İSTANBUL ANADOLU 7. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul Çekmeköy'de site içerisinde 3+1 daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 7. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01049066
Şehir : İstanbul / Çekmeköy
Semt-Mahalle : HAMİDİYE MAH. / ÇEKMEKÖY
Oda Sayısı : 3+1
: 105
Yayınlandığı Gazeteler

DİRİLİŞ POSTASI 11.09.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/146 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
600,000 TL
Birinci Satış Günü
:
24.10.2019 14:20
İkinci Satış Günü
:
19.11.2019 14:20
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.

İSTANBUL ANADOLU 7. İCRA DAİRESİ

2019/146 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Çekmeköy Mah. Ada No: Parsel No:3239, Cilt No:37, Sahife No:3595, Blok:D, Kat:2,BB. No:9 olan, MESKEN nitelikli taşınmazın tamamı satışa konudur.
Satışa ilişkin dosyada mevcut 21.03.2019 tarihli bilirkişi raporuna göre; "Satışa konu taşınmaz, İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Çekmeköy Mahallesi, 0 ada, 3239 parsel nolu, 21.701,63 m2 yüzölçümlü, arsa vasıflı ana taşınmazda D blokta kain 88/30000 arsa paylı, 2. Normal kat, 9 bağımsız bölüm nolu Mesken vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir.
Taşınmazın adresi, Hamidiye Mahallesi, Ulubalı Hasan Caddesi, Ortakent Evleri Sitesi, D Blok, Apt No:14D, Daire No: 9 Çekmeköy/İstanbul şeklindedir.
Parsel üzerinde, Orkent Evleri Sitesi bulunmakta olup sitede 24 saat güvenlikli, 2 adet açık yüzme havuzu, sosyal tesis, çocuk oyun alanları ve açık otopark alanları ve 11 adet konut bloğu bulunmaktadır. Kat irtifak projesi sorgulaması, Çekmeköy Tapu Müdürlüğünde yapılmış olup bina, 1 bodrum, zemin, 7 normal katlı şekilde, betonarme karkas tarzda, ayrık nizamda, akrilik esaslı boya malzeme dış cepheli, kiremit çatılı şekilde inşa edilmiştir. Mimari projesine göre; 1 bodrum katta ortak alanlar; zemin katta bina girişi ve 4 adet daire; normal katlarda 4 er adet daire olmak üzere binada toplam 32 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiş olduğu öğrenilmiştir. Bina giriş kapısı demir-cam, merdiven basamakları ve sahanlıklar mermerit, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. 9 bağımsız bölüm nolu daire, mimari projesine göre bina girişine karşıdan bakıldığında sol ön tarafta konumludur. Taşınmaz, projesine göre 105,00 m2 net; 118,00 m2 brüt alanda salon, 3 adet oda, antre, banyo, wc, mutfak, banyo, wc, 3 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup mesken olarak tasarlanmıştır. Taşınmaz mesai saatleri itibari ile görülememiş olup mimari proje üzerinde yapılan tetkikler, emsal taşınmazlar ve çevre incelemesi neticesinde tespitler yapılmış ve kıymet takdiri buna göre yapılmış olup yerinde yapılan gözlemlerde taşınmazın pencerelerinin PVC olduğu, dış kapısının çelik kapı olduğu görülmüştür. Çekmeköy Belediyesinden edinilen bilgiye göre ana taşınmazın 30.12.1999 tarih 99/134 nolu yapı ruhsatı bulunmaktadır.
İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Çekmeköy Mahallesi, 0 ada, 3239 parsel nolu, 21.701,63 m2 yüzölçümlü, Arsa vasıflı ana taşınmazda D blokta kain 88/30000 arsa paylı 2. normal kat, 9 bağımsız bölüm nolu Mesken vasıflı taşınmazın, projesinde yapılan incelemelere göre 105,00 m2 net; 118,00 m2 brüt alana sahiptir. Projesine göre 3+1 tipte mesken olarak tasarlanmıştır. 30.12.1999 tarih 99/134 nolu yapı ruhsatına sahiptir. Çekmeköy Belediyesinden öğrenilen bilgiye göre, parselin cephesi olan Ulubatlı Hasan Caddesi'nin 2019 yılı m2 birim arsa rayiç değeri bedeli 783,06 TL/m2 dir. Gayrimenkulün bulunduğu semt ve mevkii, imar durumu, yüzölçümü, ana artere olan mesafesi, inşaatında kullanılan malzeme ve yararlanma durumu, inşaat maliyetleri, getirebileceği kira geliri, deprem sonrası emlak alım ve satım koşulları, değerlerine tesir edecek olumlu ve olumsuz tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları da göz önüne alınarak; işçilik kalitesi, belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, inşaat maliyetleri, getirebileceği kira geliri, deprem sonrası emlak alım ve satım koşulları, değerine tesir edecek olumlu ve olumsuz tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları da göz önüne alınarak, söz konusu taşınmazın tamamına, 600.000,00-TL (AltıyüzbinTürkLirası) kıymet takdir edilmiştir." denilmiştir.
Adresi :Hamidiye Mahallesi, Ulubalı Hasan Caddesi, Ortakent Evleri Sitesi, D Blok, Apt No:14D, Daire No: 9 Çekmeköy/İstanbul
Yüzölçümü : 118,00 m2
Arsa Payı/Payda : 88/33000
İmar Durumu : ÇekmeköyBelediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 19107065-641.03.03-492/E.2844 Sayılı İmar Durumu yazısında; "Söz konusu taşınmaz, 12.05.2017 t.t.'li 1/1000 ölçekli Çekmeköy Uygulama İmar Planı-24.11.2017 t.t.'li ve 07.12.2017 t.t.'li, İtirazen Değişiklik kapsamında olup, kısmen E:0.50 Hmax:8 kat irtifalı, "Konut Alanı"nda, kısmen de "Yol"da kalmaktadır. Taşınmaza 17.11.2003 tarih- 2002/1378 nolu Tadilat Yapı Ruhsatı düzenlenmiş olup, D blok, Kat:2, 9 nolu Bağımsız bölümün net kullanım alanı 105.70 m2'dir. " denilmiştir.ÇekmeköyBelediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 84105304-641.03.03-E.470 sayılı yazısında; " Bilgisayar kayıtlarında yapılan kontrolde, satışa konu olan Çekmeköy İlçesi, 3239 parselin, Hamidiye Mah. Ulubatlı Hasan Caddesinden vergilendirildiği, 2019 yılı emlak vergisine esas değerinin 783,06-TL olduğu anlaşılmıştır. ÇekmeköyBelediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 30333544-641.03.03-E.1142 sayılı yazısında; "5747 sayılı "Büyükşehir Belediyesi Sınırları İçerisinde İlçe Kurulması" ile ilgili kanun gereği, Çekmeköy Belediyemizin ilçe olması sebebiyle, 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun 7/g maddesi gereğince İBB Meclisinin 17.09.2010 tarih ve 2016 sayılı kararı gereği bulvar, cadde ve sokak isimleri tescil edilmiş olup, 3239 parsele ait adres; İBB Harita Müdürlüğü tarafından yapılan çalışmalar sonucunda, Hamidiye Mahallesi Ulubatlı Hasan Caddesi No:14D, D:9 (Adres No: 2310743147) Çekmeköy olarak tespit edilmiştir." denilmiştir.
Kıymeti : 600.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 24/10/2019 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 19/11/2019 günü 14:20 - 14:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/146 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/08/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR