü
:
12.02.2019 11:20
Satış Yeri
:
Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ

2017/435 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZLARIN GENEL ÖZELLİKLERİ:Satışa ilişkin dosyada mevcut 22/08/2017 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmazlar;Esenler İlçesi , Esenler (Fatih) Mahallesi, 212 Ada 21 Parsel; Anafartalar Cad., 283. Sok. 3 kapı no’lu bina, Bodrum + Zemin+ 4 Normal Kat olmak üzere 6 katlı binanın olduğu taşınmazdır. Bölge genel itibari ile Konut fonksiyonlu olarak gelişme göstermiştir. Taşınmaz Anafartalar Cad.ne 20 mt., Bağcılar Cad.ne 220 mt., Fatih Cad.ne 280 mt., Osman Gazi Cad.ne 350 mt. ve Çinçin Dere Cad.ne 480 metre kuş uçuşu mesafededir.Esenler İlçesi , Esenler (Fatih) Mahallesi, 212 Ada 21 Parsel; Anafartalar Cad., 283. Sok. 3kapı no’lu bina, Bitişik nizam 3/B yapı sınıfında, asansörlü betonarme binadır. Bodrum+ Zemin kat+ 4 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı olarak inşa edilmiştir. Çevresinde de aynı kat adedine sahip yapıların bulunduğu gözlenmiştir. Bina girişi Zemin kattan ve 283. Sok. üzerinden sağlanmaktadır. 1999 Marmara Depremi sonrası inşa edilmiştir. Esenler İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce 15.10.2009 tarihinde taşınmaza 168 nolu yapı ruhsatı düzenlendiğini bildirmiştir. Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır."denilmektedir.
TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU :Esenler Belediye Başkanlığı,Yazı İşleri Müdürlüğü yazısında; Esenler Fatih Mah. 212 Ada 21 parselin bulunduğu alanın 13.03.2013 tt. 1/1000 ölçekli Esenler Uygulama İmar Planında “BİTİŞİK NİZAM” 5 (BEŞ KAT) “ KONUT “ Alanında kaldığı ve 15.10.2009 tarih ve 168 numaralı Yapı Ruhsatı olduğu bilgisi verilmiştir.
TAŞINMAZLAR ÜZERİNDEKİ BEYANLAR:
1-Beyan:Otopark bedeline ilişkin taahhüname bulunmamaktadır-06.11.2009 Tarih ve 16876 Yevmiye
2-Beyan:Yönetim Planı-20.05.2010 Tarih ve 5583 Yevmiye
1.SIRADA SATILACAK TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Esenler İlçesi, Esenler Mah. 212 Ada, 21 Parsel, 134,53 m2 Yüzölçümlü, 85/568 Arsa Paylı, Bodrum Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Daire Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 22/08/2017tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu;1 Nolu Mesken nitelikli Bağımsız Bölümün Bodrum Katta brüt 93,22 m2, net kullanım alanı 64,43 m2’ olup, 1 oda, Salon ve banyo kullanımlıdır.Her iki taşınmaz Vakıf tarafından Kuran Kursu olarak Zemin Kattan 2 no’lu bağımsız bölümün içinden merdiven açılmak suretiyle Bodrum kattaki 1 no’lu bağımsız bölüm birlikte kullanılmaktadır. Salon, oda döşemeleri lamine parke olup, ıslak zemin döşemeleri seramik duvarlar fayanstır. Dış kapı çelik, iç kapılar Amerikan hazır kapı, doğramalar pvc esaslı malzeme, mutfak dolapları hazır ahşap kaplama, tezgâh üstü granit dolap arası duvar seramiktir.Banyoda lavabo, klozet, duşa kabin mevcuttur. Doğalgaz kombi ısıtmalıdır.Tapu Müdürlüğü’nde 07.09.2009 tarih ve 2009/1725 sayılı Mimari Proje görülmüştür. Taşınmaz Onanlı projesi ile kat ve konum olarak uyumludur.Not: Taşınmazlar ayrı ayrı alım-satıma konu olması durumunda daire içi bağlantı merdiveninin iptal edilerek eski haline getirilmesi söz konusu olacaktır. "denilmektedir.
Kıymeti : 180.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 15/01/2019 günü 11:20 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 12/02/2019 günü 11:20 - 11:30 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2.SIRADA SATILACAK TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Esenler İlçesi, Esenler Mah. 212 Ada, 21 Parsel, 134,53 m2 Yüzölçümlü, 100/568 Arsa Paylı, Zemin Kat, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Daire Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 22/08/2017tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu;2 Nolu Mesken nitelikli Bağımsız Bölümün Zemin Katta brüt 93,22 m2, net kullanım alanı 71,00 m2’ olup, 2 oda, Salon, mutfak, antre, banyo, wc ve duş kullanımlıdır.Her iki taşınmaz Vakıf tarafından Kuran Kursu olarak Zemin Kattan 2 no’lu bağımsız bölümün içinden merdiven açılmak suretiyle Bodrum kattaki 1 no’lu bağımsız bölüm birlikte kullanılmaktadır. Salon, oda döşemeleri lamine parke olup, ıslak zemin döşemeleri seramik duvarlar fayanstır. Dış kapı çelik, iç kapılar Amerikan hazır kapı, doğramalar pvc esaslı malzeme, mutfak dolapları hazır ahşap kaplama, tezgâh üstü granit dolap arası duvar seramiktir.Banyoda lavabo, klozet, duşa kabin mevcuttur. Doğalgaz kombi ısıtmalıdır.Tapu Müdürlüğü’nde 07.09.2009 tarih ve 2009/1725 sayılı Mimari Proje görülmüştür. Taşınmaz Onanlı projesi ile kat ve konum olarak uyumludur.Not: Taşınmazlar ayrı ayrı alım-satıma konu olması durumunda daire içi bağlantı merdiveninin iptal edilerek eski haline getirilmesi söz konusu olacaktır. "denilmektir.
Kıymeti : 230.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 15/01/2019 günü 11:40 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 12/02/2019 günü 11:40 - 11:50 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/435 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/11/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR