BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul/Bakırköy’de 2+1 daire icradan satılıktır (¼ hissesi)

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01096149
Şehir : İstanbul / Bakırköy
Semt-Mahalle : KARTALTEPE MAH. / KARTALTEPE
Oda Sayısı : 2+1
: 80
Bulunduğu Kat : Bodrum Katı
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ SÖZ 06.12.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/1126 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
92,500 TL
Birinci Satış Günü
:
28.01.2020 11:10
İkinci Satış Günü
:
25.02.2020 11:10
Satış Yeri
:
BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ

2017/1126 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, 890 Ada, 127 Parsel, 1.166,00 M2 Yüzölçümlü, Altı Katlı Beş Dükkanı Olan Onbeş Meskenli Kargir Apartman Nitelikli Taşınmazda Kain, Bodrum Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Sayılı, 20/1000 Arsa Paylı, Mesken Nitelikli Taşınmazın ¼ Hissesi
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut08/04/2019tarihli bilirkişi raporuna göre "Konu taşınmazın bulunduğu bölgede genelde az katlı bitişik ayrık nizam konut yapıları mevcuttur. Ekonomik olarak orta/üst gelir gurubunun yaşadığı bir bölge olduğu düşünülmektedir. Konu taşınmaza kuş uçuşu olmak üzere; 900 metre mesafede D-100 Devlet Karayolu ve İncirli Metrobüs Durağı, 900 metre kadar mesafede Bakırköy Meydanı ve Bakırköy Hızlı Tren İstasyonu ( Marmaray) bulunmaktadır.Ulaşım imkanlarının iyi olduğu bir bölge olup her türlü belediye imkanından faydalanmaktadır. Alt yapı çalışmalarının tamamlandığı bir bölgedir. Takdire konu bağımsız bölümün bulunduğu,İstanbul İli,Bakırköy İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, 890 ada 127 parsel numaralı ana taşınmaz 1.166,00 m2 yüzölçümlüdür. Çevresi yaklaşık 150 metredir. Parsel geometrik olarak dik yamuk şekilli olup sınırları belirgindir. Parselin bir kenarı Tunaboylu Sokak diğer kenarı İncirli Caddesi’ne cephedir. Satışa konu bağımsız bölümün bulunduğu binanın projesine göre bodrum artı zemin artı 4 normal kattan oluştuğu görülmüştür. Binada zemin kat seviyesinden itibaren yaklaşık 1 metre çekme/konsol kiriş bulunmaktadır. Binada her katta 2 daire bulunmaktadır. Bina içi duvar ve tavan sıvalı boyalı ve bakımlıdır. Merdiven korkulukları demir, küpeşte ahşap profildir.Bina ana giriş kapısı demir profil olup giriş Tunaboylu Sokak üzerindendir. Taşınmaz projesine göre bodrum Katta 1 numaralı bağımsız bölüm olup; mutfak, salon, antre, hol oda,oda, banyo, WC hacimlerinden oluşmuştur. Fiiliyatta taşınmazın salon, oda, hol, oda, oda,WC, Banyo hacimlerinden oluştuğu gözlenmiştir. Bağımsız bölüm ana giriş kapısı piyasada ahşap/çelik diye tabir edilen türdedir. Salon döşemeleri laminat, odalar, ıslak alan zemin ve duvar seramik fayans malzemedir. Mutfak dolap ve tezgah banyo lavabo ve armatürler tam ve sağlamdır. İç kapılar camlı ahşap, pencere doğramaları PVC sistemdir. Duvarlar sıvalı boyalı ve bakımlıdır. Taşınmazda ısınma, sıcak su ve mutfak için yakıt ihtiyacı doğalgaz sistemi ve buna bağlı kombi cihazı ile sağlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 80,00 m2 kulanım alanlıdır.Taşınmaz Fen bilirkişisi Raporu’na, İstanbul ili Bakırköy ilçesi Zuhuratbaba Mah. İncirli Cd. No: 5 adresinde olduğu bilgisi verilmiştir. Tarafımdan adres kodu sorgulaması yapılıp aşağıdaki veriler elde edilmiştir. Adres sorgusu ve kapı girişine göre taşınmazın Zuhuratbaba Mah. Tunaboylu Sokak. No: 1 adresinde olduğu tespit edilmiştir. "denilmektedir.
İmar Durumu : Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 15.03.2019 tarihli yazısında konu taşınmazın, “08.03.2004 tasdik tarihli, 1/1000 Ölçekli, Bakırköy Merkez Uygulama İmar Planında ve Tadilatında ayrık nizam 5 kat, TAKS: 0.25, Hmax: 18,50 m,Ticaret alanında bir kısmı yol alanında kaldığı, parselin yakınından Bakırköy-İDO- Kirazlı Hattı geçtiği için Ulaştırma Haberleşme Genel Müdürlüğü’nden bilgi alınması gerektiği belirtilmiştir.
Kıymeti : 92.500,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Şerh: İhtiyati Tedbir: KADIKÖY 4. ASLİYE HUKUK HAKİMLİĞİ’nin 07/07/2009 tarih 2009/218 E. sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama: TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI)(21/07/2009 TARİH VE 10181 YEVMİYE) satışa engel değil
1. Satış Günü : 28/01/2020 günü 11:10 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 25/02/2020 günü 11:10 - 11:20 arası
Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir.
İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV farkı, cezası ve faizinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellalgörevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti ihalenin kesinleşmesi beklenmeden belediye’yeödenecektir. Tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/1126 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR