BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul Esenler'de 2+1 daire icradan satılıktır (çoklu satış)

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01076946
Şehir : İstanbul / Esenler
Semt-Mahalle : KEMER MAH. / ATIŞALANI
Oda Sayısı : 2+1
: 84
Yayınlandığı Gazeteler

TÜRKİYE''DE YENİÇAĞ 03.11.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/255 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
300,000 TL
Birinci Satış Günü
:
19.12.2019 09:20
İkinci Satış Günü
:
15.01.2020 09:20
Satış Yeri
:
Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ

2019/255 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul ili, Esenler ilçesi, Atışalanı Mah. Soğuksu Mevkii, 471 Ada, 18 Parsel, 226,00 m² Yüzölçümlü, 1/10 Arsa paylı, 1.Normal kat, 5 Nolu bağımsız bölüm, Konut nitelikli taşınmaz.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 13/05/2019 tarihli bilirkişi raporuna göre " Satışa konu taşınmaz: İstanbul ili, Esenler ilçesi, Atışalanı Mahallesi, 471 ada, 18 parsel nolu 226,00 m² yüzölçümlü, 1 Bodrum 1 Zemin 3 Normal Katlı Bina ve Arsası vasıflı taşınmazda kain 1/10 arsa paylı 1.normal kat, (5) nolu konut vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir. Taşınmazın açık adresi; Turgutreis Mahallesi, 504.sokak, No:27, Mesken No: 5 Esenler/İstanbul şeklindedir. Esenler İlçesi, Turgutreis Mahallesi, 504. sokak üzerinde yer alan 27 kapı numaralı binada yer alan 5 nolu bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz;bodrum + zemin + 3 normal katlı şekilde, betonarme karkas tarzda akrilik esaslı boya malzeme dış cepheli, kiremit çatılı, bitişik nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiştir. Bina dahilinde projesine göre; bodrum, zemin ve normal katların her birinde 2’şer daire olmak üzere toplam 10 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi 504.sokak cephesinden, zemin kattan sağlanmaktadır. Ana bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiştir.5 nolu mesken binanın 1.normal katında bina girişe göre sol ön cephede konumludur. Taşınmaz hol,salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon olarak projelendirilmiş olup 84,65 m² net; 95,00 m² brüt kapalı alanlıdır. Dairede ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri laminat parke, duvarları sıvalı ve boyalı, banyo-WC duvarları fayans kaplı, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları, mutfakta sabit tezgah ile mutfak dolapları bulunmaktadır. Daire pencereleri PVC, çelik giriş kapılı, kombi ile ısıtmalıdır.Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören Konut alanında yer almaktadır. "denilmektedir.
İmar Durumu : Esenler Belediye Başkanlığı Mali Hizmetler Müdürlüğü'nün 10.04.2019 tarih, 365 sayılı yazısına göre; Esenler İlçesi, 471 ada, 18 parsel sayılı taşınmaz Turgutreis Mahallesi, 504. Sokak adreslerinde olup, 2013 yılı asgari m² birim değeri;555,47-TL, 2014 yılı asgari m² birim değeri;700,00-TL, 2015 yılı asgari m² birim değeri;735,38-TL, 2016 yılı asgari m² birim değeri;755,90-TL, 2017 yılı asgari m² birim değeri;784,85-TL, 2018 yılı asgari m² birim değeri;1.177,28-TL, 2019 yılı asgari m² birim değeri;1.316,96-TL dir. Esenler Belediye Başkanlığı Bilgi İşlem Müdürlüğü'nün 11.04.2019 tarih, 407 sayılı yazısına göre; Esenler İlçesi, 471 ada, 18 parsel, 5 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın adresi “ Turgutreis Mahallesi, 504.sokak, No:27, İç kapı No:5 Esenler/ İstanbul oldu belirlenmiştir. Esenler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 22.04.2019 tarih, 1141 sayılı yazısına göre; 471 da 18 parsel sayılı taşınmaz 13.03.2013 onaylı 1/1000 ölçekli Esenler Uygulama İmar Planında bitişik nizam 4 kat Konut alanında kalmaktadır. Bahse konu 471 ada 18 parselsayılı yerin imar işlem dosyasında yapılan incelemede 28.09.2009 tarih 150 sayı ile ruhsatlı olduğu görülmüş olup onaylı mimari projesinde 5 nolu bağımsız bölüm alanının 150 m2 altında olduğu yapı ruhsat tarihi itibariyle 1 m2 maliyetinin 437 TL olduğu görülmüştür.Denilmektedir.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : % 1
Kaydındaki Şerhler : Beyan : Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır.
Beyan : Yönetim Planı. 13/11/2009
Beyan : KM’ne çevrilmiştir.
1. Satış Günü : 19/12/2019 günü 09:20 - 09:30 arası
2. Satış Günü : 15/01/2020 günü 09:20 - 09:30 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul ili, Esenler ilçesi, Atışalanı Mah. Soğuksu Mevkii, 423 Ada, 22 Parsel, 108,65 m² Yüzölçümlü, 8/24 Arsa paylı, zemin kat, 1 Nolu bağımsız bölüm, depolu dükkan nitelikli taşınmaz.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut13/05/2019 tarihli bilirkişi raporuna göre " Satışa konu taşınmaz:İstanbul ili, Esenler ilçesi, Atışalanı Mahallesi, 423 ada, 22 parsel nolu 108,65 m² yüzölçümlü, Arsa vasıflı taşınmazda kain 8/24arsa paylı zemin kat, (1) noludepolu dükkan vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir. Taşınmazın açık adresi; Turgutreis Mahallesi, 505.sokak, No:5, Dükkan No: 5/A Esenler/İstanbul şeklindedir.Esenler İlçesi, Turgutreis Mahallesi, 505. sokak üzerinde yer alan 5 kapı numaralı binada yer alan 1 nolu bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz;bodrum + zemin + 4 normal katlı şekilde, betonarme karkas tarzda akrilik esaslı boya malzeme dış cepheli, kiremit çatılı, bitişik nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiştir. Bina dahilinde projesine göre; bodrum katta dükkana ait depo, zemin katta 1 adet dükkan ve normal katların her birinde 1’er daire olmak üzere toplam 5 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi 505.sokak cephesinden, zemin kattan sağlanmaktadır. Ana bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiştir.1 nolu depolu dükkan binanın bodrum ve zemin katında bina girişe göre sağ ön cephede konumludur. Taşınmaz bodrum katta depo ve wc olarak projelendirilmiş olup net 58,20 m² ve zemin katta dükkan olarak projelendirilmiş olup net 62,00 m² alanlı olup toplam 120,20 m² netkapalı alanlıdır. Ayrıca taşınmazın brüt toplam kullanım alanı 135,00 m² dir. Mahallinde yapılan incelemede taşınmazın zemin katı projeden farklı olarak iç bölümlendirmeler ile ayrılmıştır. Yerler bodrum ve ,zemin katta seramik kaplı döşemeli, duvarları ve tavan plastik boyalı, vitrin pencereleri cam doğrama + kepenklidir.Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören Konut alanında yer almaktadır. "denilmektedir.
İmar Durumu : Esenler Belediye Başkanlığı Mali Hizmetler Müdürlüğü'nün 10.04.2019 tarih, 365 sayılı yazısına göre;Esenler İlçesi, 423 ada, 22 parsel sayılı taşınmaz Turgutreis Mahallesi, 505. Sokak adreslerinde olup, 2013 yılı asgari m² birim değeri;555,47-TL, 2014 yılı asgari m² birim değeri;700,00-TL, 2015 yılı asgari m² birim değeri;735,38-TL, 2016 yılı asgari m² birim değeri;755,90-TL, 2017 yılı asgari m² birim değeri;784,85-TL, 2018 yılı asgari m² birim değeri;1.177,28-TL, 2019 yılı asgari m² birim değeri;1.316,96-TL dir. Esenler Belediye Başkanlığı Bilgi İşlem Müdürlüğü'nün 11.04.2019 tarih, 407 sayılı yazısına göre; Esenler İlçesi, 423 ada, 22 parsel, 1 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın adresi “ Turgutreis Mahallesi, 505.sokak, No:5A, Esenler/ İstanbul olduğu belirlenmiştir. Esenler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 22.04.2019 tarih, 1141 sayılı yazısına göre; 423 da 22 parsel sayılı taşınmaz 13.03.2013 onaylı 1/1000 ölçekli Esenler Uygulama İmar Planında bitişik nizam 5 kat Ticaret+Hizmet+Konut alanında kalmaktadır. Bahse konu 423 ada 22 parselsayılı yerin imar işlem dosyasında yapılan incelemede 31.10.2014 tarih D/6267 sayı ile ruhsatlı olduğu görülmüş olup onaylı mimari projesinde 1 nolu bağımsız bölüm alanının 150 m2 üzerinde olduğu yapı ruhsat tarihi itibariyle 1 m2 maliyetinin 650 TL olduğu görülmüştür.Denilmektedir.
Kıymeti : 425.000,00 TL
KDV Oranı : % 8
Kaydındaki Şerhler : Beyan : 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır.
Beyan : Yönetim Planı. 31/03/2015
1. Satış Günü : 19/12/2019 günü 09:50 - 10:00 arası
2. Satış Günü : 15/01/2020 günü 09:50 - 10:00 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir.
İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV farkı, cezası ve faizinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellalgörevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti ihalenin kesinleşmesi beklenmeden belediye’yeödenecektir. Tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/255 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/10/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR