BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul Behçelievler'de 2+1 daire icradan satılıktır

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01199886
Şehir : İstanbul / Bahçelievler
Semt-Mahalle : KOCASİNAN MERKEZ MAH. / ŞİRİNEVLER
Oda Sayısı : 2+1
: 51
Yayınlandığı Gazeteler

POSTA 29.07.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/136 ESAS
Muhammen Bedeli
:
180,000 TL
Birinci Satış Günü
:
15.09.2020 14:00
İkinci Satış Günü
:
13.10.2020 14:00
Satış Yeri
:
BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BAKIRKÖY
18. İCRA DAİRESİ

2019/136 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mah. Bağlar Mevkii, 2156 Ada, 3 Parsel, 146,18 m2 Yüzölçümlü, 19/252 Arsa Paylı, 4. Normal Kat, 12 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 29/07/2019 tarihli bilirkişi raporu ve 30/07/2019 tarihli Ek Bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz;İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Şirinevler Mahallesi, Mahmutbey 12. Sokak, No:20 adresinde bulunan binadadır. Konu taşınmazların bulunduğu bina, Mahmutbey 12. Sokak ile imar uygulaması sonucu açılan ismi henüz verilmemiş olan Sokak köşesinde, bölgenin ana arter ulaşım yolu olan, Mahmutbey Caddesine, yakın mesafede, merkezi bir konumdadır. Yıldız Zöhre Camisi, konu taşınmaza yakın konumlu sosyal yapıdır. Taşınmazların bulunduğu bölge, konut ve ticaret fonksiyonlu olarak gelişme göstermiştir. Bölgenin altyapısı tamamlanmış olup, bölgede altyapı hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Taşınmazlara ulaşım, Mahmutbey Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Ana gayrimenkul, İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mahallesi, Bağlar Mevkii, 2156 ada, 3 parselde kayıtlı, ARSA nitelikli 146,18 m² alanlı Kat irtifaklı anataşınmaz ile üzerinde betonarme karkas sistemle, 1. Sınıf malzeme ve işçilikle inşa edilmekte olduğu görülen, köşe konumlu, ikiz nizamlı binadır. Konu taşınmazın bulunduğu binaya ait, Bahçelievler Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivindeki, 23.05.2018 tarihli kat irtifakına esas onaylı Mimari projesi incelenmiştir. Mimari projesine göre bina, 2 bodrum, zemin, 5 normal, çatı katlıdır. Binanın 2. Bodrum katında, sığınak, mutfak nişi ile wc hacimleri, zemin ve normal katların her birinde 2’şer adet bağımsız bölüm mesken bulunmaktadır. 5. Normal katındaki meskenler, çatı piyeslidir. Binada, toplam 14 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi, Mahmutbey 12. Sokak ile Mahmutbey 11. Sokak arasındaki, imar uygulaması sonucu oluşan, ismi henüz verilmemiş olan ara sokaktan tek basamakla ulaşılan binanın bodrum kat kotundan verilmiştir. Konu taşınmazların bulunduğu binanın, kaba inşası kısmen bitirilmiş olup, inşası halen devam etmektedir. Binada, bodrum katından, 5. Normal katına kadar olan katların kat döşemesi ile kolonları tamamlanmış olup, 5. Normal kat çatısının ise döşeme iskelesi kurulmuştur. Binanın, bodrum katından, 2. Normal kata kadar iç ve dış tuğlası örülmüştür. Diğer imalatların hepsi eksik imalattır. Binada, asansör boşluğu mevcuttur. Bina girişi, kat sahanlıkların zeminleri, merdiven basamakları, brüt beton döşemelidir. Belediye işlem dosyasında, binaya ait, 18.06.2018 tarih, 5374 Sayılı Yapı Ruhsatı bulunmaktadırç12 no’lu bağımsız bölüm mesken, onaylı mimari projesinde, binanın 4. Katında, bina girişinin bulunduğu Sokağa bakan binanın ön cephesinden, güneye, binanın Mahmutbey 12. Sokağına bakan sağ yan cephesinden, kuzeye olmak üzere çift cephelidir. Konu taşınmaz, mimari projesinde, Net:51 m² (Brüt:59 m²) alanda, 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo, balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Konu taşınmaz, mevcutta, sadece kat döşemelerin betonu atılmış halde brüt betonlu olup, inşası devam etmektedir. Diğer tüm imalatları eksiktir. Taşınmazın her birinin, onaylı mimari projelerindeki bulunduğu kat, konum, alanı ile yerinde yapılan tespitte ki imalat seviyeleri, mevcut durumu ile inşaatın nitelikleri, konumu ile yakın çevresinde emsal olabilecek taşınmaz değerleri dikkate alınarak, kıymet takdir işlemi yapılmıştır. "denilmektedir.
İmar Durumu : Bahçelievler Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 26.06.2019 tarihli yazısında, İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Şirinevler Mahallesi, 2156 ada, 3 Parsel sayılı yer, 21.06.2009 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planında, “Konut” alanında kalmakta olup, ikiz nizam, 6 kat yapılaşma şartlarına haizdir. Denilmektedir.
Kıymeti : 180.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :
1-Beyan:6306 Sayılı Kanun Gereğince Riskli Yapıdır.-05.06.2014 Tarih ve 14437 Yevmiye
2-Beyan:Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır.-24.07.2018 Tarih ve 17875 Yevmiye
3-Beyan:6306 Sayılı Kanun Gereğince Riskli Yapıdır.-25.01.2017 Tarih ve 1790 Yevmiye
4-Beyan:Yönetim Planı-31/07/2018 Tarih ve 18552 Yevmiye
1. Satış Günü : 15/09/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 13/10/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir.
İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellalgörevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti ihalenin kesinleşmesi beklenmeden belediye’yeödenecektir. Tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV farkı, cezası ve faizinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/136 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR