BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul Bakırköy’de 2+1 daire icradan satılıktır

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01129794
Şehir : İstanbul / Bakırköy
Semt-Mahalle : KARTALTEPE MAH. / KARTALTEPE
Oda Sayısı : 2+1
: 76
Bulunduğu Kat : Zemin Kat
Binadaki Kat Sayısı : 12
Isıtma : Merkezi Sistem
Yayınlandığı Gazeteler

TÜRKİYE 12.02.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/344 ESAS
Muhammen Bedeli
:
1,000,000 TL
Birinci Satış Günü
:
09.04.2020 15:40
İkinci Satış Günü
:
07.05.2020 15:40
Satış Yeri
:
Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.BAKIRKÖY18. İCRA DAİRESİ

2019/344 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Kartaltepe Mah. 835 Ada, 79 Parsel, 9.933,97 m2 Yüzölçümlü, 140/49060 Arsa Paylı, B2 Blok, Zemin Kat, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Konut Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri :Satışa ilişkin dosyada mevcut 28/11/2019tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz;İstanbul İli Bakırköy İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, tapuda 835 ada, 79 parsel (9.933,97m2-parsel alanı) sayısı ile kayıtlı kat Mülkiyetli “C Blokta ofis ve işyeri a1,a2,b1,b2 ve b3 olan bloklarda mesken olan 6 bloklu betonarme bina ve arsası” nitelikli ana taşınmazda 140/49060 arsa paylı, halihazırda, Koşuyolu Caddesinden 47/1 dış kapı numarası alan “Bakırköy City” isimli sitenin, Tez Sokaktan 1/2 dış kapı numarası alanB-2 Blokta, zemin kat 3 bağımsız bölüm veiç kapı numaralı "konut”nitelikli taşınmazın tamamıdır. Söz konusu taşınmaz “Bakırköy City” isimli sitede yer alıp, sitede 10 katlı 5 blokta toplam 163 adet 2+1 3+1 ve 4+1 daire seçenekli yapılar bulunduğu,taşınmazların 2. Bodrum katlarında otopark, 1. Bodrum katlarında dairelere ait depolar, kapalı yüzme havuzu, giyinme-soyunma odaları, hamam, spor salonu, jenaratör odası, sığınak mekanları, B1,A2,B3 Blokların zemin katlarında dükkan ile bina girişleri, diğer blokların zemin katlarında bina girişleri ile dairelerin, normal katlarda blok tipleri ve katlarda ayrı daire tipleri oluşturularak katlarda kısmen 2, kısmen 4’er daireler yar aldığı görülmüştür. Sitede güvenlik, binalarda asansör, yangın merdiveni, güvenlik kamerası mevcut olup çocuk oyun alanı,basket sahası, havuz v.s ile peyzajının bulunduğu, sitenintakribi bir yıllık ömre sahip olduğu anlaşılmıştır.140/49060 arsa paylı, Tez Sokaktan 1/2 dış kapı numarası alanB-2 Blokta zemin kat 3 bağımsızbölüm veiç kapı numaralı "konut”nitelikli taşınmazın bulunduğu binanın, 2 bodrum kat +zemin kat +9 normal katı mevcut olup, kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğuzemin katta 4 adet daire yer alıp, 3 bağımsız numaralı taşınmazın, 3iç kapı numarası aldığı, salon,2 yatak odası (ebeveyn yatak odası bayolu), banyo, mutfak, balkon, antre-hol mekanlarından ibaret, salon ve odayer döşemesi laminat parke kaplama, duvarları sıvalı, boyalı, ıslak hacim zemin döşemeleri seramik kaplama, mutfakta dolapları, eviyesi,banyoda, hilton lavabosu, klozeti ileduş-a kabini,sıhhi tesisat armatürleri mevcut, banyo duvarları seramik kaplama pencereleripvc,iç kapıları Amerikan panel doğrama,dış kapısı çelik doğrama, takribi net 76 m2,ortak alanlar dahil brüt 186 m2 alana sahip olduğu, dairelere elektrik, su ve merkezi sistem doğalgaz tesisatının bulunduğugörülmüştür.Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bina 1. Sınıf işçilik kalitesi ile inşa edilmiş 1 yıllık ömre sahip oluphalihazırda konut şeklinde kullanılıp, Yapı Denetim Kanunu kapsamında inşa edilmiştir.Satışa konu taşınmaz, kara-yaya ulaşımına müsait alt ve üst yapısı tamamlanmış tüm kamu hizmetlerinden yararlanabilir civarda talep gören konut sahasında yer alıp, sahile, Veliefendi Hipodromuna, Bakırköy Adliyesine, MarmaraForm Alış veriş Merkezine, İst.Büyükşehir Belediye Başkanlığı Ek Binasına, Ekrem Kurt Bulvarına yakın konumda yer alıp her türlü sosyal imkanlardan faydalanmaktadır."denilmektedir.
İmar Durumu :Dosyasında Bulunan Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22.10.2019 gün 56067 sayılı yazısında; Bakırköyİlçesi Kartaltepe Mahallesi,835 ada, 79parsel sayılı yerin; 08.03.2004/18.11.2012 onanlı1/1000 ölçekli Bakırköy Merkez Uygulama İmar Planı tadilatında ayrık nizam KAKS:2.00, Hmax;10 kat (35.50mt.) irtifalı“Ticaret (T3) Alanında” kaldığı, plan notlarınınb.2.10 maddesinde “Sanayi Dönüşüm Alanları olarak tanımlanan T3 alanlarında, konut, konaklama, bürolar, iş hanları, çarşı, iş merkezleri ,çok katlı mağazalar, bankalar, Toptan ve perakende ticareteyönelik birimler,sergileme alanları, sosyal, kültürel (sinema, tiyatro vb.) yapılar, yönetim yapıları vb. yer alabilir.” plan notu bulunup, söz konusu parselin imar işlem dosyasında yapılan incelemede 2015/9618 sayı ile mimari proje onayı yapıldığı, 05.04.2018 tarih 14989/B2 sayı ile Yapı kullanma izinbelgesinin tanzim edildiği belirtilmektedir.
Taşınmaz Üzerindeki Beyanlar/Şerhler:
1-Beyan:KM ne çevrilmiştir.-22/05/2018 Tarih ve 6024 Yevmiye
2-Beyan:Yönetim Planı-27/11/2015 Tarih ve 12723 Yevmiye
3-Kira Şerhi:1195 Nolu Trafo Merkezi ve Geçiş Yeri için Taşınmazın 99 Yıllığı 1 TL den 99 Yıl Müddetle T.E.K.Genel Müdürlüğü Lehine Kira Şerhi-08/07/1986 Tarih ve 2937 Yevmiye
4-Şerh:1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır.(1715 Nolu T.M. Yeri ve kablo geçiş güzergahı 99 yıllığı 1 TL bedelle Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğü-20/09/2017 Tarih ve 10349 Yevmiye)
Kıymeti: 1.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü: 09/04/2020 günü 15:40 - 15:50 arası
2. Satış Günü: 07/05/2020 günü 15:40 - 15:50 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir.
İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellalgörevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti ihalenin kesinleşmesi beklenmeden belediye’yeödenecektir. Tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV farkı, cezası ve faizinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/344 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR