BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul/Esenler Mahallesi'nde icradan satılık daire

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00909573
Şehir : İstanbul / Esenler
: 63
Yayınlandığı Gazeteler

TÜRKİYE''DE YENİÇAĞ 05.12.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/608 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
257000 TL
Birinci Satış Günü
:
15.01.2019 09:20
İkinci Satış Günü
:
12.02.2019 09:20
Satış Yeri
:
Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ

2018/608 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:

İstanbul İli, Esenler İlçesi, Esenler Mah., Su Deposu Mevkii, 1575 Ada, 1 Parsel Sayılı 330,35 m2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda 360/6048 Arsa Paylı 3.Normal Kat 17 Nolu Bağımsız Bölüm Daire Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satış Konudur.

Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 07/08/2018 tarihli bilirkişi raporuna göre "Tapunun İstanbul ili, Esenler ilçesi, Fevzi Çakmak Mahallesi, 1575 ada 1 parsel, 330,35 m2 yüzölçümlü, 360/6048 arsa paylı taşınmaz nitelikli 3. Kat 17(onyedi) meskenin hisse olarak tamamı niteliğindeki mesken olup, adres olarak Fevzi Çakmak Mahallesi, 1120.Sokak, 104 dış kapı no.lu bina adresinde yer almaktadır.Yerinde ve dosyada yapılan incelemede; 1120. sokağa cepheli konumda, 2 bodrum kat+ zemin kat+ 4 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, ayrık nizamda, 3.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, 3 yılı geçkin ömre sahip, tasdikli projesine göre 2. bodrum katında iki adet mesken, 1. Bodrum katında, zemin katında ve normal katlarda üçer adet mesken olmak üzere yirmi daireli, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı mevcut ana binanın 3.normal katında ve 1120. sokak cephesinde yer alan daire, girişte hol üzerinde salon, yatak odası, balkonlu mutfak, Oda, Bağımsız WC ve WC-Banyo mahallerinden ibaret, iç ölçüleri itibariyle 63 m2 net alana sahip, ıslak hacim zeminleri ve mutfak seramik, antre granit, salon ve oda zeminleri laminant parke, duvarları sıvalı ve boyalı, banyo, WC mahallerinde duvarlar fayans kaplı, mutfakta sabit tezgah üzerinde ahşap mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları bulunmaktadır. Pencere doğramaları PVC ve ısıcamlı, çelik giriş kapılı olan dairede doğalgaz, elektrik ve sıhhi tesisatları mevcut, kombi kalorifer ısıtmalıdır.Taşınmaz bulunduğu semt ve mevki itibariyle belediye ve altyapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın talep gören konut sahasında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir. Kıymet takdirine konu taşınmaz O-3 karayoluna ve bu karayolunun Esenler kavşağına ve Atışalanı Caddesine yakın konumdadır. Taşınmazın yakın çevresinde Sondurak ve Fevzi Çakmak Camii, Fevzi Çakmak Aile Sağlığı merkezi, Bankalar, parklar, Özel sağlık tesisi ve Özel eğitim tesisleri mevcuttur. Ayrıca bahse konu parsele yürüme mesafesi içinde Otogar-Kirazlı Metro hattının Menderes istasyonu hizmet etmektedir.Alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır."denilmektedir.

İmar Durumu : Dosyasına sunulan Esenler Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 20.07.2018 tarih ve 3323 sayılı yazısına göre; Esenler İlçesi, Fevzi Çakmak Mahallesi, 1575 ada 1 parsel sayılı yer 13.03.2013 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Esenler Uygulama İmar Planında “Bitişik Nizam 5 Kat Konut Alanında” kaldığı, imar işlem dosyasında yapılan incelemede, 01/06/2015 tarih D/2382 sayı ile ruhsatlı olduğu görülmüş olup, onaylı mimari projesinde bağımsız bölüm alanlarının 150 maltında olduğu yapı ruhsat tarihi itibariyle 1 m2 maliyetinin 700,00-TL (Yediyüztürklirası) olduğu, Fevzi Çakmak Mahallesi, 1120.Sokak” adresinde olup, 2013 yılı asgari m2 birim değeri: 555,47-t, 2014 yılı asgari m2 birim değeri: 700,00-t», 2015 yılı m2 birim değeri: 735,38-TL, 2016 yılı m2 birim değeri: 755,90- TL, 2017 yılı m2 birim değeri: 784,85- TL ', 2018 yılı m2 birim değeri: 1.177,28 TL olduğu bildirilmiştir.

Kıymeti : 257.000,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim planı 14/07/2015

1. Satış Günü : 15/01/2019 günü 09:20 - 09:30 arası
2. Satış Günü : 12/02/2019 günü 09:20 - 09:30 arası

Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halinde ihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.

3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesi uygulanır.

4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.

7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/608 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/11/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR