BEYKOZ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul/Beykoz’da 3+1 daire icradan satılıktır

BEYKOZ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01095063
Şehir : İstanbul / Beykoz
Semt-Mahalle : PAŞABAHÇE MAH. / PAŞABAHÇE
Oda Sayısı : 3+1
: 66
Bulunduğu Kat : Bodrum Katı
Binadaki Kat Sayısı : 9
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ BİRLİK 04.12.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/222 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
680,000 TL
Birinci Satış Günü
:
07.01.2020 11:20
İkinci Satış Günü
:
04.02.2020 11:20
Satış Yeri
:
Necmettin Erbakan Kültür Merkezi Toplantı Salonu Beykoz İstanbul

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.BEYKOZ İCRA DAİRESİ

2019/222 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Özellikleri : İstanbul İli Beykoz İlçesi, Paşabahçe Mah. 876 ada 13 parsel içerisinde bulunan Kardelen Konaklan B Blok 1. Bodrum Kat 2 No Tu bağımsız bölüme ilişkin olarak Beykoz İcra Dairesi 2019/222 Talimat sayılı dosyasında bulunan tapu kaydı çıktısında; İstanbul İli Beykoz İlçesi, Paşabahçe Mah. 876 ada 13 parsel numaralı, 4040,82 m2 yüzölçümlü, arsa vasfındaki ana taşınmazın üzerinde kat irtifakı tesis edilmiş olup; 36/3000 arsa paylı, B Blok 1. Bodrum Kat 2 No’lu bağımsız bölüm dairenin tamamı bıorçlu adına kayıtlı olduğu Beykoz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden edinilen şifahi bilgiye göre; taşınmazların içerisinde bulunduğu alanda İstanbul 4. İdare Mahkemesinin 31/01/2018 tarihli 2015/1269 Esas ve 2018/163 No’lu Karan ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının tamamının iptal edildiği öğrenilmiştir.876 ada 13 parsel üzerinde bulunan dava konusu taşınmaz Beykoz İlçesi, Sülün Sokak 6 kapı No’lu Kardelen Konaklan Sitesinde yer almaktadır. 4040,82 m2 alanlı arsa üzerine kurulmuş site A, B ve C no Tu 3 bloklu betonarme bina olarak inşa edilmiş olup; takriben 8 yaşındadır. Aynk nizamda inşa edilmiş bloklar 4 bodrum + zemin kat + 4 normal kat + çatı kattan müteşekkil olup; 1. Bodrum kat, zemin kat ve 4 normal katlann her birinde 2 adet olmak üzere her bir blokta toplam 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Her bloğun A ve B olmak üzere iki ayrı girişi bulunmaktadır. Tapu Müdürlüğünde incelenen 29.07.2010 tarihli mimari projesinde 2, 3 ve 4. Bodrum katlan otopark, ortak ve teknik alanlar olduğu görülmektedir. Özel güvenlikli sitenin etrafı duvarlarla çevrili olup, çevre ve peyzaj düzenlemesi yapılmıştır. Sitede otopark, güvenlik, açık havuz, sosyal tesis alanı mevcuttur. Hemen yanında Günyüzü Konaklan ile komşudur. Çevresinde Acarkent, Beykoz Konaklan v.b konut siteleri bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın yer aldığı parsel kuzeyinde Sülün Sokağa, batısında Karadut Sokağına cephedir. Güneydoğusunda Yeni Riva Yolu üzerinde bulunan viyadüğe cephelidir. Acarkent Sitesine 1,6 km, İlçe Merkezine 2,1 km, Çubuklu Şehir Hatları İskelesine 2,9 km, Fatih Sultan Mehmet Köprüsüne 4,7 km kuş uçuşu uzaklıktadır. Dava konusu taşınmaz orta ve orta üstü düzey gelir gurubuna sahip insanlann ikamet ettiği bir bölgede olup, tüm belediye ve alt yapı hizmetlerinden faydalanılmaktadır. Parsel düz bir konumda olup; ulaşım kolaydır. Çevresinde günün sosyal ve ekonomik her türlü ihtiyacının karşılanabildiği ortamın teşekkül ettiği gözlemlenmiştir. Borçlu adına kayıtlı B Blok 2 No.lu bağımsız bölüm 1. Bodrum katta bulunmakta olup; taşınmaza B bloğun B girişinden ulaşılmaktadır. Giriş zemini ve merdivenler mermer döşelidir. Çelik doğrama kapıdan giriş sağlanan taşınmaz Amerikan tipi mutfak + salon, banyo + tuvalet, antre, hol ve 3 odadan müteşekkil olup; 29.07.2010 tarihli mimari projesinde net 66 m2, brüt 76 m2 kullanım alanına sahiptir. Davacıya ait taşınmazın bulunduğu binada doğalgaz, elektrik, su tesisatları, asansör, jeneratör ve yangın merdiveni mevcuttur. Isınması merkezi sistem ile sağlanan dava konusu taşınmaz keşif tarihi (10.04.2019) itibari ile boş durumdadır. Konu taşınmazın konumu, özellikleri, alanı, kullanım imkânları, bölgeye olan arz ve talep faktörleri, çevresinde teşekkül etmiş serbest piyasada geçerli gayrimenkul alım satım rayiçleri, bölgede teşekkül etmiş serbest piyasa alım-satım şartlan hakkında bilgi edinmek amacıyla yapılan emsal araştırması, sosyo-ekonomik şartlar, bölgenin gelişmişlik düzeyi ile altyapı olanaklan ve taşınmazın yukarıda sayılan özellikleri ile değerine etki eden tüm objektif unsurlar birlikte değerlendirilerek; İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Paşabahçe Mahallesi, 876 ada 13 parsel sayılı 4040,82 m2 alanlı kat irtifaklı 36/3000 arsa paylı B Blok 1. Bodrum kat 2 No’lu bağımsız bölümün tamamının Keşif tarihi (10.04.2019) itibariyle toplam değerinin 680.000,00 TL olabileceği bilirkişilerce belirtilmiş ve Beykoz İcra Hukuk Mahkemesinin kıymet takdirine itiraza ilişkin ilamı ile belirlenmiştir.

Kıymeti : 680.000,00 TLKDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 07/01/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 04/02/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Necmettin Erbakan Kültür Merkezi Toplantı Salonu Beykoz İstanbul

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/222 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR