İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul/Çekmeköy'de 2 katlı villa ve arsası icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01037459
Şehir : İstanbul / Çekmeköy
Semt-Mahalle : MERKEZ MAH. / ÇEKMEKÖY
: 175
Binadaki Kat Sayısı : 2
Yayınlandığı Gazeteler

KARAR 09.08.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/1286 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
3,500,000 TL
Birinci Satış Günü
:
02.10.2019 10:20
İkinci Satış Günü
:
31.10.2019 10:20
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ

2018/1286 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Çekmeköy İlçe, 94 Ada, 2 Parsel, ÇEKMEKÖY Mahalle/Köy, 1 Nolu Bağımsız Bölüm İst. İli, Çekmeköy İlçesi, Çekmeköy Mah., 94 ada, 2 parselde kayıtlı, 7387,96 m2 yüzölçümlü, 15 Adet 2 Katlı Villa ve Arsası nitelikli taşınmazda, 666/10000 Arsa Paylı, Bağımsız Bölüm Nolu 1 nolu villa ; 21.09.2011 tarih ve 2011-364 sayılı yapı ruhsatının verildiği ruhsata göre 226 m2 inşaat alanının olduğu binanın İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Mimarlık ve mühendislik hizmetlerinin belirlenmesinde kullanılan ve her yıl düzenlenen tebliğde belirtilen IV sınıf B gurubu yapılar içinde olduğu belirtilmiştir. Söz konusu taşınmazın yerinde (bodrum katta yerinde inceleme yapılmış zemin ve normal katlar için örnek daire gezilmiştir.) yapılan incelemesinde ve ilgili tapu dairesine gidilerek onaylı projesinin incelenmesi sureti ile villa hakkında bilgi edinilmiştir. Site içinde 14 ikiz bir adet tek villa olmak üzere toplam 15 adet villa ile ortak kullanımda bir yüzme havuzu bulunmaktadır. Söz konusu bir nolu villa site girişinde hemen sağda ilk villadır. Onaylı projesinde villa bir bodrum+zemin katlı olarak gösterilmiş olup bodrum katında sığınak ve teknik hacimler olduğu görülmüştür. Zemin katında girişte bir hol, hole açılan balkonlu salon ile biri balkonlu iki yatak odası ve banyo mahallerinden ibaret olduğu tespit edilmiştir. Villa onaylı projesinde bodrum katında 80m2, zemin katında ise 95m2 olup toplam da 175m2 yüzölçümlüdür. Her ne kadar onaylı projesinde bodrum+zemin katlı olarak gözükse de hâlihazırda villanın bodrum+zemin+bir normal katlı olduğu tespit edilmiştir. Bodrum katında villanın oturumunun onaylı projeden farklı olarak bir miktar büyük bir oturuma sahip olduğu tespit edilmiştir. Bodrum kata inişte bir salon, koridor sonunda yatak odası depo alanları ve tesisat odaları olduğu tespit edilmiştir. Zemin katta girişte bir kapalı veranda girişte verandaya açılan bir salon, Amerikan mutfak alanı ile tuvalet ve banyo mahallinin olduğu üst katta ise balkonlu bir salon iki yatak odası banyo ve tuvalet mahallerinin olduğu tespit edilmiştir. Villa hâlihazırda bodrum katında takriben 130m2, zemin ve normal katlarda 100m2 olmak üzere toplam 330m2 yüzölçümlüdür. Taşınmazın bulunduğu sitede tüm binalar birinci sınıf malzeme ve işçilikle yapılmış olup binada su, elektrik, kalorifer tesisatları bulunmaktadır. Tüm alt yapı hizmetleri yapılmıştır.
Adresi : Merkez Mahallesi, Durmuşoğlu Cad. Sera Sitesi No:21,1 Nolu Villa
Yüzölçümü : 330 m2
Arsa Payı : 666/10000
İmar Durumu : Çekmeköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.10.2018 tarih 19107065-622-99-4896/E:23080 sayılı imar durumu yazısında Çekmeköy ilçesi, merkez mahallesi, 94 ada 2 parsel sayılı yer, 12.05.2017 t.t.li 1/1000 ölçekli Çekmeköy Uygulama İmar Planı-24.11.2017 t.t.’li ve 07.12.2017 t.t.’li 1/1000 ölçekli itirazen değişiklik kapsamında olup, C Lejantlı; E:0,25 Hmax:2 kat irtifalı Konut Alanı’nda kalmakta olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 3.500.000,00 TL
KDV Oranı : %8(31.12.2019 tarihine kadar yapılacak tescillerde uygulanacak olup; bu tarihten sonra yapılacak tescillerde mevzuata göre KDV alınacaktır.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Yönetim Planı 28.11.2015 tarih- Yönetim Planı Değişikliği 30.01.2009 – 02.03.2009 tarih ve 1949 yev. No ile- KM ne çevrilmiştir. 01.11.2011 tarih ve 11736yev.no ile.
1. Satış Günü : 02/10/2019 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 31/10/2019 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1286 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/08/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR