BAKIRKÖY SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

İstanbul Esenler’de 3+1 daire mahkeme kararı ile satılıktır (çoklu satış)

BAKIRKÖY SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01128337
Şehir : İstanbul / Esenler
Oda Sayısı : 3+1
: 79
Bulunduğu Kat : 1
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ ŞAFAK 08.02.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/27 SATIŞ
Muhammen Bedeli
:
400,000 TL
Birinci Satış Günü
:
16.04.2020 14:10
İkinci Satış Günü
:
11.05.2020 14:10
Satış Yeri
:
Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.BAKIRKÖY(SULH HUKUK MAHKEMELERİ) SATIŞ MEMURLUĞU

2019/27 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU :EsenlerBelediye Başkanlığı,İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 08.04.2019 tarihliyazısında;Kıymet Takdir KonusuParselin 13.03.2013 t.t. 1/1000 ölçekli EsenlerUygulama İmar Planında Bitişik Nizam 5 Kat TİCARET+HİZMET+KONUT alanında kalmaktadır.Konu gayrimenkulün işlem dosyasında yapılan tetkikteBodrum+zemin+4 Kat için 08/09/2015 tarih ve D/4022 sayı ile Yapı ruhsatı olduğu 9nolu Bağımsız Bölümün işyeri olduğu ve 150 m2 nin üstünde,10nolu Bağımsız Bölümün işyeri ve 150 m2 nin altında,diğer 1 nolu ve 5 noluBağımsızBölümün Konut ve 150 m2 nin altında olduğu görülmüştür.Esenler Belediye Başkanlığı Mali Hizmetler Müdürlüğü 05/04/2019 tarih ve 345 sayılı yazısında Fevzi Çakmak Mahallesi, Atışalanı Caddesi üzerinde olan 10bağımsız bölüm nolu gayrimenkul için 2013 yılı asgari m2 birim değeri 1.234,36 TL , 2014 yılı asgari m2 birim değeri 1.500,00 TL , 2015 yılı asgari m2 birim değeri 1.575,83 TL , 2016 yılı asgari m2 birim değeri 1.619,79 TL , 2017 yılı asgari m2 birim değeri1.681,83 TL , 2018 yılı asgari m2 birim değeri 2.522,75 TL , 2019 yılı asgari m2 birim değeri 2.822,07 TL dir.Fevzi Çakmak Mahallesi 1127. Sokaküzerinde olan 1-5-9bağımsız bölüm nolu gayrimenkul için 2013 yılı asgari m2 birim değeri 555,47 TL , 2014 yılı asgari m2 birim değeri 700,00 TL , 2015 yılı asgari m2 birim değeri 735,38 TL , 2016 yılı asgari m2 birim değeri 755,90 TL , 2017 yılı asgari m2 birim değeri784,85 TL , 2018 yılı asgari m2 birim değeri 1.177,28 TL , 2019 yılı asgari m2 birim değeri 1.316,96 TL dir.
TAŞINMAZLARIN ORTAK HALİ HAZIR DURUMU : Satışa ilişkin dosyada mevcut30/05/2019 tarihli bilirkişi raporuna göre "Esenler İlçesi,Fevzi Çakmak Mahallesi,Atışalanı Caddesi No=116/A ve 1127 sokak köşesinde No: 1 konumludur. Taşınmazın bulunduğu bölgeticari+konut fonksiyonlu olarak gelişme göstermiştir.Altyapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Özel Marmara Temel Lisesi,Fevzi Çakmak Aile Sağlık Merkezi,Özel Güney Hastanesi,Denizbank Atışalanı Şubesi,Yapı Kredi Bankası Atışalanı Şubesi,konu gayrimenkule yakın sosyal donatılardır.Atışalanı Caddesi ve Kazım Karabekir Caddesi üzerinden ulaşım sağlanabilmektedir.Menderes Metro istasyonuna yürüme mesafesindedir. Toplu taşıma imkanı mevcuttur.Ana gayrimenkul bitişik nizam yapılmış köşebaşı betonarme binadır.2 Bodrum Kat , Zemin Kat ,4 Normal Katile toplam 7 katlı olarak inşa edilmiştir.Bodrum katta 1 dükkan ve 2. Bodrum katta deposu, Zemin katta 2 dükkan, normal katlarda 2’er konutolmak üzere toplam11adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bodrum kat1127 sokak yönünde kot farkından dolayıbina girişiyle birlikte açıktadır.Binanın dışı yerine göre aliminyum kompoze ve sıva boya yapılmıştır.Pencereler pvc esaslıdır.Isınma kombi ile sağlanmaktadır.2. sınıf malzeme ile yapılmıştır.08/09/2015 tarih ve D/4022 sayı ile Yapı ruhsatı mevcuttur.Bina4 yaşındadır."denilmektedir.
TAŞINMAZLARIN KAYDINDAKİ ORTAK ŞERHLER:Beyan : Yönetim Planı. 07/06/2016
Beyan : 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul ili, Esenler ilçesi, Esenler Mah. Su deposu Mevkii, 2816 Parsel, 214,00 m² Yüzölçümlü, 216/3840 Arsa paylı, 1.Normal kat, 1 Nolu bağımsız bölüm, Daire nitelikli taşınmaz.
Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut30/05/2019 tarihli bilirkişi raporuna göre "Değerleme konusu bağımsız bölüm ana gayrimenkulün1. Normal katında,Girişe göre karşı tarafta 1 nolu bağımsız bölüm ve Atışalanı Caddesine bakmaktadır.Onanlı projesine göre Net 79,35 m2 (süpürülebilir) balkon dahil alanlıdır.Daire 3+1, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wcve 2 balkon mahallidir. Zemin döşemesilaminant parke,ıslak hacım zeminleri seramik kaplıdır.Duvar boyaları pilastik boyadır. Pencere doğramaları pvc esaslıdır. Wc alaturkadır.Banyoda klozet ve duşakabin mevcuttur.İç kapılar Amerikan panel kapıdır.Dış kapıahşap görünümlü çelik kapıdan ibarettir. Mutfak mdf lam malzemeden yapılmış tezgah üzeri granitle kaplanmış ve tezgah arası fayans kaplıdır.Salon tavanında alçıpanla gizli ışık uygulaması ve diğer kısımlarda stropiyer uygulaması mevcuttur."denilmektedir.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : % 8
1. Satış Günü : 16/04/2020 günü 14:10 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 11/05/2020 günü 14:10 - 14:20 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul ili, Esenler ilçesi, Esenler Mah. Su deposu Mevkii, 2816 Parsel, 214,00 m² Yüzölçümlü, 216/3840 Arsa paylı, 3.Normal kat, 5 Nolu bağımsız bölüm, Daire nitelikli taşınmaz.
Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut30/05/2019 tarihli bilirkişi raporuna göre "Değerleme konusu bağımsız bölüm ana gayrimenkulün3. Normal katında,Girişe göre karşı tarafta 5 nolu bağımsız bölüm ve Atışalanı Caddesine bakmaktadır. Onanlı projesine göre Net 79,35m2 (süpürülebilir)balkon dahil alanlıdır. Daire 3+1,3 oda ,salon ,mutfak ,banyo,wcve 2 balkon mahallidir. Zemin döşemesilaminant parke,ıslak hacım zeminleri seramik kaplıdır.Duvar boyaları pilastik boyadır. Pencere doğramaları pvc esaslıdır. Wc alaturkadır.Banyoda klozet ve duşakabin mevcuttur.İç kapılar Amerikan panel kapıdır.Dış kapıahşap görünümlü çelik kapıdan ibarettir. Mutfak mdf lam malzemeden yapılmış tezgah üzeri granitle kaplanmış ve tezgah arası fayans kaplıdır.Salon tavanında alçıpanla gizli ışık uygulaması ve diğer kısımlarda stropiyer uygulaması mevcuttur. "denilmektedir.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : % 8
1. Satış Günü : 16/04/2020 günü 14:40 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 11/05/2020 günü 14:40 - 14:50 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Saray Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: stanbul ili, Esenler ilçesi, Esenler Mah. Su deposu Mevkii, 2816 Parsel, 214,00 m² Yüzölçümlü, 731/3840 Arsa paylı, Bodrum kat, 9 Nolu bağımsız bölüm, Depolu dükkan nitelikli taşınmaz.
Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut30/05/2019 tarihli bilirkişi raporuna göre " Değerleme konusu bağımsız bölüm ana gayrimenkulün bodrum katında 1127 sokak cepheli Depolu Dükkandır. Onanlı projesine göre 1. Bodrum kat 138 m2 2. Bodrum kat 145 m2 ile Toplam 283 m2 (süpürülebilir) alanlıdır. 1127 sokakta cephesi kottan dolayı açıktır. Yaklaşık 2.5 m vitrin cephesi vardır. Zeminler seramik kaplı duvarlar plastik boyalıdır. Girişi aliminyum doğrama ve içi cam kaplıdır. İçersinde wc mevcuttur.Aşağıya iniş merdivenleri mermerden imal edilmiştir.Bodrum kattan bina giriş kapısı doğrultusunda merdiven vardır. Bodrum kapısı profilden imal edilmiştir. "denilmektedir.
Kıymeti : 700.000,00 TL
KDV Oranı : % 18
1. Satış Günü : 16/04/2020 günü 15:10 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 11/05/2020 günü 15:10 - 15:20 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul ili, Esenler ilçesi, Esenler Mah. Su deposu Mevkii, 2816 Parsel, 214,00 m² Yüzölçümlü, 976/3840 Arsa paylı, Zemin kat, 10 Nolu bağımsız bölüm, Dükkan nitelikli taşınmaz.
Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut30/05/2019 tarihli bilirkişi raporuna göre " Değerleme konusu bağımsız bölüm ana gayrimenkulün Zemin katında10 nolu bağımsız bölüm ve Atışalanı Caddesi ile 1127 sokak köşesinde konumlu DÜKKAN dır. Onanlı projesine göre Net 73,80m2 (süpürülebilir)alanlıdır.İçersinde wc mevcuttur.Atışalanı Caddesinden 2 basımla dükkana girilebilmektedir. Dış cephesi aliminyum ve içi cam la kaplıdır. Zeminler seramik kaplı duvarlar plastik boyalıdır.Tavan alçıpanolarak imal edilmiştir. Kiracı tarafından kullanılmaktadır. "denilmektedir.
Kıymeti : 1.200.000,00 TL
KDV Oranı : % 18
1. Satış Günü : 16/04/2020 günü 15:40 - 15:50 arası
2. Satış Günü : 11/05/2020 günü 15:40 - 15:50 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellalgörevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti Belediye’yeödenecektir. Tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti hissedarlara ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/27 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR