İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul/Beşiktaş'ta 4+1 daire icradan satılıktır

İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00941059
Şehir : İstanbul / Beşiktaş
Semt-Mahalle : NİSBETİYE MAH. / LEVAZIM
Oda Sayısı : 4+1
: 146
Bulunduğu Kat : 2
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİYET 06.02.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/6286 ESAS
Muhammen Bedeli
:
2,800,000 TL
Birinci Satış Günü
:
19.03.2019 15:10
İkinci Satış Günü
:
19.04.2019 15:10
Satış Yeri
:
İst. 10. İcra Müd. Mezat Salonu (1. Kat. B3-136 B Blok)

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2017/6286 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Ortaköy Mahallesi, 1697 Ada, 29 Parsel, 9.027,00 m2 yüzölçümlü, Ana Taşınmaz Niteliği "Sekiz Bloklu Kargir Apartman" durumundaki, yönetim planım haiz 100/8000 Arsa Paylı, E blok, 2.Kat, Bağımsız Bölüm No: 6, Bağımsız Bölüm Niteliği "Mesken"olan taşınmazın, mülkiyet bilgilerinde; 3/16 hissesi Esra Oray'a, 3/16 hissesi Yunus Emre Yılmaz'a ve 10/16 hissesi Müjgan Yılmaz'a adına kayıtlı olduğu görülmüştür. Tamamı satılacak olan taşınmaz İstanbul'un rağbet gören semtlerinden Etiler'de, Nispetiye Mahallesi, Zümrüt Sokağı, "Siral Sitesi" E blokta yer alan dava konusu taşınmaz, Beşiktaş Belediye binasına 500 m, Zorlu Çenter AVM'ye 800 m, Akmerkez AVM' ye 900 m, Levent Metrosuna 800 m, D-100 İstanbul Çevreyolu’na 1 km uzaklıktadır. Bu sebeple 15 Temmuz Şehitler (Boğaziçi) Köprüsü'ne de kolayca ulaşım imkanının bulunması, şehrin Levent, Maslak, Şişli, Ortaköy, Taksim gibi önemli alışveriş, ticaret, turizm, kültür merkezlerinin bulunduğu semtlere yakınlığı, raylı sistem ve toplu taşıma duraklarına kolayca erişim imkanının bulunması, bunun yanında çevresindeki yeşil alanın sağladığı dingin ortam, konumu itibarı ile taşınmazı oldukça cazip kılmaktadır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu Zümrüt Sokak'tan Ana girişini alan "Siral Sitesi"nde açık otopark alanlarının mevcut olduğu, güvenlik hizmetinden faydalanıldığı, 8 bloklu sitede yol kotundan 9 basamak çıkılmak suretiyle camlı demir profilli kapı ile ve yüksek giriş alan "E" bloğun, "2e" dış kapı numarası alarak kimliklendirildiği, site girişine göre ortada yer alan "D" bloğun solunda ve arka tarafta konumlandığı, Bodrum kat, Zemin kat ve 4 Normal kattan oluştuğu, Bodrum kat hariç diğer katlarda ikişer dairenin yer aldığı, elden takip yetkisine istinaden ilgili Tapu Müdürlüğünden temin edilen Kat irtifakına esas teşkil eden 28.11.1986 tarihli Mimari projede; Bodrum katta kapıcı dairesi, kömürlük, kalorifer dairesi ve sığınağın yer aldığı görülmüştür. "Betonarme Karkas Sistem"le yaklaşık 30 yıl önce inşası tamamlanmış "E" blokta katlar arası erişimin merdiven ve asansörle sağlandığı, merdiven basamak ve rıhtlarının bej doğal mermer ile kaplı olduğu, 2. Normal katta konumlanmış 6 no'lu dava konusu taşınmazın çelik kapı ile giriş aldığı, taşınmazın mahallinde yapılan ölçümde 146.5 m2 kullanılabilir Net alana. Kat irtifakına esas teşkil eden mimari projesinde balkonlarla birlikte. 140.24 m2 kullanılabilir Net alana sahip olduğu, salon, odalardan biri banyolu olmak suretiyle 4 oda, ayrıca ortak kullanılan bir banyo,mutfak, çamaşırlık, depo, antre-hol mahallerinden ve biri salondan, diğeri mutfaktan çıkışlı iki balkondan oluştuğu, projesinde dairede 3 balkon yer aldığı, yan ve arka cepheye bakan iki odadan çıkış imkanı olan balkonun mevcut durumda arka cephedeki yatak odasına dahil edildiği, yine projesindeki wc bölümünün iptal edilerek depo amaçlı kullanıldığı, salon ve oda zeminlerinde merbau cinsi doğal ahşap parke, antrehol, mutfak, banyo, çamaşırlık zeminlerinin doğal mermer, ebeveyn banyosu ve balkonların seramik kaplı olduğu, mutfakta mat lake dolap kapakları ile birlikte granit tezgah, duvarda kısmen dekoratif duvar kağıdı, kısmen saten yağlı boya tercih edildiği, salonda şöminenin yer aldığı, banyolarda vitrifîye elenmanların tam olduğu, iç kapıların ahşap malzemeden, pencerelerin ahşap doğramadan imal edildiği. Ana taşınmazda elektrik, su, merkezi sistem doğalgaz tesisatının mevcut olduğu, Belediye alt yapı hizmetlerinden azami derecede faydalanıldığı tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 9.027 m2
Arsa Payı : 100/8000
İmar Durumu : T.C. Beşiktaş Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğü Proje Tasdik Bürosu'nun (27. 12.2017), 02.Ocak.2018 tarih 116216952 sayılı İstanbul lO.İcra Müdürlüğü'ne yazdığı yazısında; "İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Nispetiye Mahallesi 1697 (eski-1166) Ada, 29 Parsel, E blok ve 6 No'lu Bağımsız Bölüme ait imar durumunun; 18.06 1993 onanh 1/5000 ölçekli Beşiktaş Geri Görünüm ve Etkilenme-Bölgesi Revizyon Nazım İmar Planı ve 10.12.1993 onanh 1/1000 ölçekli Beşiktaş Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgesi Uygulama imar Planında; KAKS: 0,75, H=15,50 metre irtifada yapılanma hakkı olan "KONUT" alanında kaldığı, söz konusu yerin posta adresinin "Nispetiye Mahallesi, Zümrüt Sokağı, no:2E, D:6, Beşiktaş- İstanbul" olarak belediyelerinin kayıtlarında yer aldığı, , onaylı mimari projesinde bağımsız bölüm numaralarının belirtilmediği, parseldeki bina için 19.12.1986 tarih ve B/4- 28 cilt/sayfa no ile yapı ruhsatı düzenlendiği, 11.11.1993 tarihinde de ruhsat temditti yapıldığı anlaşıldığı" belirtilmektedir.
Kıymeti : 2.800.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/03/2019 günü 15:10 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 19/04/2019 günü 15:10 - 15:20 arası
Satış Yeri : İst. 10. İcra Müd. Mezat Salonu (1. Kat. B3-136 B Blok)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/6286 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/01/2019*Örnek no:27

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR